Dobrý den, zakoupili jsme byt v panelovém domě v přízemí před rekonstrukcí. Dle stavebního zákona není potřeba stavební povolení ani ohlášení stavby, když neměníme dispozici bytu, pouze měníme dřevotřískovou stěnu za Ytong. Nyní ale vyvstala otázka, zda není nutný statický posudek? Panel je předimenzovaný, žádná nosná stěna nebyla zbourána, pod námi jsou sklepy, stěnu budeme stavět pouze z 7,5 cm zdiva. Bohužel máme konfliktní sousedku a tak přišla s nápadem, že nás nahlásí na stavební úřad a že nám to jen tak neprojde. Můžete mi prosím sdělit, jaký je vlastně postup? Musíme mít nějaké dokumenty? Jaký je postup stavebního úřadu, když dostane stížnost na hluk při stavbě? Děkuji za odpověď
Skutečnost, že popsané stavební úpravy nepodléhají ohlášení ani stavebnímu povolení neznamená, že nejste povinni zajistit statické posouzení a souhlas vlastníka stavby. Nový stavební zákon tímto sleduje zjednodušení procesu povolování stavebních úprav a současně převádí větší zodpovědnost na stavebníka s tím, že v tomto momentě odpadá kontrolní funkce stavebního úřadu. Pokud by však sousedka poslala stížnost stavebnímu úřadu, provede tento na místě stavby státní dozor a po Vás jako po stavebníku bude požadovat předložení zmíněných dokladů. Dále se bude zajímat i o to, zda stavbu provádí oprávněná firma, a to v souladu se statickým posouzením.