změna užívání zemědělské stavby na stavbu pro bydlení
23.1.2011
Dobrý den, zajímalo by mě, co je vše potřeba k rekolaudaci domu? Abych to upřesnil: nyní je ve výpisu z katastru uvedeno, že se jedná o zemědělskou stavbu, která podléhá 20% DPH. Přitom tato zemědělská stavba je z 80% obydlená. Jak to změnit na objekt k bydlení nebo jak z toho udělat rodinný dům, který podléhá jen 10% DPH a co to všechno obnáší? Asi to záleží na stavebním úřadě, ale i tak jen by mě zajímalo, co všechno to bude obnášet, jestli to bude moc velký problém přepsat to ze zemědělské stavby na rodinný dům? Díky a hezký den.
Předpokladem ke změně užívání stavby, je jednak soulad nového užívání s územním plánem obce a dále, aby stavba splňovala obecně…
realizace suchého záchodu a oplocení u chaty
23.1.2011
Dobrý den, nedávno jsem zakoupil malou chatku. Na pozemku, který vlastním bych si chtěl vybudovat suchý záchod. Nebude tam betonový základ, řešeno dále septikem. Musím mít k tomu povolení od úřadu? Také nevím, zda potřebuji povolení, když si tam chci postavit malý asi metrový plůtek? Opět nebudu to řešit betonováním sloupků, pouze jednoduché ohrazení. Děkuji
Obávám se, že realizace záměru suchého záchodu se septikem se nesetká s pochopením stavebního úřadu a orgánu ochrany životního…
odstupová vzdálenost navrhovaného RD od zděného oplocení na hranici pozemku
20.1.2011
Je při stavbě RD nezbytné buď dodržet minimálně 4 m odstup od sousedovy slepé zdi v hranici pozemku, i když novostavba na uvedené straně nemá mít okna, ale jen např. odvětrání z WC a od kotle? Bylo by v takovém případě za nějakých okolností možné nechat mezi novostavbou a stávající sousedovou stavbou pouze užší průchod umožňující např. bezproblémové vyřešení odtoku dešťové vody a umístění popelnice, nebo je nutno meziprostor zastřešit, aby i novostavba sahala až po hranici pozemku?
Odstupové vzdálenosti mezi stavbami rodinných domů i rodinných domů od společných hranic pozemků ve svém ustanovení § 25 odst. 2 stanovuje…
změna užívání obchodu s oblečením na prodejnu potravin
9.1.2011
Dobrý den, je nutná rekolaudace prostor obchodu s dětským oblečením na prodejnu potravin, pouze balené produkty od výrobců bez živočišných produktů? Děkuji
Popsaná změna v užívání stavby podléhá, v souladu s ustanovením § 126 stavebního zákona, schválení příslušného stavebního úřadu.…
změna užívání obchodu a kanceláří na taneční sál
8.1.2011
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Chtěl bych si pronajmout prostor, který je určen ke komerčním účelům (obchod, kanceláře) a užívat ho jako taneční sál (zkušebnu) pro maximálně 40 osob, prostor se nachází v 1. NP bez výtahu a únikového východu. Bude toto problém, co vše je potřeba k uskutečnění záměru, musím tento záměr hlásit na stavebním úřadu a žádat o rekolaudaci? Předem děkuji za odpověď.
Popsaná změna užívání části stavby podléhá, v souladu s ustanovením § 126 stavebního zákona, schválení stavebnímu úřadu. Prvním…
rekonstrukce statku na penzion s restaurací
7.1.2011
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na otázku přestavby starého statku na penzion s restaurací. Zajímalo by mě, jaké kritéria potřebuji k výstavbě restaurace, co se týká vybavení či příslušenství nebo kde bych tuto dokumentaci mohl nalézt? Děkuji
Prvořadým předpokladem je, aby záměr byl v souladu s územním plánem příslušné obce. Podrobnější požadavky na vybavení restaurace a…
ohrožení stavby stávající studny plánovanou stavbou na sousedním pozemku
2.1.2011
Mám starou kamennou studnu na pozemku v blízkosti hranice pozemku cca 30 cm. Studna je tak z roku 1920 a je zdrojem pitné vody. Nový soused koupil vedlejší stavbu, vedenou jako manipulační plocha ke stavbě komerční budovy a chce stavět na hranici pozemku. Můžu mu nějak zabránit ve stavbě?
Stavba studny tohoto typu nemá zákonem stanovené ochranné pásmo. Při projednávání územního rozhodnutí sousední stavby máte však…
rekonstrukce stávající stodoly na bydlení vers. demolice a novostavba RD
2.1.2011
Dobrý den. Zdědili jsme stodolu na pozemku o velikosti 3500 m2 a teď řešíme otázku, zda přestavět stodolu s tím, že dole by byla spíše technická část a nahoře podkrovní byt nebo na pozemku postavit dům od základů? Děkuji za odpověď
Nejprve si u příslušného stavebního úřadu zjistěte informaci, zda je pozemek dle územního plánu obce určen k zastavění a zda záměr…
plánovaná stavba RD a požadavek stavebního úřadu na úpravu příjezdové komunikace
29.12.2010
Dobrý den, chceme stavět s přítelkyní rodinný dům, pozemek máme. K pozemku vede asfaltová komunikace o minimální šířce 3 m. V územním plánu obce je pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Stavební úřad od nás požaduje rozšíření komunikace a vybudování veřejného osvětlení, aby nám mohli vydat ohlášení stavby. Veřejné prostranství mezi domy je 6 až 6,5 m. Stavební úřad - odbor dopravy chce po nás, aby komunikace byla 4,5 m jednosměrná, tudíž rozšíření o 1,5 m. Může stavební úřad toto chtít? V územním plánu obce tato komunikace je zakreslena o šířce 3 m, stávající stav. Na poslední chvíli odbor dopravy změnil své stanovisko a místo jednosměrné bude obousměrná. Stavební povolení na komunikaci je už vydané. Dále pak chce po nás, abychom vybudovali obci komunikaci a šířce 3,5 m. Komunikace je do tvaru „U“. Prosím poraďte, zda si toto může stavební úřad dovolit a zda by nám měli vydat ohlášení stavby? Děkuji
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ stavební pozemek vymezuje tak, aby mohl být vždy napojen na…
přístavba zahradní terasy
13.11.2010
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně odstupové vzdálenosti ve stávající řadové zástavbě. Máme se sousedem společnou zeď v šíři 20 cm. Prostředek společné zdi tvoří hranici pozemku. Soused plánuje přistavit k řadovému domu terasu do zahrady na hranicích pozemku. Výška terasy cca 160 cm. Obvodová zeď terasy by byla 10 cm od okna naší obytné místnosti a podlaha cca 50 cm pod oknem. Pokud by byl na terase, viděl by nám do naší obytné místnosti. Docházelo by k porušování soukromí. Soused nyní vyboural okno a zazdil balkónové dveře. Zatím nebylo zahájeno žádné stavební řízení. Může v tomto případě udělit stavební odbor výjimku a za jakých podmínek? Děkuji za odpověď
Pokud soused vyboural okno a zazdil balkonové dveře v obvodové stěně bez schválení stavebního úřadu, dopustil se jednání, které je v…