Dobrý den, opravujeme dům a chtěli bychom ho během rekonstrukce rozdělit na dvě bytové jednotky. Jeden z účelů rozdělení bytové jednotky je, abychom si mohli každý zvlášť vyřídit hypotéku. Problém je v tom, že stavební úřad nám nechce dům rozdělit, protože není obývatelný. Dům se nachází v pokročilé fázi rekonstrukce a nejsou zde umyvadla, odpady, vařiče, ohřev vody, ... . Chtěl bych se zeptat, jestli lze dům rozdělit i během rekonstrukce na bytové jednotky dle dokumentace, kterou máme od projektanta. Napadlo mě, jestli není řešením Smlouva o výstavbě.
Já se domnívám, že rozdělení rodinného domu na dvě jednotky je záležitost právní, nikoliv záležitost stavebního úřadu. Musela by být uzavřena patřičná smlouva o jednotkách a ta by byla vložena na katastrální úřad. K tomuto se přece stavební úřad nevyjadřuje. Něco jiného je rozdělit dům na dva domy a podobně …..
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec