Odborná stavební poradna: Stavby domů, provádění, stránka 13

zateplování sousedního RD a povolení vstupu na pozemek

29.3.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je platná žádost k povolení vstupu na pozemek. Jedná se o tuto situaci: soused hodlá provádět zateplování svého domu, který je těsně u našeho plotu. Požádal bratra (v té době majitele pozemku) o svolení ke vstupu na pozemek a odstranění plotu. Ten jako majitel pozemku tuto žádost podepsal. Potom mi ten pozemek daroval, tzn., že v současné době jsem jejich nový soused. Sousedé zatím žádné práce nezahájili. Je platné povolení, které bratr podepsal? A mám právo jako jejich nový soused se k tomu nějakým způsobem vyjádřit? Děkuji za odpověď

stavba RD souseda v rozporu s uděleným souhlasem k výjimce z OTP na výstavbu

4.3.2009

V souvislosti se stavbou RD souseda, kdy staví na hranici pozemku jsme sepsali dohodu, ve které mu povoluji stavbu na hranici pozemku, okno v této stěně na hranici a přesah okapu o 15 cm. Proběhlo řízení ohledně výjimek ohledně tohoto, ve kterých jsem toto vše povolil. On mi v této dohodě slíbil, že budovu nebude zvyšovat. Po nahlédnutí do stavební dokumentace jsem zjistil, že budovu zvýší o 0,5 m, okapy budou 45 cm. V projektu si do mého pozemku posunul hranici pozemku o 1 m. Považuji toto za porušení dohody. Mohu ještě při stavebním řízení na úřadě (ústním jednáním) stáhnout svůj souhlas s udělením výjimky ohledně umístění okna či přesahu střechy na můj pozemek? Jde o výjimky k vyhlášce 137/1998 Sb. § 17 odstavec 5. požárně nebezpečný prostor a vyhlášce č. 501/2006 § 25 odstavec 2 a 5. Děkuji.

sousedovo nepovolené okno na hranici pozemku

6.2.2009

Dobrý den, mám problém se sousedovým domem, který stojí na hranici našeho pozemku. Před lety si načerno vybudoval luxferové okno ve zdi, která právě hraničí s naším pozemkem a zároveň si dal do střechy několik střešních oken, také bez našeho souhlasu a povolení. Když jsem se byla ptát na stavebním úřadě, jestli mohu požádat o odstranění těchto stavebních úprav, bylo mi sděleno, že tyto stavební úpravy byly provedeny za doby, kdy jsme ještě nevlastnili náš dům a prý se soused domluvil s minulým vlastníkem našeho domu a prý se stavební povolení již na tyto úpravy nedají dohledat. Taktéž verandu přistavoval načerno a na to prý potřeboval pouze ohlášení stavby na obecním úřadě a to prý stavební úřad mi také nedohledá, jelikož to není v jeho kompetenci. Mám teď pocit, že jsem měla taky stavět načerno a měla bych míň starostí a problémů a stavební úřad začas by také vše zapomněl. Předem děkuji za odpověď.

nadlimitní hodnoty měření radonu pro kolaudaci stavby RD

30.12.2008

Měl jsem kolaudaci RD a nezkolaudoval jsem, že jsem překročil radonové směrnice. Norma je 200 a já mám 360 zvýšené a úředník mi řekl, že mě kolaudaci neudělá. Co mám dělat? Díky za odpověď

zateplení RD na hranici pozemku a nesouhlas souseda

9.11.2008

Dobrý den. Zakoupili jsme starší rodinný domek, vyžadující rekonstrukci. Domek stojí na hranici pozemku. Při rekonstrukci předpokládáme zateplení domu, které ve výsledku přesáhne na pozemek souseda (cca 15 cm). Při provádění zateplení hraniční stěny bychom potřebovali toto provádět z pozemku souseda. Domek je do 150 m2, proto jsme chtěli rekonstrukci provádět na ohlášku. Bohužel, soused nám souhlas zamítl, důvodem je zateplení a není ochoten se domluvit. Jak lze v tomto případě postupovat dál ? Děkujeme předem za odpověď.

rekonstrukce domu a projektová dokumentace

1.11.2008

Dobrý den, zdědila jsem starý dům, jenom stěny a střecha, chci se zeptat zda k rekonstrukci potřebuji projekt a k čemu všemu ho budu potřebovat? Myslela jsem, že vím jak chci aby to vypadalo a s odpady a elektrikou a ostatním si poradí firmy, které to budou provádět, to se asi pletu že? Prosím poraďte mi, kde seženu nejvíce info a také s tím projektem? Díky moc

rekonstrukce domu a námitky souseda

25.10.2008

Mám otázku ohledně oken na hranici pozemku. Hodně toho zde bylo již diskutováno, ale moje situace se liší v tom, že jsem v procesu rekonstrukce domu po vybourání otvorů na okna a soused začíná protestovat. Jedná se rekonstrukci mého RD, který je na hranici pozemku souseda, mezi domy je dlážděný nekrytý průjezd o šířce cca 2,8 m. Do tohoto průjezdu má soused okno z dětského pokoje a cca 1,5 - 2 níž než já. Na rekonstrukci mám vydané platné stavební oznámení, jehož součástí je i instalace těchto oken. V době schvalování tento soused nebyl majitelem a proto se ke stavebnímu řízení odmítl vyjádřit a po několika měsících koupil podíl na této nemovitosti a začal dodatečně uplatňovat svoje připomínky. Je možné, aby mi v této fázi zabránil uložení těchto oken do štítové zdi? Děkuji za odpověď

výměna dřevěných oken za plastová a vznik vlhkosti

23.9.2008

Dobrý den, nechali jsme si vyměnit dřevěná okna za plastová. Z venkovní strany zůstala zeď neporušená, veškeré úpravy byly z interiéru. Okna byly zapěnovány a poté z vnitřní strany obloženy polystyrénem, nataženo lepidlem a nahozeno. Nyní jak se ochladilo se nám okolo rámu celého okna vytvořil mokrý asi 2cm pruh. Prosím o radu jak by se to dalo opravit a kde nastala chyba. Byt je v půdní vestavbě a dost často větráme. Předem děkuji za odpověď.

provádění stavba RD /překop meliorace stavební firmou/

3.9.2008

Dobrý den, máme zkolaudovanou novostavbu a až nyní jsme se dověděli, že přes náš pozemek a pod našim domem vede hlavní meliorační řád. Soused říká, že viděl, jak překopli trubky při bagrování základu. Firma prý o ničem takovém neví a prý to byl asi pramen. Chci se zeptat, zda je za to zodpovědná stavební firma nebo my jako majitelé a jak to řešit? Předem děkuji za odpověď

výměna oken v bytě a jejich neprůzvučnost

4.9.2008

Dobrý den, mám dotaz ohledně těsnění oken. Zhruba před čtyřmi lety mi byla vyměněna okna za plastová. Nedávno jsem zjistila, že v jednom pokoji jsou okna neprůzvučná hluku zvenku, ale ve druhém pokoji (bohužel zrovna ložnice) slyším např. hluk z blízkého fotbalového hřiště, startování auta atd., což v druhém pokoji tolik neslyším. Je okno špatně utěsněné ve zdi nebo okna v rámech? Nebo jak si toto vysvětlit? Děkuji za odpověď.