Odborná stavební poradna, stránka 11

Může obecní úřad zamítnout žádost ohledně zateplení rodinného domu?

21.3.2024

Dobrý den, mám otázku zda obecní úřad může zamítnout žádost ohledně zateplení rodinného domu? Je to složitější dům stojí u chodníku tudíž bych cca o 5cm zuzila chodník. Žádala jsem o výjimku na stavebním úřadě tam řekli že by problém být neměl že je to nepatrné zúžení ale jelikož mám s obecním městem špatné vztahy,mohou mi žádost oni zamítnout? A stavebni schvalit?(vyjádření ještě nemám) Kam je možné případně zamítnutí podat stížnost na mesto? Jiné domy také zatepluji a zuzuji chodník a mě by to zamitli jen podle příjmení s tím se nesmirim. Byla bych schopná v případě zamítnutí zavolat televizi. Stát nás,,nuti"zateplujte domy žádejte o dotace a město mi to pak nedovoli? Ještě abych to lépe vysvětlila chtěla jsem si tu fasádu nechat zateplit od místní firmy ale byla drahá 700tis tak jsem to odrekla s tím že to uděláme s manželem svepomoci a ten majitel firmy se kamarádi se starostou tak v tom bych videla takovou pomstu. Můžete mi prosím pomoci? Už jsem v úzkých. V případě postavení fasády nacerno kolik mi hrozí pokuta? Mohou mě pak donutit to sundat. Manžel pár desek nalepil (chtěl to zkusit)a starosta mi po telefonu vyhrožoval škoda že jsem to nenahrala říkal že mě to donutí sundat .Děkuji Nová Lucie

Musi být zpevněná komunikace přivedena ke stavebnímu pozemku?

18.3.2024

Dobry den, Pokud prosim nekdo podobny problem resil, budu rad za kazdou odpoved. Vlastnim pozemek, ktery je dle UP zastavitelny, ale aktualne k nemu vede pouze nezpevnena komunikace (trava), cca 2,5m siroka, ve vlastnictvi obce. Ta spojuje pozemek se zpevnenou komunikaci (asfalt) v delce cca 45m. Dle vyhlasky c. 501/2006 Sb, § 20 odst. 7) lze mit stavbu domu 50m od zpevnene cesty. Ale uz se mi nepodarilo nikde dohledat, zda-li musi byt tato zpevnena cesta vedena k samotnemu stavebnimu pozemku. Otazka tedy zni: musi byt zpevnena komunikace privedena ke stavebnimu pozemku, odkud se potom pocita onech 50m? Nebo muze byt ve vzdalenosti 50m mezi samotnou stavbou a zpevnenou komunikaci jeste obecni, nezpevnena komunikace? Dekuji za odpoved

Jak postupovat při likvidaci staré garáže?

18.3.2024

Dobrý den, koupil jsem RD ke kterému je přistavěna garáž. Je ve špatném stavu - nyní skoro srovnána se zemí jak to řešit? V katastru je zaznamená tudíž ji asi nemohun jen tak dozbořit.

Jaký vliv má na energetickou náročnost tvar rodinného domu

17.3.2024

Dobrý den, jaký je rozdíl mezi stavbou rodinného domu a) bungalov půdorys L plochá střecha a b) bungalov půdorys U plochá střecha? Oboje o stejné rozloze. Jde mi primárně o to zda je zde rozdílná finanční náročnost (případně jak velká cca) ať už při stavbě nebo následně při provozu (vytápění atp.) Děkuji

Potřebuji povolení pro stavbu pergoly?

8.3.2024

Dobrý den. Chystám se letos stavět dřevěnou pergolu zastřešenou plechovou krytinou, která bude ukotvena na stěnu mého domu, bez propojení s domem (žádné dveře). Zastavěná plocha do 16 m2, vzdálená více než 2 m od sousedních pozemků. Budu prosím v tomto případě potřebovat nějaké stavební povolení, nebo stavbu ohlásit? Děkuji, Vincent

Kde najdu majitele studny na našem pozemku?

6.3.2024

Dobrý den,chtěla bych se dotázat,kde zjistím majitele studny,která se nachází na obecním pozemku a obec o ni nic neví. Děkuji Tůmová

Soused staví dům na hranici mého pozemku

5.3.2024

Dobrý den, soused nejdříve rozšířil svůj RD přístavbou až k mojí slepé štítové zdi - na to dostal souhlas- a nyní chce na zbytku pozemku postavit 3-patrový polyfunkční dům 15 metrů dlouhý těsně na hranici mého pozemku. Pro stavební úřad při územním řízení to zdůvodnil tím že jde o rozšíření přístavby. Když jsme chtěl aby plánovaný dům odsunul od hranice na 3,5 metru, tak jsme dostal výklad, že nejde o rodinný ale polyfunkční dům ( v přízemí má být komerční prostory) a tudíž se na tuto stavbu nevztahují pravidla o minimální vzdálenosti od sousedních pozemků. Je to skutečně tak?

Pokuta za černou stavbu

5.3.2024

Dobrý den, mám dotaz ohledně pokuty za černou přístavbu. Během covidu jsme přistavěli k rodinnému domu část (ca 28 m2), která slouží jako ateliér. Vzhledem k omezení danými nouzovým stavem bylo složité žádat o stavební povolení. Stavba splňuje veškeré zákonné požadavky. V nedávném období jsme dodali na stavební úřad veškerou dokumentaci s žádostí o dodatečné povolení stavby. Úřednice ze stavebního úřadu dorazila na místní šetření a vydala během něho i stavební povolení. Poté přišla pokuta. Dostali jsme ji s manželem oba dva. Je toto běžný postup? Je možné se vzhledem k nouzovému stavu na tuto skutečnost odvolat? Děkuji a přeji příjemný den.

Jak zastavit navrtaný artéský pramen?

5.3.2024

Dobrý den,

loni na začátku srpna nám firma vrtala na pozemku studnu. Studna je hluboká 29 m. Bohužel se stalo, že narazili na artésky pramen s kterým si nevěděli poradit. V listopadu se podařilo vrt zastavit. Studna je ve svahu a pár dní po zastavení se stalo, že sa voda začala tlačit přes půdu asi pět metrů pod studnou. Problém je, že voda teče po příjezdové cestě na okolní pozemky a podmáčí je. Firma která nám vrtala studnu nám s tím odmítá pomoct. Je nějaké řešení jak vodu zastavit nebo odvézt?

Děkují

Stavební parcela blízko obecní komunikace

5.3.2024

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně pozemku o kterém uvažuji ke koupi a následnou stavbu domu na něm viz. příloha. Jedná se o vyznačený pozemek červenou barvou. Vedle části pozemku se nachází obecní pozemní komunikace, ale taktéž jsem si všimnul, že u cesty přes část pozemku (modrá šipka) vede parcela, která není součástí pozemku a je vedena jako (způsob využití: mez, stráň; druh pozemku: trvalý travnatý porost) nicméně v novém územním plánu by parcela měla být vedena jako stavení jedná se o 42m^2 (31m x 1,3m). Můj dotaz zní jestli by se mohli vyskytnout nějaké problémy. Např budu chtít pozemek oplotit, postavit dům, dílnu, garáž atd. v blízkosti daného pozemku, budu k tomu potřebovat souhlas majitele daného pozemku (resp. mohl by mě majitel nějak omezovat?), popřípadě mohl by si tam chtít postavit něco on? Děkuji za odpověd.