Odborná stavební poradna

Lze rozdělit pozemek se stávajícím rodinným domkem?

17.12.2024

Dobrý den. Lze rozdělit pozemek se stávajícím rodinným domkem a stávajícím zahradním domkem 70m2, na dvě poloviny a užívat zahradní domek k bydlení? Získat číslo popisné? Plocha pozemku je 1050m.Děkuji. Richard Šiller

Rekonstrukce střešních trámů

14.12.2024

Dobrý den, Máme starý dům kde je potřeba kompletní rekonstrukce střešních trámů ( krovy, pozednice atd..). Problém je, že máme do obvodové zdi a do střechy připevněnou konzoli elektrického vedení. Ve střeše je chycena přímo do krovu. Kvůli rekonstrukci nám z ČEZu řekli že udělají dočasné vymístění, ale po dokončení rekonstrukce konzoli vrátí zpátky. Jde nějak zařídit aby se konzole už nepřidělávala zpátky na dům? Předem děkuji za jakoukoli odpověď.

Jak postupovat pokud nemám povolení souseda k demolici domu?

11.12.2024

Dobrý den, budeme demolovat stávající dům. Máme podpisy se souhlasem k demolici od všech okolních sousedů kromě jednoho. Jeho trvalé bydliště je sice hned vedle pozemku, na kterém stojí dům, který se bude demolovat. Bohužel bydlí už několik let na jiné adrese, kterou nemáme a stejně tak žádný jiný kontakt jako telefon atd...Co bude potřeba, aby nám stavební úřad dal povolení k demolici?? Díky moc za radu. Hezký den přeji

Je možné odstranit pouze část nepovolené stavby?

11.12.2024

Dobrý den, mám odstranit nepovolenou stavbu chaty 60m2, jinak ji odstraní exekutor. Chtěl bych se zeptat, jestli je možné odstranit jen 1/3 stavby, když platí nový stavební zákon a ten umožňuje stavby do 40m2 bez povolení. Tak že by se nemusela bourat celá chata, ale jen jedna třetina? S pozdravem BR.

Omezení výstavby rodinného domu na pozemku

9.12.2024

Zdravím,

Přicházím s otázkou ohledně omezení výstavby RD na pozemku. Rád bych se zeptal, jaké jsou možnosti v mém případě. Územní studie v nově budované zástavbě o velikosti 15RD určuje výšku RD max.8m od nejnižšího místa stavby. Katalogový dům, který jsem si vybral a bude stavěn na klíč je vysoký 8,3m. Je možné udělat výjimku? Je výška 8m závazná? Obec, ve které se dům bude stavět nemá žádný problém s výstavbou tohoto domu. Je potřeba měnit studii? V územním planu obce jsem nic nenašel. Nebo bude stačit potvrzení od obce?

Děkuji moc za odpověď.

S pozdravem Pitra.

Musím ohlašovat přidělání střešní konstrukce?

9.12.2024

Dobrý den,

prosím o radu k následujícímu: na pozemku máme boudu na nářadí o velikosti 24 m2. Není spojena se zemí, je posazena na patky. Dodrželi jsme vše dle starého stavebního zákona, odstup od hranice apod. Před boudou bude posezení o velikosti cca 30 m2. Doteď samotná bouda nebyl problém. Ale chceme nad posezení a boudu dát společnou střešní konstrukci. Co s tím?

Děkuji Vám

Helena

Majitel pozemku blokuje příjezdovou cestu

3.12.2024

Dobrý den,

plánujeme stavbu rekreační chaty. K pozemku vede historicky přes sto let obecní polní cesta, která má v jednom místě šířku pouze 2.1 metrů. Tuto cestu obec začala zpevňovat, ale místnímu vlastníkovi orné půdy se to nelíbilo a vytyčil si toto zúžené místo. Po cestě běžně jezdily traktory a další velké auta. K pozemku vede i druhá delší obecní cesta horším terénem, kde je v tuto chvíli nereálné jet osobním autem. Je možný průjezd stavebních vozidel (šířka cca 2.5m) ikdyž pro ně není cesta dostatečně široká? Má vlastník orné půdy právo i přes nesouhlas obce vykolíkovat pozemek, pokud znemožňuje přístup větším autům? Jak se můžeme bránit pokud se vlastník orné půdy odmítá dohodnout.

Děkuji moc předem za odpověď.

Je možné převést pozemek ležící v CHKO na stavební parcelu?

29.11.2024

Dobrý den, rád bych se zeptal zdali je vůbec možné převést pozemek ležící v CHKO zony II. na stavební, pokud se jedná třeba o trvale travnatý prostor. Předem děkuji za pomoc.

Zemědělská stavba do 60m2

26.11.2024

Dobrý den, četl jsem dotaz z 1.9.2024 na téma zemědělská stavba do 60m2 a mám k tomuto otázku. Bylo možné postavit "stodolu" - sklad krmiva (granule pro koně, slepice) na pozemku rodinného domu ? Snažím se tento sklad dodatečně podle starého stavebního zákona legalizovat) Pozemek kolem domu je v KN veden jako zahrada a po odečtení plochy domu má 1307m2. Háček je pro stavební úřad v tom, že údajně na pozemku rodinného domu není možné z pohledu §21 vyhl. 501/2006 Sb. umístit. Nicméně jsem nikde nebyl schopen dohledat, zda se nechá stavba skladu krmiva (zemědělská stavba) považovat za stavbu souvisejícím s bydlením (chovatelství, drobné zemědělství - nekomerční), či zda je možné "výčet" staveb v tomto § považovat pouze za demonstrativní a tedy dovodit, že je možné i tuto stavbu umístit. V územním plánu je pozemek rodinného domu veden v zastavěném území - bydlení venkovské (obec 800m). Předem děkuji za odpověď.

Může vlhkost z betonu poškodit minerální vatu?

25.11.2024

Dobrý den,

chceme zateplovat podkroví minerální vatou( rastr, vata), ale ještě neni hotové podlahové topení a následně čistý beton. Může potom vlhkost z betonu nejak poškodit minerální vatu a její vlastnosti?

Děkuji za odpověď.