stavba RD - změna stavby před dokončením
31.8.2008
Začínám stavět rodinný dům o rozměrech 8 x 11,5 m a chtěl bych ho zvětšit na 8,5 x 12 m.Jak postupovat se stavebním odborem, popř.jaké komplikace mohou nastat při neohlášení změny při kolaudaci? Děkuji
Pokud chcete stavbu RD půdorysně zvětšit, je nutné příslušný stavební úřad požádat o změnu stavby před jejím dokončením /v…
rekonstrukce instalací v bytovém domě
14.8.2008
Dobrý den, jsem členem bytového družstva. V našem domě již proběhlo několik nepříliš povedených rekonstrukcí a oprav. Nyní se chystáme rekonstruovat rozvody vody /stoupačky, teplá i studená voda+osazeni vodoměry, odpady/. Pětipatrový dům je z roku 1952. V současnosti vybíráme firmu, která by rekonstrukci provedla. Zajímalo by mě, zda je u akce tohoto typu a rozsahu povinné zpracování zadávací dokumentace, projektové dokumentace, resp. prováděcí projekt apod.? Dále, zda je nutný stavební dozor a pokud ano, kdo je oprávněn tento dozor provádět? Naše družstvo je totiž přesvědčeno, že jsou to jen zbytečnosti, za které netřeba utrácet peníze. Děkuji Vám za odpověď
V souladu s ustanovením § 160 odst. 3 stavebního zákona může stavby uvedené v § 103 stavebního zákona /mezi které budou dle popisu v dotazu…
použití sousedního pozemku pro stavbu
13.8.2008
Dobrý den, jsem vlastníkem pozemku, po kterém chce soused (stavebník) jezdit těžkou technikou, aby se dostal na svoji stavbu. Paragraf 141 stavebního zákona stanoví, že stavební úřad může, nedojde-li mezi sousedy k dohodě, nařídit vlastníkovi, aby ze svého pozemku či stavby umožnil provedení prací na sousední stavbě, vztahuje se to i na můj případ – jezdění přes můj pozemek? Předem děkuji za rychlou odpověď.
Stavební úřad může dle ustanovení § 141 stavebního zákona v odůvodněných případech uložit vlastníkovi sousedního pozemku, aby…
podmáčení RD dešťovými vodami ze sousedního pozemku
5.8.2008
Dobrý den, zakoupili jsme novostavbu, která je postavena v mírném svahu. Jelikož je celá oblast krapet z kopce a baráky stojí jakoby pod sebou, dostává se k nám voda od souseda a zadní roh baráku je velmi často podmáčený /mokrý/. Stavitel našeho baráku říká, že problém je v odtoku vody od souseda. Chtěl bych se zeptat, jak máme postupovat, abychom tento problém vyřešili? Můžete mi doporučit nějakou firmu, která by mi pomohla v tomto problému? Děkuji
Firem, které se problémem vlhkosti zabývají je celá řada. Předpokládám, že bude Vaší snahou najít firmu, která sídlí v regionu, kde se…
způsob provádění stavby RD /svépomocí vers. dodavatelsky/
26.7.2008
Dobrý den, chtěl bych postavit rodinný dům, nepodsklepený bez podkroví (bungalov) o zastavěné ploše 184 m2. Můj dotaz zní takto: lze tuto stavbu budovat svépomoci při zajištěném stavebním dozoru nebo pouze formou dodavatelsky na základě výběrového řízení?
V souladu s ustanovením § 160 odst. 3 stavebního zákona může stavebník sám pro sebe provádět svépomocí pouze stavby, které jsou uvedeny v…
zateplení bytového domu
25.6.2008
Dobrý den. Chci se zeptat, jaké práce mohou být prováděny svépomocí a které musí provádět oprávněná firma. Jedná se o stavbu nad 150 m2 zastavěné plochy. Konkrétně mi jde o provedení zateplené fasády (bytový dům, 2NP). Děkuji.
Zateplení bytového domu je stavební úpravou stavby, která v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona nepodléhá stavebnímu povolení…
okno /luxfery/ ve stěně domu na hranici pozemku
21.6.2008
Koupili jsme dům postavený na hranici pozemku a chtěla bych okno k sousedům do zahrádky. V případě, že mi okno nepovolí, mohu použít luxfery? Musím informovat stavební úřad? Mám dojem, že luxfery jsou považovány za stavební zdivo...
Osazení okna i osazení luxfer je stavební úpravou stavby, která vyžaduje /podle rozměrů a podlažnosti stavby/ buď ohlášení nebo stavební…
realizace hromosvodu na čerpací stanici
18.6.2008
Dobrý den. Můj známý staví čerpací stanici. V projektové dokumentaci nemá ani zmínku o hromosvodu. Zkolauduje čerpací stanici i bez hromosvodu, nebo je pro něj hromosvod na tuto nezbytný? Děkuji
Ustanovení § 47 vyhlášky č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu, s odvoláním na ČSN 34 1390, ukládá zřídit…
stavba komína a osazení kotle v průjezdu sousedního RD
6.6.2008
Dobrý den, chci se zeptat: soused si postavil v průjezdu u RD kotel na tuhá paliva a k tomu nový komín (před tím topil plynem). Musí mít na tuto úpravu nějaké povolení a pokud ano i můj souhlas jakožto vlastníka sousední stavby? Změnil druh paliva i způsob odvodu spalin. Děkuji za odpověď.
Z dotazu nelze přesně dovodit, zda se jedná o stavební úpravy stavby, či její přístavbu. Komín je sám o sobě nosnou konstrukcí stavby.…
demolice sousedního řadového RD
30.5.2008
Dobrý den, prosím o několik informací týkajících se bourání rodinného domu sousedícího s naším. Jedná se o neobyvatelnou stavbu ve špatném stavu, která přímo sousedí s naším domem (řadové rodinné domky). My s bouráním souhlasíme, ale samozřejmě máme obavy, aby se bouráním nepoškodil náš dům. Chtěla bych mít jistotu, že veškeré škody na našem majetku, které by při bourání vznikly, bude hradit bourající nebo najatá firma. Má stavebník povinnost vystavit pro nás prohlášení, kterým se nám zavazuje, že případné vzniklé škody odstraňováním stavby na našem majetku budou stavebníkem uhrazeny? Předem děkuji.
Soused musí odstranění stavby ohlásit stavebnímu úřadu. K tomuto ohlášení musí připojit dokumentaci bouracích prací, v souladu s…