sesuv sousedovy opěrné zdi
2.6.2008
Dobrý den,prosím o radu či jakoukoli odpověď na můj problém. Sousedovi se vyvrací opěrná zeď na jeho pozemek a můj pozemek se tak sesouvá. Je nějaká "páka", aby s tím něco provedl? Děkuji
Požádejte písemně o pomoc příslušný stavební úřad. Stavební úřad provede na místě samém státní dozor, či kontrolní prohlídku…
vytápění truhlářské dílny
28.5.2008
Máme truhlářskou dílnu 75 m2 a řešíme vytápění této dílny. Máte nějakou zkušenost v malé dílně s vytápěním, které by bylo schváleno hasičskými normami? Je tam zaveden zemní plyn, výška haly 4,2 m délka 12 m a šíře cca 5 m. Děkuji za pomoc
V prostorách truhlárny můžete osadit plynový „turbo“ kotel, který nasává vzduch z venkovního prostoru. Kotel na tuhá paliva a ostatní…
rekonstrukce RD /střešní okno a kotelna/
22.5.2008
Dobrý den, chceme provádět rekonstrukci starého rodinného domku, bylo nám sděleno, že se výměna oken, vnitřních omítek, elektroinstalace, vnitřní kanalizace a střešní krytiny nemusí ohlašovat stavebnímu úřadu. Jak je to ale s výměnou střešní krytiny, kdyby se místo výlezu na střechu zaměnilo za střešní okno a jestli se tato výměna kolauduje? Co je také potřeba v případě, že se kotelna bude umísťovat mimo dům (prostor garáže, která není součástí domu)? Je na to potřeba nějaké zvláštní povolení?
Udržovací práce spočívající ve výměně střešní krytiny (pokud stavba není kulturní památkou nebo se nejedná o azbestovou střešní…
změna stavby RD - francouzské okno ve štítě
22.5.2008
Dobrý den, mám prosím dotaz na stavbu baráku. Chci do štítu umístit francouzské okno a soused namítá že ho nechce vzdálenost od jeho hranice je cca 5,5 m až 6 m. Barák je ve výstavbě a dveře nejsou v projektu lze je dodat do projektu i bez jeho souhlasu? A povolí to stavební úřad? Děkuji.
Upravit projekt a doplnit jej o francouzské okno lze. V dotazu neuvádíte, zda realizujete stavbu na základě stavebního povolení či…
změna stavby RD před dokončením
19.5.2008
Dobrý den, pokud se při rekonstrukci RD odchýlím od původních plánů (v mém případě objekt nebyl podsklepen a některé příčky jsou jinak) musím nechat vypracovat nové plány nebo stačí zaznačit změnu do původních? Děkuji
Na odůvodněnou žádost stavebníka může stavební úřad povolit změnu stavby před jejím dokončením. Tato změna se projednává v řízení…
nástavba RD a zastínění sousedova domu
8.5.2008
Dobrý den, nastavovali jsme přízemní RD o 1 patro. V rámci stavebního povolení jsme dostali souhlas od souseda se stavbou a projektem. Po čase se změnil soused (majitel domu), který nyní po postavení stavby tvrdí, že mu naše nástavba zastiňuje místnosti. V projektu nemám sluneční studii a původní majitel či stavební úřad ji po mně nežádal. Kromě toho přízemí z části stojí na sousedově pozemku (dříve - před 20 lety se o tom a hranici mezi námi ani nevědělo), takže nástavba tím pádem stojí taky na cizím pozemku a navíc je tam ještě přesah střechy. Změnou majitele se bojím o problémy. Má soused nějaké právo či šanci se svými námitkami uspět? Děkuji za odpověď
Na nového vlastníka pozemku přecházejí práva a povinnosti vlastníka minulého. Pokud tento ve stavebním řízení se stavbou souhlasil a Vy…
demolice a novostavba sousedního RD na hranici pozemku
6.5.2008
Velice dlouhou dobu, máme společný štít rodinného domku se sousedem v délce 20 m. Z toho je 12 m náš a zbývajících 8 m souseda. Tak se to traduje. Jak to bylo skutečně se už nikdo nedozví. Jestli tam byla nějaká domluva na společné užívání. Soused se nyní rozhodl postavit novostavbu a při bourání celý štít odhalil a od nás požaduje za těch 8 m finanční náhradu s tím, že patří k jeho domu. Stavbu chce postavit asi 1,5 m od štítu, takže bude nejen bez fasády, ale zřejmě narušena i jeho statika. Potřebuji poradit co s tím, jak tento stav řešit a kdo uvede štít do pořádku? Po celé délce měl soused hospodářské stavení, takže to asi nebude nic moc. Děkuji za odpověď.
Určit vlastníka dělící zdi nebude jednoduchou záležitostí. Napovědět může zaměření hranice pozemku geodetem, které určí kudy hranice…
dodatečné povolení okna na hranici pozemku
1.5.2008
Dobrý den. Potřebovala bych poradit, co mám dělat. Koupila jsem starší dům, kde jsem začala rekonstrukci. Se sousedy jsem se domluvila, že si vybuduji okno na hranici pozemku, s výhledem do jejich zahrádky. Sousedé souhlasili, ale teď po roce se jim okno nelíbí, že zasahuji do jejich soukromí. Okno jsem vybudovala bez stavebního povolení. Mohu žádat o dodatečné stavební povolení? Děkuji za odpověď.
O dodatečné povolení stavby samozřejmě žádat můžete. Řízení o dodatečném povolení stavby však předchází „řízení o odstranění…
min. plocha pozemku pro stavbu RD
30.4.2008
Dobrý den, je určena minimální plocha pozemku pro stavbu RD? Děkuji
Minimální plocha pozemku pro stavbu rodinného domu není pevně stanovena. Umísťováním jednotlivých staveb se zabývá vyhláška č. 501/2006…
rekonstrukce RD a námitky souseda
12.4.2008
Dobrý den, narazil jsem na problém během vyřizování stavebního povolení. Hodlám rekonstruovat svůj dům (nová střecha včetně krovu, nová okna, rozvody a také výstavba obytného podkroví). Dům má cca 200 m2 plochy a stojí na hranici pozemku. Několikrát jsem se svým sousedem probíral různé varianty, nechtěl jakékoli zvyšování stavby z důvodu zastínění apod. Nakonec se tedy dům vůbec zvyšovat nebude. Nyní v průběhu stavebního řízení podal námitku a žádá doplnění projektu o fotodokumentaci se zanesenými rozměry stávající stavby. Jak jsem se dozvěděl od svého projektanta, tak se toto provádí pouze u staveb např. na pěších zónách, kdy se zastavuje proluka v řadové zástavbě apod. Prý je to dost nákladná záležitost. Zajímalo by mě, zda to soused může požadovat? Zatím jsem všem jeho námitkám vyhověl, ale dál už ustupovat nehodlám. Můžete mi poradit, jak problém řešit - jak se mohu bránit? Děkuji
Není důležité, zda doplnění dokumentace požaduje soused, ale důležité je zda to po Vás bude požadovat stavební úřad. Soused tento…