Odborná stavební poradna: Stavby domů, povolování, stránka 60

rekonstrukce RD a změna umístění stavby

14.1.2007

Dobrý den přeji a prosím o odpověď. Koupil jsem pozemek 250 m2, ve stísněných podmínkách zástavby ve městě. Na pozemku byl starý RD, 3 m od sousedního domu, který tvořil hranici se sousedním pozemkem. Prodávající jej částečně zboural, kdy chtěl provést stavbu novou, dle stavebního povolení. Soused jej donutil námitkami ke změně polohy nového domu tak, ze již není v plánech na hranici jako původní dům, ale 1 m od hranice. Nyní jsme vlastníky pozemku, kdy na pozemku stojí stále stará bouračka s obvodovými zdmi. Chtěl bych se zeptat, zda existuje postup, jakým bychom mohli prosadit znovu dům na původní hranici jak stál ten starý, protože pozemek je malý? Děkuji za odpověď.

výměna oken v RD

13.1.2007

Dobrý den, mám dotaz ohledně výměny oken. Nebudu měnit rozměr oken, ale barvu a dřevěná okna za plastová v rodinném domku (řadový dům). Co vše je potřeba pro ohlášení této výměny a kam tuto ohlášku mám podat (na obec či stavební úřad)? Děkuji za odpověď

rozšíření stávající chaty

12.1.2007

Dobrý den. Na zahradě stojí chatka o velikosti 3 x 5 m. Chci ji zvětšit na 6 x 8 m. Na odboru územního rozvoje mi dali toto vyjádření: „Dle závazné části územního plánu zóny je pro "zónu zahrady, zahrádkářské osady, zemědělské půdy" mimo jiné stanoveno jako využití přípustné "zahrádkářské chaty a zahradní domky, maximálně ve stávajícím rozsahu." Je možné aby stavební úřad vydal na tuto přestavbu stavební povolení?

stavba RD na sousedním pozemku /pastvina, ostatní plocha/

9.1.2007

Dobrý den, jsem nájemcem nezastavěného asi hektarového pozemku v pohraničí, zakresleného v mapách KN jako jeden velký pozemek, vedený jako pastvina, někde jako ostatní plocha. Pozemek nebyl v intravilánu obce, od roku 1964 na něm nebyly žádné stavby, využívám jej pro pastevectví. Část pozemku jsem nyní od PF ČR získal do osobního vlastnictví. Jinou sousední část pozemku od PF ČR získal vlastník, který jej chce využít pro stavení rodinného domu. Je to podle nového stavebního zákona možné? Ten jeden velký pozemek byl totiž veden na listu vlastnictví 0 a pozemek nebyl nikdy zaměřen a nějak plnohodnotně zapsán do KN, i když se tam na druhou stranu dá nalézt. Údajně tedy platí PK stav a staré německé mapy a tento velký pozemek se tedy skládá z většího množství stavebních a pozemkových parcel, z nichž dvě, vedené v PK jako stavební, patří tomu mému novému sousedovi. On pozemky koupil za cenu zemědělských a rád by je spekulativně využil, neboť se jedná o nedotčenou přírodní lokalitu, ale dostupnou a s možností připojení na elektřinu. Územní plán zde není. Velmi Vám děkuji

změna územního plánu

9.1.2007

Dobrý den, mám dotaz ohledně zařazení pozemku do územního plánu. Mám pozemek, který je veden jako orná půda. V únoru roku 2006 jsme si žádali o zařazení pozemku do územního plánu (poslední termín pro podání žádosti na zařazení do územního plánu byl však do 31.12.2005). V červenci 2006 byl územní plán schválen a náš pozemek už tam zahrnut nebyl. Proto jsme podali tento týden žádost o změnu územního plánu. Zajímalo by mě, jak dlouho může tato změna trvat a co můžu udělat proto, abych mohla začít stavět RD na tomto pozemku? Předem moc děkuji za odpověď

rekonstrukce koupelny v bytovém domě

9.1.2007

Dobrý den. Bydlíme v obecním cihlovém bytovém domě. Naše koupelna se sestává z nezakrytého sprchového koutu, ústícího přímo do obytné místnosti, vedle kterého je uzavíratelná komora. Nad komorou i sprchovým koutem je snížen strop o cca 50 cm. Jedná se o světlík toalety, která je v linii sprchového koutu a komory. Okno světlíku se však nedá ovládat a vznikají zde plísně.Také vlhkost v bytě je značně zvyšována používáním sprchového koutu, který není odvětráván. Moje představa je tato: zrušit falešný strop nad komorou a sprchovým koutem, současně s jejich dělicí příčkou a zazdít vchod do sprchového koutu z obytné místnosti. Tím docílím toho, že nebudu mít komoru, ale malou koupelnu se samostatným vchodem a odvětráním. Má otázka zní, zda budu potřebovat vyjádření statika, i když do dispozice bytu myslím nezasáhnu a jestli tato úprava vyžaduje ohlášení na příslušném odboru? Dále se chci zeptat, zda nedokončená příčka (50 cm světlíku), která mi vznikne mezi koupelnou a WC, nenaruší nějakou vyhlášku nebo normu? Děkuji.

výměna oken v bytě v bytovém domě

9.1.2007

Dobrý den, plánují nyní výměnu oken ve svém bytě, který je v OV v domě s 8 byty. Jak mám postupovat podle nového stavebního zákona? Děkuji

výměna okna ve štítě

9.1.2007

Dobrý den, ráda bych Vás požádala o informaci, zda je v případě výměny jednoho okna ve štítové zdi v podkroví za dvě (vybourání širšího otvoru a vestavění středového sloupku) nutné stavební povolení či stačí pouze ohlášení stavby. Děkuji za Vaši odpověď.

okna ve štítě na hranici pozemku

4.1.2007

Dobrý den, máme v plánu postavit půdní vestavbu do stávajícího domu, ležícího na hranici pozemku. Využijeme k tomu již stávající štít, s umístěným oknem o rozměru 1,2 x 0,8 m. V půdní vestavbě toto okno využijeme jako větrací v koupelně. Nově pak ještě druhé identické okno, 2 m vedle do pracovny. Sousední rodinný dům je vzdálen 40 m přes dvorek. Musím žádat souseda o souhlas? Děkuji

doplnění dotazu - přerušení stavebního řízení

9.1.2007

Děkuji za odpověď. Píšete o zpětvzetí. To znamená v mém případě, že cca před pěti lety jsem podal žádost o stavební povolení, přičemž SÚ přerušilo stavební řízení. Já tedy pokud budu chtít zrušit toto rozhodnutí, doručím SU sdělení (žádost) o zpětvzetí své žádosti o stavební povolení. Pochopil jsem to tak správně? Děkuji