Dobrý den,
Před cca 8 měsíci jsem zahájil na pozemku obnovu/výstavbu nové zděné pergoly, zapuštěného bazénu, opěrné zdi k bazénu a plotu. Dům pochází z 50 let. Pozemky jsou malé a z toho z důvodu jsem nemohl dodržet vzdálenost 2m od hranic sousedních pozemků. Pergola má rozměr cca 9x4x2,5 m první část 6x4m tvoří posezení s letní kuchyní a druhou část 3x4m tvoří WC a odkládací část. Stěny pergoly jsou postaveny ze ztraceného bednění, dřevěným krovem a plechovou střechou. Obvod pergoly tvoří hranici s oběma sousedy. Zapuštěný bazén má rozměr 3x6m a od hranice se sousedem je vzdálen 0,7m. Byl jsem na SU informovat se co vše budu potřebovat. SU požadoval jednoduchý situační výkres se zakreslením objektů vč. Popisu a písemný souhlas sousedů. Od jednoho souseda jsem podpisy získal, ale od druhého jsem měl jen ústní souhlas. Práce byly zahájeny. Následně soused zaslal, že nesouhlasí s návrhem. Přibližně za 2-3 měsíce provedl SU místní šetření. SU požadoval detailnější rozpracování dokumentace. Devět měsíců po ohlášení téměř dokončené stavby proběhlo druhé místní šetření za účasti sousedů a SU. Následně SU zaslalo oficiální výzvu k bezodkladnému zastavení prací na neoprávněné stavbě. SU dále vše posoudí a pravděpodobně dle §129 SZ zahájí řízení o odstranění staveb. Postupuje SU správně a neměl zastavit práce hned na základě výsledků prvního místního šetření, kdy již byla realizována hrubá stavba? Proč SÚ nezasáhl dříve a nechal to dojít až tak daleko. Dá se proti uvedenému postupu nějak bránit? Děkuji za odpověď.
Samozřejmě měl. Te váš případ správě vyžadoval napřed udělení výjimky z § 25 vyhlášky 501/2006 Sb. – tam kde zamýšlená stavby je blíž, než 2 m. O výjimce se musí vést řízení a účastíkem řízení musí být sousedi, kterých se to týká. Poplatek je 5 000,- Kč. Pokud je výjimka pravomocně udělena následují další kroky – (většino územní souhlas. Váš případ nyní nemůže ale postupovat jinak, než zahájením řízení o odstranění stavby. Úřad vás musí upozornit, že máte 30 dnů na to, abyste podali žádost oi dodatečné povolení stavby. Toto nepropásněte !!!
Pak vás musí vyzvat k předložení všeho potřebného (musí to vyjmenovat). Správně by jako předběžnou otázku měli požadovat provedení řízení o výjimce…
No, uvidíte.
Zkuste hledat cestu k sousedům, v podstatě to bude viset na nich. Jestli nejsou zbabělci, tak nepopřou ústní souhlas a dají vám šanci nějakou menší úpravou docílit dodatečného st. povolení. Já vím, toto se snadno napíše, v praxi je to nesmírně složité. Jednou se sousedi udobřili, když paní upekla mísu buchet a donesla jim je. Jednou se udobřili, když jsme vyhráli hokej a pán to šel se sousedem oslavit (žel toto jsme včera ……..).
Krejčí