Odborná stavební poradna: Stavby domů

Lze rozdělit pozemek se stávajícím rodinným domkem?

17.12.2024

Dobrý den. Lze rozdělit pozemek se stávajícím rodinným domkem a stávajícím zahradním domkem 70m2, na dvě poloviny a užívat zahradní domek k bydlení? Získat číslo popisné? Plocha pozemku je 1050m.Děkuji. Richard Šiller

Jak postupovat pokud nemám povolení souseda k demolici domu?

11.12.2024

Dobrý den, budeme demolovat stávající dům. Máme podpisy se souhlasem k demolici od všech okolních sousedů kromě jednoho. Jeho trvalé bydliště je sice hned vedle pozemku, na kterém stojí dům, který se bude demolovat. Bohužel bydlí už několik let na jiné adrese, kterou nemáme a stejně tak žádný jiný kontakt jako telefon atd...Co bude potřeba, aby nám stavební úřad dal povolení k demolici?? Díky moc za radu. Hezký den přeji

Je možné převést pozemek ležící v CHKO na stavební parcelu?

29.11.2024

Dobrý den, rád bych se zeptal zdali je vůbec možné převést pozemek ležící v CHKO zony II. na stavební, pokud se jedná třeba o trvale travnatý prostor. Předem děkuji za pomoc.

Mohu zbourat kousek nosné zdi?

14.11.2024

Dobrý den,

koupil jsem nemovitost, kterou upravuji...potřeboval bych zbourat kousek vnitřní nosné zdi, abych více otevřel vnitřní prostory. Přikládám nákres přízemí s tím, že část zdi kterou bych chtěl zbourat je označena křížky. Dotaz zní, dá se tato část nebo menší kus zdi zbourat, popřípadě jak by se to mělo udělat...??? Děkuji za odpověď.

Soused navezl velké množství zeminy

6.10.2024

prosím o radu. Jde o sousedský spor - ve venkovské zástavbě, která je v mírném kopci, si "horní" soused navezl zeminu na zahrádku tak, že využil zeď "dolního" souseda jako oporu pro zeminu do výše asi 130 cm dolní stavby. Tato úroveň navezené zeminy je samozřejmě nad úrovní přirozeného spádu okolního terénu. (Další strany této zahrádky tvoří zídka směrem do ulice a zdi stodoly horního souseda.) Na této navezené zemině horní soused pěstuje zeleninu, kterou hadicí zalévá atd. "Dolní" dům má tuto zeď stále mokrou, vlhkost prosakuje dovnitř a působí velké problémy. Chtěli jsme se dohodnout, že by to bylo možné řešit snížením výšky zeminy, a také umožněním vybudovat pod touto zahrádkou drenáž. Horní soused naprosto odmítá se o řešení bavit (s tím, že to tak bylo odjakživa). Pán, který v dolním domě žil dříve, neměl zřejmě sílu a vědomosti, aby ten problém řešil. Prosím o radu, jak postupovat.

Změna užívání ateliéru

28.8.2024

Dobrý den, potřebuji prosím při rekolaudaci (změna užívání) ateliéru na bytovou jednotku bez stavebních úprav souhlas 100% ostatních majitelu bytových jednotek? Děkuji H.

Zateplení finského domku

9.8.2024

Dobrý den,

měl bych dotaz ohledně tzv. finského domku. Jsem majitelem jednoho z bytů v takovém čtyřbytovém domě. S ostatními vlastníky, jsem se domluvili, že by jsem dům zateplili a provedli i opravu stávajícího opláštění. Můj dotaz zní, jaký materiál by byl nejvhodnější a popřípadě i rady jak takový dům zateplit, mám strach ohledně nosnosti stávající konstrukce, pokud by se zatížila. popřípadě, zda existuje firma, která se rekonstrukcí takových domů zabývá a v neposlední řadě zda jsem schopni dosáhnout na nějakou dotaci v programu zelená úsporám.

Děkuji Kovář

Může mi stavební úřad určit jak bude využito podkroví?

26.6.2024

Dobrý den, prosím o informaci. Když je v územním plánu i předběžné informaci od CHKO, že stavba musí být přízemní s využitým podkrovím, můžou mi diktovat co v tom podkroví bude? Zda pouze sklad nebo mě budou nutit do obytného podkroví? Pán na územním plánování mi řekl, že jde o to, jak bude dům vypadat zvenku a nikdo mi nemůže diktovat abychom v podkroví bydleli. Nejsem si touto informací ale jistá z pohledu CHKO. Můžou mi toto diktovat nebo je to jen má věc? Případně nějaký nápad jak toto vyřešit? Sklon střechy jsem samozřejmě připravena dodržet. Narovinu na obytné podkroví nejsou finance ani přizpůsobená ZD, která již na pozemku stojí. Děkuji

Jak postupovat v případě, že v územním plánu není zanesen správně půdorys domu?

4.6.2024

Dobrý den, jak postupovat v případě, že v územním plánu není zanesen správně půdorys domu existujícího již 200 let, u kterého mám v plánu zvednutí střechy a budu potřebovat stavební povolení? Je nutné čekat na změnu územního plánu nebo existuje i rychlejší řešení? V katastru je dum zakreslen správně v uzemním plánu nikoliv. Předem děkuji za odpověď, Pokorný

Ochranné pásmo kolem studny

21.4.2024

Dobrý den, v blízkosti mojí nemovitosti, na mých pozemcích bylo vyhlášeno IIA a IIB ochranné pásmo kolem vodního zdroje (městská studna). V nově vyhlášeném ochranném pásmu IIB je několik mých pozemků a na jednom z nich je moje soukromá studna z které bereme pitnou vodu já a soused, neboť nemáme možnost připojení na vodovod. Chtěl bych se zeptat co pro mojí studnu bude znamenat nově vyhlášené ochranné pásmo, a zda bude nutné udělat hydrogeologický průzkum případně jinak doložit že můžu svojí studnu i nadále využívat. Také bych se chtěl zeptat zda můžu v ochranném pásmu IIA pást na loukách ovce, případně zda bude možné v budoucnu v těchto pásmech stavět (parcely atd.) Děkuji za odpověď.