Je nutné žádat obec o dostavbu části silnice k našeho pozemku?
11.1.2024
Dobrý den, rádi bychom stavěli RD. Máme pozemek K našemu pozemku vede zpevněná komunikace (dlažba) v dostatečné šířce. Není ale přímo napojená na náš pozemek, ale končí ještě na pozemku obce asi 30m, od našeho pozemku. Dále pokračuje pozemek obce, ale už bez silnice. Je nutné žádat obec o dostavbu další části silnice našeho pozemku, pokud je vzdálenost k našemu pozemku asi 30m a vzdálenost budoucího RD od komunikace do 50m ? Děkuji
No, svým způsobem častý dotaz. Ale napřed to důležité. Každé základní umístění RD musí získat kladné stanovisko úřadu územního…
Obec protahuje odstranění betonového sloupu z mého pozemku
10.1.2024
Dobrý den, můžete mi poradit s odstraněním betonového sloupu z mého pozemku? Neexistuje věcné břemeno, moji rodiče ani prarodiče nebyli nejen informováni a ani nedali souhlas s umístěním betonového sloupu, moji předkové nikdy nebyli finačně odškodněni za umístění sloupu ,tehdy na jejich soukromém pozemku. V polovině ledna 2023 jsem předala panu starostovi žádost o odstranění betonového sloupu,kdy mi sdělil ,že obec má v plánu ze sloupu odstranit nefunkční zařízení veřejného rozhlasu. Protože jsem nedostala vyrozumění od pana starosty,tak jsem v dubnu 2023 jednala s panem starostou na OÚ osobně, kdy mi zvláštním způsobem sdělil, že je dost času na vyřešení mého požadavku. Betonový sloup neplní žádnou funkci mnoho let. Nedaří se mi zjistit ,kdy tento sloup byl umístěn na ,nyní, mém soukromém pozemku. Ale odhaduji ,že to bylo před rokem 1989. Jak mám postupovat , aby sloup byl odstraněn a aby starosta,zastupitesltvo, komunikovalo jak má? Děkuji za radu Š.Tůmová Bojanovice
Požádal bych stavební úřad o svolání kontrolní prohlídky. Tam bude stavební úřad psát protokol. Dopředu se nachystejte a uveďte…
Dělení stavební parcely
10.1.2024
Dobry den, Delime pozemek 112/2 pro vystavbu rodinneho domu. Pozemek jsme napojili na verejnou komunikaci 295/1 vlastnik je obec. Vedle pozemku nam vede verejne ucela komunikace se soukromymi vlastniky 108/3. Vztahuje se 50m umisteni stavby od verejne komunikace 295/1 kde budeme mit branu nebo lze vyuzit komunikaci 108/3 na kterou vlastnik nam nedovolil se pripojit, ale je vedena jako verejna? Dotaz zni tedy jestli je nejak mozne posunout dum na delsi vzdalenost nez 50m bez nutnosti budovani verejne pristupove cesty, a argumentovat, ze s pozemkem sousedi verejna komunikace 108/3, ktera by sla v pripade pozaru vyuzit pro haseni? Situacni nakres jsem prilozil do priloh. Dekuji
Především vyhláška 501/2006 Sb. v § 20 odst. 7) hovoří o „Ke každé stavbě rodinného domu …… musí vést zpevněná pozemní…
Přístup ke stavebnímu pozemku
9.1.2024
Dobrý den, rád bych se informovala ohledně přístupu na náš pozemek. Koupili jsme pozemek, který je v územním plánu označený k zastavitelnému území. K pozemku vede obecní komunikace, v katastru označená jako ostatní komunikace. Stavební úřad mi ústně potvrdili, že taková cesta k příjezdu domu stačí a budu moci dojíždět ke svému budoucímu domu. Pan soused (přes cestu), který má dům u této cesty, nesouhlasí s naším příjezdem a chce po nás, abychom si vytvořili svou vlastní přístupovou cestu po cizím soukromém pozemku. Bojí se, že mu ujede zeď, která je 1m od této cesty. Obecní cesta je momentálně ve stavu, kdy je pokryta trávou. V minulosti sloužila i teď slouží jako přístupová cesta k dalším i zemědělským soukromým menším pozemkům (vjíždí zemědělská technika - malotraktory, kombajn, auto s vozíkem atd). Chtěli jsme jít cestou ohlášky, ovšem soused přes cestu se do řízení dobrovolně přihlásil a nechce nám podepsat situační výkres, pokud nebudeme mít zajištěno alespoň věcné břemeno cesty na jiném cizím pozemku, na kterém si musíme udělat svou vlastní cestu. Můžete mi poradit, jak by bylo vhodné postupovat pro povolení stavby domu (formou ohlášky nebo stavebního řízení)? Je možné, aby nám soused zakázal příjezd k našemu budoucímu domu po této stávající obecní cestě? Případně jakým způsobem se bránit proti sousedovi? Děkuji
Podívejte, tady je to velice složité na vyjednávání…. Kdo chce stavět musí prokázat, že má zajištěn příjezd a přístup k stavební…
Změna vsakovacího systému za retenční nádrž
3.1.2024
Dobrý den, prosím o radu. Ve stavebním povolení jsme měli navrhnutý vsak dešťové vody - betonová skruž o nějaké velikosti atd. Nakonec jsme se rozhodli, že dáme retenční nádrž s čerpadlem, kterou budeme využívat na zalévání zahrady. Blíží se nám kolaudace. Projektanti, stavaři mi tvrdí, že to vůbec nemám řešit - žádná změna stavby, nic. Jenže tu retenčku jsme umístili x metrů jinam než měl být vsak a poklop vidíte. Jak bych měla situaci řešit…Nikomu se řešit nechce, poklop mám schovat a tvrdit, že máme vsak… Děkuji za reakci. B.
Podívejte, v tom dotazu chybí údaj o jakou stavbu jde. Pokud jde o rodinný dům tak tam se pouze stavebnímu úřadu oznamuje dokončení stavby…
Příjezdová cesta bez asfaltového povrchu
29.12.2023
Dobry den, planujeme podpisat kupnu zmluvu na stavebny pozemok u Brna. Bude to nova lokalitka v obci s niekolkymi rodinnymi domami a 2 mensimi bytovkami. Momentalne v katastri ako orna poda. Developer pracuje na inzinierskych sietach a postupne by mali byt vydane rozne povolenia. Jedna z veci, ktora sa nam v zmluve nepaci je, ze predavajuci sa zavazuje dokoncit cestu mimo finalnej asfaltovej vrstvy. Tuto finalnu vrstvu vraj dokonci do pulky r.2025, a to len v pripade, ze vsetky RD budu dokoncene. To je ale nerealne,pretoze za rok a pol nebude ani jeden dom stat dokonceny. Ma to byt cesta do 3,5t. Vraj sa obava naslednych reklamacii, ak by tu final vrstvu dokoncil skor. Neviete prosim ake su moznosti? Dakujem
No, podívejte se i dnes lze ke každé lokalitě uzavřít plánovací smlouvu, kde se podobné věci dají právně zakotvit. Ta smlouva se…
Jak zabudovat indukční desku do žulové desky?
29.12.2023
Dobrý den,
mám žulovou černou kuchyňskou desku a do nej zapuštěnou varnou indukční desku. Čím mám zadělal spáry kolem desky?
Děkuji
Dobrý den, děkujeme za dotaz. Pokud je spára do 3mm doporučujeme silikon od Mapei. S přáním pěkného dne, Bc. Marie Vondráčková
Zateplení podkroví
28.12.2023
Dobrý den.
Zatepluju 2 podkrovní místnosti se sklonem střechy okolo 5 stupňů. Střecha je jednoplastova s lepenkou, nevětraná a mám problém s izolací. Z interieru jsem schopen dát jen 21cm vaty kvůli nízkému stropu a je to málo a rosný bod mám pod střechou a vhkost se nema kam odvétrávat. Bylo mě doporučeno zaizolovat z venku pomocí tvrdý PUR pěny. Když bych dal 10cm PUR pěny na střechu na lepenku a z interieru 21cm vaty, pod vatu dám ještě parotěsnící folii bude to efektivní ? tvrda PUR pena je dost drahá tak to nechci delat zbytečně. Je to kombinace 2 izolačních materiálů nad a pod střechou a to se pry moc nedoporucuje. Bude tam dohromady cca 31cm izolace ale nevětrana.
Děkuji
Dobrý den. Možností je řada. Ideální by byla konzultace po telefonu. Máte nízký strop a zároveň možnost jít z izolací nad…
Stavba dvou samostatně stojících přístřešků pro auta
21.12.2023
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnost stavby dvou samostatně stojících přístřešků pro auta. Každý by měl 3x5 m, ale byl by samostatně stojící. Musím v takovém případě řešit stavební povolení nebo ohlášku ? Od sousedního pozemku mám míst 20m. Děkuji Petr
Zákon pomalu končí, ale stále platí. Nezapomeňte na nejdůležitější větu v § 79 odst 2 o) - …. je v souladu s územně plánovací…
Jak je stanovené ochranné pásmo pro nádrž s užitkovou vodou?
18.12.2023
Dobry den, na sousedním pozemku chteji postavit cestu k nově zamýšlené zástavbě cca 30-ti RD. 2m od hranice mám studnu s užitkovou vodou. Je stanoveno nějaké ochraně pásmo, v jaké vzdálenosti muže cesta vést? Děkuji
Vyhláška 501/2006 Sb. - § 24a odst.2 d) Nejmenší vzdálenost studny od …………. „veřejné pozemní komunikace 12m“. Tedy 12 m. Ing.…