demolice sousedního RD na hranici pozemku a umístění nové stavby RD
3.8.2008
Dobrý den, máme dům ve středních Čechách (Nymbursko) v zástavbě se souběžnou orientací domů a uspořádáním dům - dvůr u domu - sousední dům - sousední dvůr atd. s tím, že sousední dům stojí na hranici našeho pozemku a jeho zeď vlastně tímto uzavírá náš dvůr z protější strany. Soused nyní přišel s tím, že chce svůj starý dům zbourat a na jeho místě postavit nový. Potřebuje na tuto akci stavební povolení s naším souhlasem (jeho dům je na hranici našeho pozemku, nebude třeba muset při nové výstavbě dodržet určitý odstup od našeho pozemku) a jak by bylo možné této demolici/nové výstavbě zabránit, resp. jaké podmínky musí soused splnit, aby dostal stavební povolení? Děkuji
Dle současně platného stavebního zákona se stavba rodinného domu umísťuje na územním rozhodnutím a její realizaci povoluje stavebním…
způsob provádění stavby RD /svépomocí vers. dodavatelsky/
26.7.2008
Dobrý den, chtěl bych postavit rodinný dům, nepodsklepený bez podkroví (bungalov) o zastavěné ploše 184 m2. Můj dotaz zní takto: lze tuto stavbu budovat svépomoci při zajištěném stavebním dozoru nebo pouze formou dodavatelsky na základě výběrového řízení?
V souladu s ustanovením § 160 odst. 3 stavebního zákona může stavebník sám pro sebe provádět svépomocí pouze stavby, které jsou uvedeny v…
zřízení internetového obchodu v RD
21.7.2008
Dobrý den. Zřizuji si internetový obchod. Sídlo firmy bude v rodinném domě. Zajímalo by mě, zda musím požádat o změnu v užívání domu? Internetový obchod se dá řídit jen od PC, tudíž žádnou "kancelář" nepotřebuji. Maximálně bude někde v suterénu přebytečné zboží. Děkuji za odpověď
V souladu s ustanovením stavebního zákona lze stavbu užívat jen k účelu vymezeném v kolaudačním rozhodnutí, oznámení o užívání…
stavba RD v zátopové oblasti
16.7.2008
Dobrý den, prosím Vás, jaké jsou podmínky pro stavbu RD v zátopové oblasti? V daném případě se jedná dle územního plánu a sdělení úředníků o oblast pro tzv. „tisíciletou vodu“.
Jaké jsou podmínky pro umístění předmětné stavby v záplavovém území nelze obecně odpovědět. Záležet bude samozřejmě na lokalitě a…
uliční čára
14.7.2008
Dobrý den. Obdržela jsem stanovisko z územního plánování, kde stálo - "řešení vstupů musí být provedeno tak, aby zůstala zachována uliční čára v ulici..." Prosím Vás o zaslání informace, co je to "uliční čára" a kde je schopen mi vydat stanovisko k uliční čáře pro stavební úřad, aby jsme dodrželi jejich podmínku? Děkuji za informaci.
Stanovisko odboru územního plánování příslušného městského úřadu vychází pravděpodobně z územního plánu obce, případně z…
rekonstrukce koupelny v bytě
7.7.2008
Dobrý den, chystáme se přestavovat koupelnu v bytě - namísto umakartu Ytong. Koupelnu zároveň budeme zvětšovat cca o 1,5 m2 chodbičky a budeme do kuchyně vybourávat vchod z obývacího pokoje (namísto původní chodbičky ze vstupní chodby). Nezasahujeme tím do nosných zdí. Vyjádření statika máme. Nejsme si však jisti, zda potřebujeme i ohlášku či stavební povolení. Děkuji za odpověď
Pokud nebudete zasahovat do nosných konstrukcí stavby, budou popsané stavební úpravy vyžadovat ohlášení příslušnému stavebnímu úřadu…
stavba oplocení mezi rodinnými domy
2.7.2008
Dobrý den, mezi dvěmi RD, vystavěnými a užívanými od dvacátých let minulého století, je vzdálenost mezi obvodovými zdmi cca 1,2 m. Bohužel z důvodu "dobrých" sousedských vztahů bude zřejmě zapotřebí mezi těmito RD postavit oplocení. Lze to? Neodporuje tento záměr nějakému předpisu, zejména z požárního hlediska? Soused nereflektuje nabízené řešení, aby jen od rohu jeho RD instaloval zábranu v šířce 60 cm, k již existujícímu sloupku plotu a prostor mezi RD zůstal volný, pro případné opravy střešních krytin, či fasád zdí RD.
Minimální vzdálenost mezi stavbou oplocení a stavbou rodinného domu není pevně stanovena. Vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích…
stavba mobilní chaty na pozemku v zátopové oblasti
1.7.2008
Dobrý den, chci se zeptat, mám pozemek, který je v zátopové oblasti, ale zároveň je v zastavěném území obce. Můj prvotní záměr byl zde postavit dům k trvalému bydlení, ale bohužel mi nedovolily terénní úpravy na zvednutí pozemku. Proto jsem se rozhodl, že bych postavil z ocelové konstrukce základovou desku na kterou bych osadil kola a na to stavěl dřevěnou chatu. Chci se zeptat zda by to bylo možné, či nikoliv. Děkuji za odpověď
Váš záměr budete muset projednat s příslušným stavebním úřadem. Předně je důležité, aby navržená stavba nebyla v rozporu s územním…
okno /luxfery/ ve stěně domu na hranici pozemku
21.6.2008
Koupili jsme dům postavený na hranici pozemku a chtěla bych okno k sousedům do zahrádky. V případě, že mi okno nepovolí, mohu použít luxfery? Musím informovat stavební úřad? Mám dojem, že luxfery jsou považovány za stavební zdivo...
Osazení okna i osazení luxfer je stavební úpravou stavby, která vyžaduje /podle rozměrů a podlažnosti stavby/ buď ohlášení nebo stavební…
sousedova nepovolená stavba pro chov dobytka
21.6.2008
Dobrý den, na pozemku (pole, louka) sousedícím s naší zahradou si majitel (soukromý podnikatel v zemědělství) postavil nejdříve kolnu, pak do ní umístil postupně od 6 ks až po stávajících 60 ks hovězího dobytka, nyní stavbu používá jako kravín. Stavba je vzdálena cca 4 m od našeho plotu. Dobytek několikrát utekl, poničil plot a stromky. Nebyli jsme vůbec informováni o vznikající stavbě, natož přizváni ke stavebnímu řízení. Stavba ještě není zkolaudovaná, majitel potřebuje náš souhlas se stavbou. Nekomunikuje s námi. Co se stane, pokud se nevyjádříme žádným způsobem ke stavbě? Existuje nějaká promlčecí lhůta, což by znamenalo, že majitel pak náš souhlas již nebude potřebovat? Děkuji za odpověď
Stavba musí být užívána pro účel, pro který byla zhotovena. Není tudíž možné, aby soused postavil kůlnu a následně ji bez schválení…