stavební úpravy sousedního RD v rozporu s povolením
8.10.2007
Dobrý den, chtěla bych poradit zda mám nějaké práva nebo ne. Náš soused dostal povolení stavět na svém pozemku nový dům. Kompletně starý dům zboural a místo něj chce postavit nový. Chtěla bych se zeptat zda je možné, že úřady mu to povolili jako ohlášku rekonstrukce rodinného domu a nástavbu. Soused nám dal na vědomí, že chce stavět, ale mi jsme mu odpověděli nesouhlasem. Z dopisem nám přiložil technickou zprávu, která už momentálně teď neodpovídá /měla být zbouraná jen část pozemku/. Úřad nás písemně o ničem neinformoval a povolil rekonstrukci. To nemusel? Po zjištění povolení, nám nepovolil nahlédnout do plánů, abychom viděli jak dům bude vzdálen od našeho domu, či pozemku a na jakých místech budou mít okna, které si k našemu pozemku nepřejeme. Dům musí stát na stejných základech nebo může být posunut a mohou být pozměněny okna?Jak daleko musí být postaven dům od sousedního pozemku? Moc Vám děkuji předem za odpověď.
V souladu s ustanovením § 104 odst. 1 stavebního zákona lze některé stavby realizovat na základě ohlášení stavebnímu úřadu, při…
zateplení sousedního RD a okno na hranici pozemku
20.9.2007
Máme pozemek s rodinným domem a navazujícím průjezdem do dvora. Průjezd je náš a bezprostředně na ten průjezd navazuje sousedova stavba, starší rodinný dům. Můj dotaz zní: má právo po mě chtít, abych mu umožnil zateplení z našeho průjezdu a tím nám ubere cca 8-10 cm z našeho průjezdu (pozemku)? Mám právo na to, abych mu nařídil zrušení okna, co si vytvořil do našeho průjezdu (pozemku)?
Zateplení objektu, přesahující na sousední pozemek, může vlastník sousední stavby realizovat pouze se souhlasem vlastníka tohoto pozemku.…
instalace vodoměrné sestavy v RD
14.9.2007
Dobrý den, zajímalo by mne, zda je možné instalovat vodoměrnou sestavu do novostavby RD i vertikálně (svisle) anebo pouze horizontálně (ležatě)?
Instalovat vodoměrnou soustavu vertikálně lze. Jedná se o jiný druh vodoměru a jeho osazení je nutné projednat se správcem sítě (vodovodu)…
společná zeď řadových RD a hranice pozemku
3.9.2007
Dobrý den, měla bych dotaz na řešení společných zdí. Jsou sousedící rodinné domy, jeden vlastník tvrdí, že zeď je jeho, druhý tvrdí, že je společná a má na ní provedené obložení koupelny. Údajný vlastník zdi chce tuto zeď zbourat a postavit novou, protože je provlhlá. Kdo určí vlastnictví zdi a jak postupovat? Děkuji za odpověď.
Je pravděpodobné, že zeď oddělující dva rodinné domy je zdí společnou. Takto se realizovala většina rodinných domů v řadové zástavbě…
společná štítová zeď rodinných domů
23.8.2007
Náš dům byl postaven v roce 1905. K naší štítové zdi byl postaven další dům bez vlastní štítové zdi. V tomto roce začali sousedé dům celý opravovat se stavebním povolením. Po určité přestavbě jsme zjistili, že do naší štítové zdi zasekávají nosné traverzy. Po upozornění stavební firmy nám bylo sděleno, že je to nezajímá. Jaký by měl být náš postup? Děkuji za radu
Obraťte se s písemnou žádostí o státní dozor na příslušný stavební úřad. Stavební úřad bude zkoumat, zda jsou při realizaci stavby…
stavba RD - přístup ke stavbě a terénní úpravy
15.8.2007
Dobrý den, je povinnost stavební firmy vybudovat zpevněný přístup k objektu od komunikace (cca 10 metrů)? Máme před přebíráním RD a prostor mezi domem a komunikací jsou kopce hlíny a odpadu ze stavby (stejné je to za domem, kde máme mít zahradu). Děkuji za odpověď
Záleží na tom, jak jste měli se stavební firmou sepsanou smlouvu o dílo, resp. na jejích podmínkách. Pokud byl součástí dodávky i…
2 koupelny a WC v RD
10.8.2007
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda musí mít rodinný dům s obytným podkrovím 2 toalety a to jednu jako samostatnou místnost? My chtěli mít v každém podlaží vždy toaletu společně s koupelnou. Děkuji
Požadavek odděleného (samostatného) WC vyplývá z ustanovení vyhlášky „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, které m. j.…
stavební úpravy bytu
6.8.2007
Dobrý den, zakoupili jsme byt v panelovém domě v přízemí před rekonstrukcí. Dle stavebního zákona není potřeba stavební povolení ani ohlášení stavby, když neměníme dispozici bytu, pouze měníme dřevotřískovou stěnu za Ytong. Nyní ale vyvstala otázka, zda není nutný statický posudek? Panel je předimenzovaný, žádná nosná stěna nebyla zbourána, pod námi jsou sklepy, stěnu budeme stavět pouze z 7,5 cm zdiva. Bohužel máme konfliktní sousedku a tak přišla s nápadem, že nás nahlásí na stavební úřad a že nám to jen tak neprojde. Můžete mi prosím sdělit, jaký je vlastně postup? Musíme mít nějaké dokumenty? Jaký je postup stavebního úřadu, když dostane stížnost na hluk při stavbě? Děkuji za odpověď
Skutečnost, že popsané stavební úpravy nepodléhají ohlášení ani stavebnímu povolení neznamená, že nejste povinni zajistit statické…
oprava RD a vstup na sousední pozemek
27.7.2007
Dobrý den, rád bych věděl, zda je soused povinen povolit přístup na jeho pozemek, kvůli nutné opravě mého rodinného domu? Děkuji za odpověď
Přístup na sousední pozemek, v případě, že mezi stavebníkem a vlastníkem sousedního pozemku nedošlo k dohodě, řeší ustanovení § 141…
napojeni pozinkované a měděné střešní krytiny
25.6.2007
Hezký den; můžete mi prosím poradit, zda je možné napojit pozinkovanou střešní krytinu na měděnou a jakým způsobem napojení provést? Děkuji a přeji vše nejlepší.
Napojování měděné krytiny na pozinkovanou se sice v některých případech provádí, nedoporučuje se však (z důvodu koroze a tím pádem…