Dobrý den, chci se zeptat na následující věc. Začal jsem s rekonstrukcí asi sto let starého domu. Mám oklepané omítky, vytrhané staré dřevěné podlahy, staré rozvody elektro a vody a shozené nenosné příčky. Jelikož dům vlhne, pustil jsem se do podřezávání obvodových stěn - způsobem 80-100 cm díra - izolace a znovu zazdění. Dnes jsem byl na stavebním úřadu se vlastně zeptat, jestli na tady toto podřezávání potřebuji povolení nebo ohlášení (podotýkám, že jsem to paní na stavebním úřadě vše podrobně popsal) a tam mi bylo řečeno, že je to vlastně sanace zdiva, že nemusím vyřizovat vůbec nic. Tak se ptám, jak to vlastně má být, jestli má pravdu? Děkuji za odpověď.
Podřezávání zdiva za účelem zřízení izolace proti vodě je stavební úpravou. Stavební zákon rozlišuje stavební úpravy, které nevyžadují ohlášení ani stavební povolení, stavební úpravy podléhající ohlášení a stavební úpravy, které lze realizovat na základě stavebního povolení. V souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. h) stavebního zákona nevyžadují ohlášení ani stavební povolení stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost. V tomto případě je zásah do nosné konstrukce stavby diskutabilní. Lze jej vnímat jako podobný případ, kdy při provádění vnitřních instalací v domě, které lze provádět v souladu s citovaným ustanovením bez stavebního povolení i bez ohlášení, rovněž dochází k zásahům do nosné konstrukce stavby… Zřejmě z tohoto důvodu stavební úřady tyto činnosti posuzují jako stavební úpravy, které lze provádět bez jejích schválení. Pokud máte obavu ze změny názoru příslušného stavebního úřadu, máte možnost jej písemně požádat o písemné sdělení k navrhovaným stavebním úpravám stavby.