výměna krovu a nástavba
20.3.2008
Chceme si vyměnit krov a střešní krytinu, potom do budoucna udělat podkroví, ale máme nízko střechu. Chtěli by jsme jí alespoň o metr zvýšit, aby tam potom bylo více místa. Jaké je třeba k tomu povolení? Děkují vám moc za vaši odpověď
Znovu, jako v mnoha vznesených dotazech, narážím na problém s nedostatkem informací, které se týkají předmětné stavby. A to jak jejího…
umístění maringotky v sadu
21.3.2008
Vlastním parcelu vedenou jako trvalý travní porost a po předešlých majitelích má tato parcela charakter sadu, jelikož jsou tam nasazeny ovocné stromy. Rádi bychom tuto parcelu změnili na zahradu a poslali jsme již na stavební úřad žádost o změnu územního plánu, jelikož se parcela nachází v tzv. dobývacím území. Mohu i teď před schválením umístit na parcelu pojízdnou maringotku?
Pokud je maringotka mobilní a tudíž pojízdná, nepovažuje ji stavební úřad za stavbu a nebude se jejím umístěním zabývat. Zda bude…
rekonstrukce domu /demolice, přístavba a nástavba/
17.3.2008
Dobrý den, chceme rekonstruovat dům. Většina z něj má špatné obvodové zdi, které chceme odstranit a nahradit novými. Je někde definováno, kolik zdiva musí být zachováno, aby se mohlo jednat o "přístavbu a nástavbu"? Chceme se vyhnout postupu, kdy "papírově" odstraníme stávající dům a na jeho místě postavíme nový (byla by potřeba asi výjimka na umístění - je na hranici pozemku). Děkuji
Pokud bude stávající stavba odstraněna, bude stavební úřad novou stavbu posuzovat a povolovat jako novostavbu. Pokud stavba bude odstraněna…
stavba RD a věcné břemeno
7.3.2008
Dobrý den, rádi bychom koupili polovinu pozemku - zadní část. V přední části není problém začít stavět, protože k němu vede příjezdová komunikace. Ale na zadní části se bude moci podle stavebního úřadu stavět, až se za ním vybuduje komunikace. Je možné, abychom v zadní části pozemku dům postavili, jestliže nám majitel přední části pozemku dá souhlas, abychom přes jeho pozemek jezdili? Jakým způsobem toto lze řešit? Děkuji za odpověď.
Pokud územní plán obce podmiňuje zastavění pozemku vybudováním komunikace a pravděpodobně i nových inženýrských sítí, budete zřejmě…
stavební úpravy bytu - ohlášení vers. stavební povolení
7.3.2008
Dobrý den, mám v osobním vlastnictví byt 2+1 v cihlovém domě. Chtěl bych stávající kuchyň přemístit do chodby bytu (vodovod + plynové vedení), aby mi tím vznikla ze stávající kuchyně místnost "navíc". Chodba je velká a v bytech tohoto typu u nás ve městě to již spoustu lidí takto má. Chtěl jsem se zeptat, zda podle nového zákona je potřeba učinit na stavebním úřadě oznámení změny v užívání stavby, nebo ohlášení stavby, stavební povolení, zda musím mít projekt, popřípadě jiné povolení atd.? Děkuji za odpověď
Dle mého názoru se jedná se o stavební úpravu stavby pro bydlení vyžadující, v souladu s ustanovením § 104 odst. 2 stavebního zákona,…
stavební úpravy bytu
6.3.2008
Dobrý den, v současné době kupuji byt, kde je propojena kuchyň s koupelnou (tzv. koupelnový kout). Popisně řečeno - vana stojí v kuchyni pouze za závěsem. Chtěla bych vanu oddělit příčkou a do prostoru vzniklé koupelničky protáhnout elektřinu, aby se dalo udělat osvětlení a umístit umyvadlo vedle vany. Je na takovouto úpravu třeba ohlášení či dokonce povolení? Děkuji za odpověď
Popisované práce jsou stavebními úpravami stavby. Pokud při těchto úpravách nebude zasahováno do nosných konstrukcí stavby, nebudou tyto…
Zastavěná plocha RD
5.3.2008
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, co vše se započítává do zastavěné plochy? Je to i terasa krytá protaženou střechou RD, či kryté stání se stejně řešenou střechou?
Pokud máte na mysli zastavěnou plochu pozemku pro vynětí ze zemědělského půdního fondu, tak i tyto zpevněné plochy se do ní zahrnují.…
přístavba RD a zastínění sousední stavby
27.2.2008
Dobrý den, hodlám na svém pozemku rekonstruovat stávající rodinný domek tím, že část přistavím. Dodržím odstupovou vzdálenost 7 metrů s tím, že na stranu sousedů nemám ani jedno okno. Sousedi však směrem ke mě mají okna z kuchyně a jídelny a stavbou jim zastíním výhled. I když dodržím veškeré vzdálenosti již teď vím, že sousedi se stavbou nesouhlasí právě kvůli výhledu a zastínění. Přitom oni mají dvoupodlažní dům a já přistavuji pouze jednopodlažní. Existují nějaké hygienické předpisy např. oslunění o které by se mohli opírat nebo co bych měla prověřit než začnu s územním řízením (např. hygienické měření)?
Na otázku, do jaké míry bude přístavbou zastíněn sousední rodinný dům, či zamezeno jeho oslunění dá odpověď pouze „studie oslunění…
stavba sousedovy dílny na hranici pozemku
22.2.2008
Dobrý den, náš a sousedův pozemek dělí 3 m vysoká a cca 50 let stará cihlová zeď. Zeď je přímo na hranici pozemku. Soused se rozhodl přímo za tou zdí postavit zámečnickou dílnu. Zajímá nás, jakou vzdálenost od zdi by měl dodržet, protože podle předběžného schématu bude zadní stěna zámečnické dílny přímo nalepena na dané cihlové zdi. Jak by se případně řešila oprava zdi, která je ve špatném stavu a nebyl by k ní přístup ze sousedovy strany díky té zámečnické dílně? Dále nás zajímá jestli lze uplatnit náš zamítavý postoj z důvodu hlučnosti, protože Výše uvedená dělící cihlová zeď, za kterou by zámečnická dílna byla je od našeho obytného domu vzdálena cca 4 metry? Děkuji za odpověď
Aby mohl soused umístit stavbu na hranici pozemku, musí být stavba navržena v souladu s s vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb. a…
změny projektové dokumentace při realizaci rekreační dřevostavby
17.2.2008
Doplňuji svůj předchozí dotaz ohledně nedodržení (možných změn) projektové dokumentace u realizace stavby :Mám projekt na chatu 5,4x7,4 m s podkrovím (celková výška 6 m) a chci nyní stavět menší o rozměrech např. 4,5x 6,5 m s výškou cca 4-4,5 m. Jak řešit tuto úpravu? Mohu začít se stavbou a následně řešit její změnu? Děkuji za odpověď.
Dle stavebního zákona lze na odůvodněnou žádost stavebníka povolit změnu stavby před jejím dokončením. Změnu stavby však můžete…