přístavba RD
22.8.2007
Dobrý den, chtěl jsem přistavit jeden pokoj z mezipatra RD směrem do zahrady (mého pozemku). Stavební úřad mi ohlášení odložil, že jsem nepožádal o územně plánovací informaci a dále, že v dokladu o informování vlastníka sousedního pozemku jsem doslova neuvedl, že jsem je informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat (měl jsem tam větu, že nemají proti stavbě námitek). Chtěl jsem se zeptat, zda jsem ze stavebního zákona vyrozuměl správně, že pokud přistavuji 1 místnost na mém pozemku = jednoduchou stavbu bez požadavku na dopravní a technickou infrastrukturu, stačí ohlášení bez předchozího územního souhlasu a dále jsem se chtěl zeptat, zda musím v dokladu uvést, že jsem sousedy informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat? Tuto "nutnost" jsem ve stavebním zákoně nenašel. Děkuji za odpověď
Ohlášení stavby stavebnímu úřadu postačí v případě, že Vaše stavba /včetně stávající části stavby/ nepřekročí parametry…
společná štítová zeď rodinných domů
23.8.2007
Náš dům byl postaven v roce 1905. K naší štítové zdi byl postaven další dům bez vlastní štítové zdi. V tomto roce začali sousedé dům celý opravovat se stavebním povolením. Po určité přestavbě jsme zjistili, že do naší štítové zdi zasekávají nosné traverzy. Po upozornění stavební firmy nám bylo sděleno, že je to nezajímá. Jaký by měl být náš postup? Děkuji za radu
Obraťte se s písemnou žádostí o státní dozor na příslušný stavební úřad. Stavební úřad bude zkoumat, zda jsou při realizaci stavby…
přístavba RD - dílna a pokoj
14.8.2007
Dobrý den, podali jsme ohlášení stavby - přízemí dílna, patro pokoj. Stavební úřad nám ohlášení odložil, prý nebyl doložen projekt na vytápění a požárně bezpečnostní řešení. Musí se u přístavby, kdy v technické zprávě (zpracované technikem pro pozemní stavby) je informace, že vytápění bude ze stávajícího ústředního topení a způsob napojení, zvlášť dodat projekt od topenářů? A dále bych se chtěla zeptat, zda požárně bezpečností řešení vypracovává požární stanice.? A prosím o informaci, co znamená zkratka TZB. Děkuji
Požárně bezpečnostní řešení nevypracovává požární stanice, ale oprávněná osoba, kterou je například autorizovaný inženýr,…
stavba RD v CHKO - koeficient zastavitelnosti pozemku
16.8.2007
Dobrý den, rozhodujeme se o koupi pozemku v CHKO. Podle vyjádření z CHKO je možné pozemek zastavět z 15 %, podle vyjádření odboru územního plánování lze zastavět 25 % výměry pozemku. Které číslo bude směrodatné pro poskytnutí stavebního povolení? Děkuji
Těžko dokáži odpovědět, který z obou orgánů má v tomto případě pravdu, jelikož neznám lokalitu ani skutečnosti, které příslušné…
stavba zahradní chaty - změna projektu
13.8.2007
Dobrý den, obracím se na Vaší poradnu s prosbou o radu, jak postupovat při řešení problému stavby zahrádkářské chaty. V roce 1988 jsem dostal stavební povolení na stavbu zděné chaty na pozemku v mém osobním vlastnictví o velikosti 4 x 4 m. Měla být nepodsklepená, bez podkroví, s půdním prostorem, bez balkonu a bez WC. Stavba měla být dokončena v roce 1989, povolení mi bylo prodlouženo do roku 1990. V mém sousedství byla postavena a zkolaudována chata s balkonem a s přistavěným WC. Líbila se mi a tak jsem začal stavět chatu stejného typu, aniž jsem požádal o změnu stavební úřad, což byla zřejmě chyba. Nejprve jsem stavbu přerušil z finančních a posléze ze zdravotních důvodů. Nyní bych chtěl dát vše do pořádku, stavbu dokončit a zkolaudovat. Proto Vás chci požádat o radu, jak postupovat, aby byla stavba zkolaudována? Nebudou činěny ze strany stavebního úřadu vůči mě nějaké sankce? Předem moc děkuji za odpověď a jsem s pozdravem.
Pokud stavební úřad zjistí, že stavebník realizoval stavbu v rozporu se stavebním povolením, a zmíněnou změnu stavby nelze schválit při…
souhlas sousedů ke stavbě RD
13.8.2007
Není na Vašem webu vystaven formulář na souhlas sousedů se stavbou rodinného domu? Pokud ne, jaké údaje by měl obsahovat?
Tento souhlas na webu vystaven není. Ze souhlasu sousedů se stavbou by mělo být patrno kdo, komu a k čemu souhlas dává. Je zapotřebí uvést…
2 koupelny a WC v RD
10.8.2007
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda musí mít rodinný dům s obytným podkrovím 2 toalety a to jednu jako samostatnou místnost? My chtěli mít v každém podlaží vždy toaletu společně s koupelnou. Děkuji
Požadavek odděleného (samostatného) WC vyplývá z ustanovení vyhlášky „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, které m. j.…
stavební úpravy bytu
6.8.2007
Dobrý den, zakoupili jsme byt v panelovém domě v přízemí před rekonstrukcí. Dle stavebního zákona není potřeba stavební povolení ani ohlášení stavby, když neměníme dispozici bytu, pouze měníme dřevotřískovou stěnu za Ytong. Nyní ale vyvstala otázka, zda není nutný statický posudek? Panel je předimenzovaný, žádná nosná stěna nebyla zbourána, pod námi jsou sklepy, stěnu budeme stavět pouze z 7,5 cm zdiva. Bohužel máme konfliktní sousedku a tak přišla s nápadem, že nás nahlásí na stavební úřad a že nám to jen tak neprojde. Můžete mi prosím sdělit, jaký je vlastně postup? Musíme mít nějaké dokumenty? Jaký je postup stavebního úřadu, když dostane stížnost na hluk při stavbě? Děkuji za odpověď
Skutečnost, že popsané stavební úpravy nepodléhají ohlášení ani stavebnímu povolení neznamená, že nejste povinni zajistit statické…
nástavba chaty
2.8.2007
Dobrý den. Chtěla jsem se na Vás obrátit s prosbou: pro využití půdního prostoru, musím zvýšit střechu o 3 m, co vše je třeba vyřídit (jedná se o chatu)? Předem děkuji za odpověď
V popsaném případě se jedná o nástavbu objektu pro rekreaci. Nástavby staveb podléhají dle stavebního zákona územnímu rozhodnutí o…
oprava RD a vstup na sousední pozemek
27.7.2007
Dobrý den, rád bych věděl, zda je soused povinen povolit přístup na jeho pozemek, kvůli nutné opravě mého rodinného domu? Děkuji za odpověď
Přístup na sousední pozemek, v případě, že mezi stavebníkem a vlastníkem sousedního pozemku nedošlo k dohodě, řeší ustanovení § 141…