Jak postupovat při likvidaci staré garáže?
18.3.2024
Dobrý den, koupil jsem RD ke kterému je přistavěna garáž. Je ve špatném stavu - nyní skoro srovnána se zemí jak to řešit? V katastru je zaznamená tudíž ji asi nemohun jen tak dozbořit.
Chcete ji zbořit nebo dostavět? Pokud zbořit – tak nejjednodušší je požádat stavební úřad o potvrzení neexistence stavby garáže. Na…
Jaký vliv má na energetickou náročnost tvar rodinného domu
17.3.2024
Dobrý den, jaký je rozdíl mezi stavbou rodinného domu a) bungalov půdorys L plochá střecha a b) bungalov půdorys U plochá střecha? Oboje o stejné rozloze. Jde mi primárně o to zda je zde rozdílná finanční náročnost (případně jak velká cca) ať už při stavbě nebo následně při provozu (vytápění atp.) Děkuji
Dobrý den, Cena domu vždy závisí na celkovém provedení domu (dispozici, vybavení, složitosti), bohužel zde nerozhoduje pouze plocha…
Potřebuji povolení pro stavbu pergoly?
8.3.2024
Dobrý den. Chystám se letos stavět dřevěnou pergolu zastřešenou plechovou krytinou, která bude ukotvena na stěnu mého domu, bez propojení s domem (žádné dveře). Zastavěná plocha do 16 m2, vzdálená více než 2 m od sousedních pozemků. Budu prosím v tomto případě potřebovat nějaké stavební povolení, nebo stavbu ohlásit? Děkuji, Vincent
Podle mne nepotřebujete nic…. Jenže každý úřad toto může vysvětlovat odlišně. Existuje rozsudek soudu, že teprve komunikačním…
Kde najdu majitele studny na našem pozemku?
6.3.2024
Dobrý den,chtěla bych se dotázat,kde zjistím majitele studny,která se nachází na obecním pozemku a obec o ni nic neví. Děkuji Tůmová
Obraťte se na Městský úřad odbor životného prostředí (evidenci by měli vést trojkové obce - bývalé okresní úřady). Tam se také…
Soused staví dům na hranici mého pozemku
5.3.2024
Dobrý den, soused nejdříve rozšířil svůj RD přístavbou až k mojí slepé štítové zdi - na to dostal souhlas- a nyní chce na zbytku pozemku postavit 3-patrový polyfunkční dům 15 metrů dlouhý těsně na hranici mého pozemku. Pro stavební úřad při územním řízení to zdůvodnil tím že jde o rozšíření přístavby. Když jsme chtěl aby plánovaný dům odsunul od hranice na 3,5 metru, tak jsme dostal výklad, že nejde o rodinný ale polyfunkční dům ( v přízemí má být komerční prostory) a tudíž se na tuto stavbu nevztahují pravidla o minimální vzdálenosti od sousedních pozemků. Je to skutečně tak?
Skutečně tak je, že to není slušné chování…. Především, každý objekt „něco je“. Když převládá plocha bydlení nad komercí,…
Pokuta za černou stavbu
5.3.2024
Dobrý den, mám dotaz ohledně pokuty za černou přístavbu. Během covidu jsme přistavěli k rodinnému domu část (ca 28 m2), která slouží jako ateliér. Vzhledem k omezení danými nouzovým stavem bylo složité žádat o stavební povolení. Stavba splňuje veškeré zákonné požadavky. V nedávném období jsme dodali na stavební úřad veškerou dokumentaci s žádostí o dodatečné povolení stavby. Úřednice ze stavebního úřadu dorazila na místní šetření a vydala během něho i stavební povolení. Poté přišla pokuta. Dostali jsme ji s manželem oba dva. Je toto běžný postup? Je možné se vzhledem k nouzovému stavu na tuto skutečnost odvolat? Děkuji a přeji příjemný den.
Pokuty jsou složitější…. Je důležité zjistit kolik času uteklo od spáchání přestupku. Přestupky mají promlčecí lhůtu a to u pokut…
Jak zastavit navrtaný artéský pramen?
5.3.2024
Dobrý den,
loni na začátku srpna nám firma vrtala na pozemku studnu. Studna je hluboká 29 m. Bohužel se stalo, že narazili na artésky pramen s kterým si nevěděli poradit. V listopadu se podařilo vrt zastavit. Studna je ve svahu a pár dní po zastavení se stalo, že sa voda začala tlačit přes půdu asi pět metrů pod studnou. Problém je, že voda teče po příjezdové cestě na okolní pozemky a podmáčí je. Firma která nám vrtala studnu nám s tím odmítá pomoct. Je nějaké řešení jak vodu zastavit nebo odvézt?
Děkují
Dobrý den, firma, která to vrtala reagovat musí. Zodpovědnost podle mě nese hydrogeolog, který zpracovával hydroposudek .Obratte se na…
Stavební parcela blízko obecní komunikace
5.3.2024
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně pozemku o kterém uvažuji ke koupi a následnou stavbu domu na něm viz. příloha. Jedná se o vyznačený pozemek červenou barvou. Vedle části pozemku se nachází obecní pozemní komunikace, ale taktéž jsem si všimnul, že u cesty přes část pozemku (modrá šipka) vede parcela, která není součástí pozemku a je vedena jako (způsob využití: mez, stráň; druh pozemku: trvalý travnatý porost) nicméně v novém územním plánu by parcela měla být vedena jako stavení jedná se o 42m^2 (31m x 1,3m). Můj dotaz zní jestli by se mohli vyskytnout nějaké problémy. Např budu chtít pozemek oplotit, postavit dům, dílnu, garáž atd. v blízkosti daného pozemku, budu k tomu potřebovat souhlas majitele daného pozemku (resp. mohl by mě majitel nějak omezovat?), popřípadě mohl by si tam chtít postavit něco on? Děkuji za odpověd.
Nový stavební zákon 283/2021 Sb. mění některé věci. Jeho účinnost je od 1.7.2024 – tedy za chvíli. Ruší umísťování stavby a bude…
Makléřka mi odmíná předat vodovodní přípojku
2.3.2024
Dobrý den, koupila jsem pozemek na který Realitní makléřka nechala na základě plné moci původního majitele vybudovat vodovodni přípojku a nyní mi makléřka odmítá přípojku přepsat na mou osobu. Je možné aby byla makléřka vlastníkem přípojky pokud jednala v zastoupení původního majitele? Děkuji za odpověď
Podle mne je. Je možné realizovat podobné stavby se souhlasem majitele pozemku. Ten souhlas musí být uveden na situaci přikládanou k…
Definice zemědělské stavby do 60 m2
1.3.2024
Dobrý den, mám dotaz na definici zemědělské stavby do 60m?. Plánuji na zemědělské půdě v nezastavitelném území obce postavit stodolu, nebo větší sklep kde by byla technika + slad zahradních potřeb. Patří dnes stodola mezi zemědělské stavby a můžu tam skladovat pouze zahradní náčiní a věci pro údržbu krajiny, abych splnila definici zemědělské stavby? Děkuji za Vaši odpověď.
Začnu od toho podstatného. V nezastavěném území na zemědělské půdě rozhodne o tom zda může či nemůže být umístěna stavba Územní…