změna stavby RD - francouzské okno ve štítě
Dobrý den, mám prosím dotaz na stavbu baráku. Chci do štítu umístit francouzské okno a soused namítá že ho nechce vzdálenost od jeho hranice je cca 5,5 m až 6 m. Barák je ve výstavbě a dveře nejsou v projektu lze je dodat do projektu i bez jeho souhlasu? A povolí to stavební úřad? Děkuji.
Upravit projekt a doplnit jej o francouzské okno lze. V dotazu neuvádíte, zda realizujete stavbu na základě stavebního povolení či…
změna stavby RD před dokončením
Dobrý den, pokud se při rekonstrukci RD odchýlím od původních plánů (v mém případě objekt nebyl podsklepen a některé příčky jsou jinak) musím nechat vypracovat nové plány nebo stačí zaznačit změnu do původních? Děkuji
Na odůvodněnou žádost stavebníka může stavební úřad povolit změnu stavby před jejím dokončením. Tato změna se projednává v řízení…
stavba sousedního RD v blízkosti hranice pozemku
Dobrý den, mám následující dotaz: vlastníme dům, ve kterém chceme v budoucnu bydlet. K domu patří zahrada, konec pozemku je asi 25 m od domu. Hned za hranicí pozemku plánují sousedi stavbu domu. Mají omezené možnosti co se týče orientace oken, tak se obavám, aby je nechtěli orientovat do naší zahrady. Z hranice pozemku je dobře vidět na náš dům a do celé zahrady. Chtěla bych vědět jestli se může stát, že by stavební úřad povolil okna směrem k nám i přes náš nesouhlas? A pokud ano, jestli můžeme požadovat neprůhledná skla a pouze výklopné okno? Ještě by mě zajímalo, jestli může stavební úřad povolit okna v 1. patře, ze kterých je na naši zahradu vidět, ale jsou vzdálena více než 7 m od hranice pozemku? Všechna okna by byla od obytných místností. Děkuji za odpověď
Pokud bude sousední stavba navržena v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb. /v předmětné věci zejm. odstupové vzdálenosti - § 25/ a s…
přístupová cesta k RD
Dobrý den, chtěli bychom postavit dům na pozemku za již stávajícím rodinným domem. Přístupovou cestu bychom tedy museli vybudovat vedle stávajícího domu a vést dozadu na zahradu. Jaká je prosím minimální šíře takovéto soukromé cesty k rodinnému domu? Děkuji
Současně platné zákonné předpisy, konkrétně vyhláška č. 501/2006 Sb. nepožadují umístění odstavných stání pro osobní automobily…
termín dokončení stavby
Dobrý den, v srpnu 2006 nám bylo vydáno stavební povolení na rozsáhlé stavební úpravy rodinného domu. Rekonstrukce je prováděna dodavatelsky a na štítku stavebního povolení je uveden termín dokončení 8/2008. Co to pro nás znamená? Stavbu dokončit nestihneme, musíme žádat o stavební povolení znovu? A ještě jedna otázka: má novela stavebního zákona vliv na stavby rozestavěné před její platností? Mám na mysli podmínky kolaudace apod. Moc děkuji za odpověď.
Pokud stavební povolení nabylo právní moci před 1.1.2007, budete stavbu kolaudovat dle ustanovení starého stavebního zákona, tudíž nový…
stavební úpravy RD /výměna okna/ a souhlas spolumajitele
Dobrý den, jsem majitelkou ideální poloviny RD. K bydlení užívám spodní část domu a druhý majitel horní. Nyní jsem se rozhodla vyměnit stávající okno za balkónové dveře ve svém obývacím pokoji. Potřebuji tuto výměnu někde hlásit a musím čekat na souhlas druhého majitele, nebo mu stačí dát jen oznámení o výměně okna? Děkuji za odpověď.
Jestliže budete zasahovat do nosné konstrukce stavby a současně budete měnit její vzhled, je nutné ohlásit tuto stavební úpravu stavebnímu…
nástavba RD a zastínění sousedova domu
Dobrý den, nastavovali jsme přízemní RD o 1 patro. V rámci stavebního povolení jsme dostali souhlas od souseda se stavbou a projektem. Po čase se změnil soused (majitel domu), který nyní po postavení stavby tvrdí, že mu naše nástavba zastiňuje místnosti. V projektu nemám sluneční studii a původní majitel či stavební úřad ji po mně nežádal. Kromě toho přízemí z části stojí na sousedově pozemku (dříve - před 20 lety se o tom a hranici mezi námi ani nevědělo), takže nástavba tím pádem stojí taky na cizím pozemku a navíc je tam ještě přesah střechy. Změnou majitele se bojím o problémy. Má soused nějaké právo či šanci se svými námitkami uspět? Děkuji za odpověď
Na nového vlastníka pozemku přecházejí práva a povinnosti vlastníka minulého. Pokud tento ve stavebním řízení se stavbou souhlasil a Vy…
demolice a novostavba sousedního RD na hranici pozemku
Velice dlouhou dobu, máme společný štít rodinného domku se sousedem v délce 20 m. Z toho je 12 m náš a zbývajících 8 m souseda. Tak se to traduje. Jak to bylo skutečně se už nikdo nedozví. Jestli tam byla nějaká domluva na společné užívání. Soused se nyní rozhodl postavit novostavbu a při bourání celý štít odhalil a od nás požaduje za těch 8 m finanční náhradu s tím, že patří k jeho domu. Stavbu chce postavit asi 1,5 m od štítu, takže bude nejen bez fasády, ale zřejmě narušena i jeho statika. Potřebuji poradit co s tím, jak tento stav řešit a kdo uvede štít do pořádku? Po celé délce měl soused hospodářské stavení, takže to asi nebude nic moc. Děkuji za odpověď.
Určit vlastníka dělící zdi nebude jednoduchou záležitostí. Napovědět může zaměření hranice pozemku geodetem, které určí kudy hranice…
dodatečné povolení okna na hranici pozemku
Dobrý den. Potřebovala bych poradit, co mám dělat. Koupila jsem starší dům, kde jsem začala rekonstrukci. Se sousedy jsem se domluvila, že si vybuduji okno na hranici pozemku, s výhledem do jejich zahrádky. Sousedé souhlasili, ale teď po roce se jim okno nelíbí, že zasahuji do jejich soukromí. Okno jsem vybudovala bez stavebního povolení. Mohu žádat o dodatečné stavební povolení? Děkuji za odpověď.
O dodatečné povolení stavby samozřejmě žádat můžete. Řízení o dodatečném povolení stavby však předchází „řízení o odstranění…
demolice a stavba nového sousedního RD na hranici pozemku
Dobrý den. K naší zdi našeho rod. domu má soused přilepený dům, který se chystá zbourat a postavit nový s tím, že dům bude stát v místech, kde stál starý dům. On mi tvrdí že může, já tvrdím že jakmile starý dům zbourá a bude dělat nové základy, musí dodržet zákonem daný odstup (3 metry). Můžete mi prosím sdělit, kdo z nás má pravdu? Děkuji
Pokud soused odstraní kompletně celou stavbu a začne stavět stavbu novou, musí dodržet podmínky vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných…