Dobrý den, chystám se opravovat rodinný dům (rozvody elektřiny, výměna kotle a radiátorů, dle stavu tak i rozvody vody s tím, že budou na stejných místech). Dále kuchyň a koupelnu se záchodem (příčky budou zachovány), jen dlažba a obklady a rozvody vody. Dále zateplení budovy a střechy a výměna podlahových krytin). Na dotaz na stavebním úřadě mi sdělili, že na tyto změny musím mít stavební ohlášení a projekt. Mohu opravovat i bez ohlášení? Děkuji
Výměna rozvodů elektřiny, vody, výměna kotle a radiátorů, výměna podlahových krytin a obkladů jsou „udržovacími pracemi“, které (v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. e) a odst. 1 písmene b) oddílu 2. stavebního zákona) nepodléhají stavebnímu povolení ani nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu (pokud se nejedná o stavbu, která je kulturní památkou). Pokud by stavba kulturní památkou byla, podléhají ohlášení. V případě zateplení obvodových stěn a zateplení střechy se jedná o „stavební úpravy“, které (v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. h) stavebního zákona) rovněž nepodléhají stavebnímu povolení ani nevyžadují ohlášení. Posoudit, zda udržovací práce a stavební úpravy stavby lze provádět bez stavebního povolení a ohlášení však musí příslušný stavební úřad…