Odborná stavební poradna: Stavby domů, povolování, stránka 3

vydání územně plánovací informace (změna řešení odkanalizování plánované stavby RD)

3.10.2012

Dobrý den, byla nám vydána územně plánovací informace, kde jsme měli zakreslenou jímku, protože město nemělo informaci ohledně kanalizace, která končila u našeho pozemku. Nyní se zjistilo, že lze na tuto kanalizaci dům napojit. Musíme si znovu žádat o ÚPI , kde jímku nahradíme připojením k této kanalizaci? Ohlášení stavby ještě nemáme. Děkuji za odpověď

vydání souhlasu pro stavbu sousedova RD

2.10.2012

Dobrý den. Soused si chce postavit rodinný dům. Chtěl vyjádření od všech sousedů. Většina mu povolení podepsala. Já odmítám. Hrozí mi nějaká pokuta?

oprava střechy chaty po pádu stromu

1.10.2012

Dobrý den, prosím Vás o radu s následujícím: na chatu nám spadl strom a následně je nutná rekonstrukce střech s výměnou celého krovu a položení nové krytiny. Chata má 25 m², je podsklepená a stávající sklon střechy se upraví z cca 10°na 35°, což umožní udělat podkrovní spaní. Je v tomto případě nutné ohlašovat nebo žádat o stavební povolení? Děkuji za odpověď.

změna ČSN v průběhu realizace stavby

20.9.2012

Dobrý den, prosím o vaše stanovisko. Po vydání stavebního povolení došlo ke změně normy upravující zařízení odvodu kouře a tepla. Stačí dodržet normu platnou v době vydání stavebního povolení nebo je třeba postupovat podle nové normy? Jde mě o to, aby nebyl problém s hasičem při kolaudaci. Děkuji

legaliace stavby zahradního domku, ke které se nedochovaly doklady o povolení stavby

18.9.2012

Hezký den. Touto cestou jsem se chtěla zeptat: od svého otce jsem dostala zahradní domek se zahradou. Zjistila jsem, že přes pozemek vede biokoridor. Žádala jsem posunutí biokoridoru, který byl zřízen bez mé porady v roce 1994, ale dotčené orgány se nedohodly. Chci nemovitost z tohoto důvodu prodat, ale nedávno jsem zjistila, že jedna místnost o výměře 24 m2 není zkolaudovaná, ale na katastru nemovitostí tato místnost je legální, platím z ní daň. Nevím, jak se to stalo, otec před třemi lety zemřel. Docela se bojím na úřad, abych nemusela tuto místnost zbourat kvůli biokoridoru. V místnosti je kuchyně a plynový kotel. Tento domek je bez čísla popisného. Je užíván k rekreaci. Moc vám děkuji a prosím o vaši radu.

realizace

19.9.2012

Dobrý den, sháníme vhodné místo pro psí cvičák, což je velmi složité. Nyní jsme našli pozemek (v majetku města), který by splňoval naše požadavky. Pozemek je veden a i využíván jako orná půda. Zajímalo by mě, zda je reálné takovýto pozemek využít pro naše účely? Tedy oplotit, zatravnit, umístit stavební buňku a železný kontejner, tedy stavby bez základů? Zda existuje možnost, jak změnit účel pozemku (co by bylo dostačující místo OP?) a jak případně správně postupovat? Předem děkuji, pokud mi může někdo odpovědět.

přístavba pergoly k rozestavěnému RD

11.9.2012

Dobrý den, na ohlášení nám byla povolena stavba RD. Zastavěná plocha RD je 127,7 m2. Během realizace bychom ještě chtěli k RD přidělat pergolu, protažením střechy, přesah střechy bude podepřen 4 sloupky. Pergola by měla 23,31 m2. Jak postupovat u stavebního úřadu, aby nám byla povolena i pergola? Předem děkuji za odpověď.

zateplení sousedního domu na hranici pozemku

5.9.2012

Dobrý den. Soused si v roce 2004 provedl bez mého povolení zateplení svého domu (který stojí na hranici mého pozemku) na mém pozemku. Žádala jsem prostřednictvím stavebního úřadu odstranění tohoto přesahu. Stavební úřad sice nařídil odstranění nebo uzavření dohody, ale soused dodnes přes opakované urgence neučinil. Dům mu byl v prosinci 2004 přesto zkolaudován, nebyla jsem účastník kolaudačního řízení a zateplení provedené na mém pozemku bylo označeno jako drobná závada, která má být do léta 2005 odstraněna, což se nestalo. Opakovaně žádám stavební úřad, aby vlastníkovi sousední nemovitosti nařídil odstranění, ale stavební úřad vždy o rok prodlouží lhůtu pro odstranění zateplení, kterou soused opakovaně neplní. Naposledy nás stavební úřad odkázal na řešení - prý sousedského sporu - u soudu. Je povinností stavebního úřadu nařídit odstranění, popř. může udělit pokutu za neodstranění závady uvedené v kolaudaci? Jak mám postupovat? Děkuji za odpověď

obtěžující zdroj hluku z průmyslové zóny v obytné zástavbě

2.9.2012

Dobrý den, koupili jsme si od stavební firmy hrubou stavbu RD, která je v těsném sousedství průmyslové zóny. Přímo proti našemu domu je ventilátor chlazení, který po 24 h denně vydává nesnesitelný hluk. Hrubá stavba byla opatřena okny, ale ta nejsou protihluková. Bohužel jsme stavbu kupovali v zimě, kdy ventilátor jel na nízké otáčky a téměř nehlučel. Je stavebník povinen dát do stavby protihluková okna, když ví, že přímo naproti je enormní zdroj hluku? Jsme oprávněni se obrátit na Stavební úřad s požadavkem výměny oken za protihluková na účet stavitele? Děkuji za odpověď.

kolaudace stavba RD v CHKO (změna tvaru střechy)

30.8.2012

Dobrý den, ráda bych se zeptala - postavili jsme RD, přízemní, ve tvaru písmene „L“ s valbovou střechou. Bydlíme však na hranici 3. ochranného pásma CHKO a museli jsme mít stanovisko CHKO a jejich podmínkou bylo, že musíme na jedné straně RD postavit místo valby sedlový štít. Toto jsme neudělali a žádali o změnu stavby před dokončením - avšak bez úspěchu. Paní ze stavebního odboru při kolaudaci řekla, že to je problém a zahájila řízení o odstranění stavby. Nicméně vydala souhlas s užíváním stavby, na základě kterého jsme obdrželi číslo popisné. V souhlasu s užíváním je napsáno, že je vše v souladu s PD, že jsme dodali všechny potřebné podklady a že nic nebrání ve vydání souhlasu. Zahájené řízení o odstranění stavby bylo prozatím na naši žádost přerušeno. Zajímalo by mě, zda není v rozporu zahájené řízení o odstranění stavby s vydaným papírem ohledně souhlasu s užíváním stavby, ve kterém je citováno, že je vše v pořádku? A co mohu udělat pro to, aby zmiňovaná strana střechy nemusela být odstraněna? S CHKO je těžké vyjít, nikomu ze sousedů valbová střecha nevadí, naopak. Děkuji za vaši odpověď.