Odborná stavební poradna: Stavby domů, povolování, stránka 20

nástavba sousedního RD na hranici pozemku

1.3.2011

Dobrý den. Nový majitel sousedního domu, se kterým máme společné základy a společnou zeď, chce provést nástavbu rodinného domu s těmito úpravami: po celé délce společné zdi zrušit pokojové místnosti a vybudovat průjezd na zahradu s možností parkovat jak na zahradě, tak v průjezdu, bez ohledu na skutečnost, že zde máme ložnice a v zahradě odpočinkovou část. My jsme s výstavbou průjezdu a s parkováním vozidel nesouhlasili, přesto od stavebního úřadu k provedení úprav dostal souhlas. Na stavebním úřadě nám řekli, že soused nepotřebuje náš souhlas k provedení stavby, jelikož se jedná o stavbu do 150 m2. Prosíme o radu, zda stavební úřad postupuje správně? Máme za to, že je to hrubý zásah do našeho bydlení a jestli existuje nějaký předpis, o který bychom se mohli opřít, jak bychom měli dál postupovat? Proti nástavbě nemáme připomínky, pouze proti vybudování průjezdu. Za odpověď děkujeme.

nástavba RD na hranici pozemku a námitky souseda

28.2.2011

Dobrý den, koupil jsem starý dům, který je z jedné strany postavený na hraně pozemku (1) a z druhé strany odstup od hranice pozemku (2) asi 1,2 metrů. (1) - pozemek je jen zahrada. (2) - pozemek je zahrada se stavbou pro rodinnou rekreaci, která stojí o 20 m výše než můj rodinný dům. Rád bych přistavěl jedno patro, kde budou obytné prostory. Okna by byla na stranu, kde je odstup 1,2 m. Soused mě již teď informoval, že mě nedá v žádném případě souhlas, protože nedodržuji odstup 2 m od hranice pozemku pro vybudování oken. Otázka zní: je sousedova námitka oprávněná? Co můžu udělat, abych mohl mít okna na sousedovu stranu? Předem děkuji za odpověď

povolení demolice stodoly

7.2.2011

Na parcele zděděného rekreačního domku máme stodolu, která nebyla léta udržována, a tudíž se rozpadá, chtěli bychom ji odstranit. Je třeba k odstranění již polorozpadlé stodoly povolení, nebo stačí ohlášení, že bude zbourána? Děkuji.

přístavba schodiště ke stávajícímu RD

6.2.2011

Dobrý den, s partnerem si budujeme podkroví v domě jeho rodičů a chtěli bychom vlastní vchod, který je možno situovat vůči schodišti z levé strany domu. Toto schodiště by muselo vést podél zdi domu, protože vzdálenost plotu sousedů od zdi domu rodičů je 1,2 m. Lze takto boční vchod udělat? Nebo existuje nějaké kritérium, v jaké vzdálenosti od plotu sousedů schodiště smí být, případně záleží na domluvě? Děkuji za radu.

použití zahraničního katalogového projektu RD k žádosti o povolení stavby

6.2.2011

Dokázal by někdo poradit s mým problémem? Našel jsem si na internetu projekt na stavbu domu ale je z Ameriky. Nevím, jestli mi to stavební úřad u nás povolí podle něj stavět? Strašně se nám líbí a hlavně cena za kompletní projekt je úžasných 770 dolarů. Nevím jak a kde zjistit podrobnosti mého problému? Za odpovědi předem děkuji.

rekonstrukce plynového topení v sousedním RD (zásah do společného štítu RD)

1.2.2011

Dobrý den, ráda bych se zeptala, může soused vložit do společné statické zdi odkouření plynového kotle? Odbourali cca 40 cm široký výřez v 23 cm silné společné zdi od sklepa po patro, kde je zeď silná 15 cm a do toho zasadili nerezovou vložku, co se dává do komínů. Může to tak být podle bezpečnostních směrnic a majetkových práv? O žádný náš souhlas nepožádali a na dvou místech se i probourali. Děkuji předem za Vaši odpověď

povolení změny stavby ohlašovaného RD před dokončením

2.2.2011

Dobrý den, na našem pozemku jsme chtěli postavit RD o velikosti zastavěné plochy 9,5 x 11,5 m. Teď už máme skoro vyřízené ohlášení stavby (čekáme jen na povolení ČOV) a zjistili jsme, že stavbu domku bychom neufinancovali. Zvažujeme teď koupi typového projektu domku velice podobného o ploše 8 x 7,5 m, na který by nám finance dostačovaly. Je možné domky zaměnit a stavebnímu úřadu pouze dodat nový projekt a vyřídit to jako změnu stavby před dokončením, aniž bychom museli vyřizovat celé ohlášení znovu? Jak dlouho by mohlo trvat vyřízení této změny? Děkuji za odpověď

povolení stavby pro rekreaci

1.2.2011

Dobrý den, bude povolena stavba domu sloužícího k rekreačním účelům v případě, že pozemek je určen k rekreační zástavbě, regulativy splním. K pozemku vede cesta, která se používá desítky let (cesta od mého pozemku vede k dalším chatám, které jsou již postaveny z minulosti), cesta je zakreslena v ÚP, ale v katastru je část cca 25 m vedena jako soukromý pozemek souseda bez uvedení, že se jedná o "ostatní komunikaci", stavba budovy by byla umístěna 50 m od oficiální komunikace, jak požaduje stavební zákon. Na stavebním úřadě mi paní řekla po kouknutí do mapy, že by neměl být problém, že tam tu cestu vidí (zná), ale teď si tím nejsem jist poté, co jsem četl Vaše odpovědi. Děkuji

nástavba RD (realizace sedlové střechy nad plochou střechou)

31.1.2011

Dobrý den, před měsícem jsme s manželem koupili domek tzv. „kostka“ ze 70. let s "rovnou" (sklonitou) střechou. Chceme provést rekonstrukci střechy a předělat ji na sedlovou (tzv. A-čko). Výška domku by se pak měla navýšit asi o 1 m až 1,5 m uprostřed. Do prostoru pod střechou nebude pak přístup, ta část nebude obyvatelná a nebude sloužit ani jako odkládací prostor. Potřebujeme k takovému zásahu stavební povolení? Děkuji.

rekonstrukce plynového vytápění v bytě

30.1.2011

V bytě 1 + 1 chceme vybudovat plynové etážové topení a odstranit dosavadní plynová topidla WAW a karmu. Co je zapotřebí za povolení a je stavební úřad oprávněn nařídit typ plynového kotle? Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví v Praze. Děkuji