přestavba stavby pro bydlení v sousedství skladu firmy
13.2.2008
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, na pozemku máme již postavenou stavbu, kterou bychom si chtěli přestavět na bydlení, ale má společnou zeď s firmou, která tam má sklad. Bylo by to možné nebo to kvůli povinným vzdálenostem nepůjde i když by s tím ta firma souhlasila?
Pokud není na sousedním pozemku stavba rodinného domu, není možné vztahovat na tuto situaci podmínky uložené v ustanovení odst. 2 § 25…
přestavba stodoly na stavbu pro bydlení
14.2.2008
Dobrý den, chci se zeptat, co je potřeba vyřídit při záměru přestavět starou zděnou stodolu (součást roubenky) na obytné prostory s příslušenstvím. Je třeba stavební povolení, když nedojde k zásahu do obvodových zdí? Lze takovou věc budovat bez vědomí stavebního úřadu? Liší se v tomto směru podmínky před a po roce 2007? Je možné si vybudovat v části této stodoly odpadní jímku (žumpu)? K zahradě totiž nevede přístupová cesta pro její vyvážení. Děkuji za odpověď.
Podmínky pro povolování staveb, a v tomto případě i pro změnu užívání stavby, se dle nového stavebního zákona na rozdíl od předešlé…
rekolaudace chaty na RD
5.2.2008
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda je možné zrekolaudovat rekreační objekt a co je k tomu potřeba? Jedná se o zděnou chatu, ve které trvale bydlím a mám zde již dva roky trvalé bydliště. Ráda bych ji zkouladovala na rodinný dům, z důvodu možných dotací. Předem děkuji za odpověď.
Rekolaudovat chatu na rodinný dům samozřejmě jde. Musíte si však na stavebním, či obecním úřadě zjistit, zda je stavba dle územního…
přístavba RD a přeložka přípojky
1.2.2008
Dobrý den, plánuji přistavět ke krajnímu řadovému domu přístavbu (garáž a jedno patro). V místě plánované společné zdi (přesně středem) je v přízemí přípojka elektrického vedení pro celou řadovku (smyčka). Je nutné žádat o přeložku el. vedení, nebo lze nějak technicky provést "průchod“ el.vedení pod základy přístavby s tím, že požádám pouze o povolení ke stavbě v ochranném pásmu el. vedení? Děkuji
Na řešení možnosti přístavby na přípojce el. energie, či možnosti přeložky vedení se budete muset dohodnout s vlastníkem, či…
pojem "zastavěná plocha" RD
28.1.2008
Dobrý den, ráda bych věděla, jaký údaj o zastavěné ploše je důležitý při podání stavebního oznámení, když na projektu je "zastavěná plocha s garáží" 140 m2 a "zastavěná plocha netto" je 163 m2 (také s garáží)? U domu je terasa ze zámkové dlažby, nepodsklepené. Děkuji
Zastavěnou plochou rodinného domu se rozumí zastavěná plocha, vymezená obvodovými zdmi, do které mohou patřit například terasy /podle…
stavba zahradní chaty a územní plán
22.1.2008
Dobrý den, objevil jsem Vaši pěkně vedenou poradnu. Prosím o laskavou odpověď: máme pozemek, na kterém kdysi byla povolena a to dodatečně zahradní chatka (bez základu) a obec vydala dokument, že pozemek vede jako stavební. Proběhla i patřičná vyjmutí atd. Tento pozemek v původních územních plánech byl opomenut a do současně připravovaného ho zahrnout nechtějí (ale fakt je, že při přípravě plánu nebyly k dispozici tyto archivní podklady). Můžeme tam něco, na základě těchto okolností, postavit? Chatku stejného, či většího půdorysu a pokud ano, jak postupovat? Jsou staré dokumenty jedním z důležitých podkladů pro možné zařazení do ÚP? Děkuji velice
Pokud pozemek nebude v územním plánu zahrnut mezi pozemky určené k zastavění, nemůže na něm stavební úřad povolit umístění a realizaci…
stavba RD a změna územního plánu
22.1.2008
Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, zda je možné postavit rodinný dům (cca 11 x 12 m) + dvorek, mimo územní plán obce. Zdědili jsme pozemek u hlavní silnice do obce, ob jedno pole od posledního domu v obci (ještě dále stojí, od 40 let, samostatný domek). S inženýrskými sítěmi není problém, chceme si je zbudovat na své náklady. Obec nám to schválila (ale bez změny ÚP). Stavební úřad má však námitky. Neexistuje nějaká možnost, jak tam postavit? Prosím nějakou informaci, už jsem na konci svých sil. Děkuji
Nový stavební zákon je nastaven tím způsobem, aby zamezil zástavbě mimo území, řešené územním plánem a aby byly využity všechny…
rozdělení pozemku a stavba RD
16.1.2008
Dobrý den, rozhodli jsme se s přítelem stavět dům. Otec nám nabídl, aby jsme si dům postavili na jeho zahradě. Chtěli bychom zahradu rozdělit na dvě poloviny a tu jednu polovinu přepsat jako dar na mě a udělat z ní stavební parcelu. Prosím o radu jak postupovat, kam jít jako první a zda nevíte v jaké cenové relaci se pohybují poplatky? Děkuji
Od letošního roku je převod pozemku v příbuzenském vztahu mezi otcem a dcerou osvobozen od zdanění. Je však nutné sepsat darovací smlouvu,…
rozšíření půdního bytu
16.1.2008
Dobrý den, bydlíme v třípodlažním činžovním domě v nejvyšším patře. Jedná se o družstvo s 12 partajemi. Rádi bychom náš byt rozšířili a vytvořili z něj mezonetový. V půdním prostoru bychom chtěli ložnici a sociální zařízení. Můžete nám poradit stručně v krocích, jak máme postupovat? Potřebujeme stavební povolení nebo stačí jen oznámení? Děkuji za odpověď.
Stavební úpravy, na základě kterých rozšíříte do půdního prostoru svůj byt, budou s největší pravděpodobností vyžadovat stavební…
Stavba zahradního domku a změna územního plánu
11.1.2008
Přeji hezký den. Prosím o radu jak máme postupovat, když si chceme se svým přítelem postavit zahradní domek na svém pozemku? Pozemek je na katastru veden jako trvalý travní porost, na městském úřadu (územní odbor) jako „lesopark, vysoká zeleň“. Jedná se ale o jižní stráň, kde jsou převážně nálety a pár vzrostlých listnatých stromů, původně tato stráň byla využívána jako vinice. Okolo našeho pozemku jsou samé zahrádky se zahradními domky. Od Městského úřadu jsme v r. 2002 dostali povolení k oplocení pozemku, ale bohužel jsme nedostali povolení ke stavbě zahradního domku. Již v r. 2002 nám bylo doporučeno zažádat o změnu územního plánu z „lesoparku“ na „zahrádku“ a pokud ke změně dojde, tak si prý budeme moci zahradní domek postavit. Bohužel se zpracovával celý územní plán města a tak několik let jsme čekali na rozhodnutí Městského úřadu. Nyní je územní plán zpracován, avšak náš pozemek se nestal zahrádkou. Moc prosím, poraďte nám, jak máme postupovat? Máme možnost si na svém pozemku přesto postavit zahradní domek, např. zažádat o vyjmutí jeho části z půdního fondu a podat pouze ohlášení drobné stavby? Z doslechu vím, že nový stavební zákon by to měl snad umožňovat. Jaké rozměry může mít zahradní domek? Bylo by možné i z veřejné cesty přivést elektřinu a vodu? Moc děkuji za radu
Rozměry stavby pro rekreaci nejsou stavebním zákonem, ani jeho vyhláškami omezeny. Mohou však být omezeny územním plánem obce, či…