Odborná stavební poradna: Stavby domů, povolování, stránka 35

stavba pro rekreaci

2.7.2009

Dobrý den, chci postavit na stavebním pozemku "stavbu pro rekreaci". Je prosím nutností, aby byl v této stavbě zaveden el. proud a voda? Vodu si zajistím dovozem a z nedaleké studánky donáškou, WC bude chemické. Díky za odpověď

přístavba bytového domu

3.7.2009

Vlastník přízemního bytu v bytovém domě je zároveň vlastníkem přiléhajícího pozemku (zahrady). Žádá o povolení přístavby k bytovému domu na tomto svém pozemku, ovšem bez souhlasu dalších spoluvlastníků bytového domu. V žádosti tedy deklaruje, že jde o samostatnou stavbu na hraně jeho pozemku, odstup mezi stavbami však není žádný. Je možné, aby stavební úřad povolil jakoukoliv stavbu s nulovým odstupem od našeho domu, bez našeho souhlasu? Je možné považovat stavbu za "samostatnou" a odmítnout tak argument, že jde o úpravu bytového domu, která mj. mění jeho vnější vzhled? Stavebník i projektant deklaruje, že stavby nejsou konstrukčně spojeny, což sice také není pravda, ale tam teď nechci směřovat svou otázku. Děkuji srdečně

trvalé bydliště ve stavbě pro rekreaci

25.6.2009

Dobrý den, vlastním zahradní domek. V katastru je uveden jako budova s číslem evidenčním. Způsob využití je "stavba pro rodinnou rekreaci". Stavba je zkolaudovaná. Na uvedeném místě mám nahlášený i trvalý pobyt. Prosím o zodpovězení na dvě otázky. Brání mi něco v užívání chaty, jako regulérního bydliště? Pokud ano, pokusím se tedy změnit užívání na dům určený k bydlení. Pokud to nebude územní plán umožňovat, můžu argumentovat sousedními domy, které jsou v katastru zapsány jako objekt k bydlení? Děkuji

stavební úpravy bytu v panelovém domě

23.6.2009

Dobrý den. Rád bych se Vás zeptal na radu. Pořídili jsme si s družkou byt 3+1 v sedmipatrovém panelovém domě. Byt je v osobním vlastnictví a ve druhém patře. V bytě máme touhu udělat dále popsanou rekonstrukci a potřebovali bychom vědět, zdali nám na toto stačí ohlášení? V bytě je umakartové jádro toto by nahradilo nové zděné, nikoli sádrokarton. V bytě by se provedla renovace elektroinstalace a ta by následně byla revizí schválena. Dále bychom chtěli odstranit část nenosné příčky mezi obývacím pokojem a kuchyní. Byla by odstraněna pouze její polovina, cca 2 m. V bytě by byly rovněž při rekonstrukci elektroinstalace montovány stropní podhledy (mírně cca 4 cm snížené stropy). Chtěl bych tedy prosím vědět, zdali je toto možné realizovat ještě ohláškou, či nikoliv? Dále by mě zajímalo, co všechno by mohl stavební úřad požadovat pro udělení ohlášky? Rovněž, jaký by byl možný další postup, kdyby stavební úřad nechtěl stavbu řešit ohláškou, ale rovnou stavebním povolením, i když by na rozsah prací postačila ohláška? Nutné spojitosti s realizací rekonstrukce a splnění požadavků pro stavební povolení by totiž celou akci prodražilo0, ba dokonce znemožnilo v případě většinového nesouhlasu závistivých spoluobyvatelů domu.

přístavba sousedního RD /neprůzvučnost společné stěny/

22.6.2009

Dobrý den, rád bych se zeptal na následující: k našemu domu stojícímu na hranici pozemku se chystá soused postavit přímo navazující dům, resp. garáž. Do souhlasu pro stavební řízení jsme dali požadavek, aby hygienická služba posoudila, zda nedojde ke zhoršení kvality bydlení vzhledem k průstupu hluku mezi garáží a obytnou místností (v tomto případě ložnicí). Stavební úřad mi sdělil, že hygienická služba se k takovým případům nevyjadřuje. Tloušťka naší štítové zdi je 45 cm, zeď je opuková, více než 100 let stará, na ni má podle projektu navazovat dilatační polystyren a 20 cm betonových tvárnic vyplněných betonem. Dalo by se stanovit na základě těchto informací, zda průzvučnost bude dostatečně nízká, aby byla dodržena norma, která je myslím 30 dB? Děkuji vám

realizace okna ve stěně na hranici pozemku

22.6.2009

Dobrý den, mám dotaz ohledně vybudování okna na hranici pozemku s výhledem do sousedovy zahrady. Soused s tím souhlasí, je ochoten sepsat i dohodu (Souhlas s vybudováním okna), ale na stavebním úřadě mi vybudování okna nechtějí povolit s tím, že jde o porušení zákona i přes souhlas souseda. Mají pravdu, popřípadě existuje nějaká legální cesta, jak toto okno vybudovat? Děkuji.

nástavba RD

26.6.2009

Dobrý den, zvažujeme přístavbu patra na stávající rodinný dům, umístěný na hranici pozemku se sousedem. Vzdálenost tohoto domu od sousedova cca 7 m, soused má okna směrem k tomuto domu v obou patrech. Může soused proti této nástavbě účinně něco namítat? Jaká je možnost umístit okna z koupelny, WC a větrání do této stěny? Je vyjádření souseda nutné? Děkuji

rekonstrukce kuchyně (výměna elektroinstalace)

25.6.2009

Dobrý den, chystám se na kompletní rekonstrukci kuchyně. Bydlím v družstevním bytě. Na tuto rekonstrukci nepotřebuji stavební povolení, ani nemám povinnosti ohlášení družstvu. Rekonstrukce se bude týkat i nového rozvodu elektřiny v kuchyni. Stávající rozvody jsou hliník. Nově tedy v kuchyni bude měď. Budou se dělat i nové pojistky, ale do hodin se zasahovat nebude. Je na tento typ rekonstrukce elektřiny nutná revize?

nástavba rekreační chaty

16.6.2009

Dobrý den, vlastníme rekreační chatu na vlastním pozemku, řádně zkolaudovanou. Jedná se o přízemní dřevostavbu na podezdívce. Chtěli bychom provést nástavbu jednoho podlaží na stávající objekt (nástavba bude celá dřevěná), půdorys stavby zůstane zachován. Chata stojí na samotě, nebudou tedy problémy se sousedy kvůli zastínění apod. Stačí provést pouze ohlášení stavby, nebo je potřeba stavební povolení spojené s územním řízením? Bude potřeba pro ohlášení projekt od autorizovaného projektanta? Děkuji

odvolání proti stavebnímu povolení na stavbu sousedního RD

12.6.2009

Soused chce stavět 2 m od hranice pozemku, já trvám na 3,5 m, okna stavby chci situovat k jeho parcele, (vzdálenost mezi domy 7 m). Přes pozemky vede výtlačný řád, který má být přeložen, má parcela zatím není stavebním místem. Stavební úřad stavbu povolil se vzdáleností 2 m od hranice, cituji: „stavba splňuje veškeré podmínky pro umístění staveb dle stavebního zákona 183/2006 dále dle vyh.137/1998“. Kam se můžu odvolat?