Odborná stavební poradna, stránka 18

Jak se bránit vůči černým stavbám souseda?

7.9.2023

Dobrý den, zdědil jsem dům po babičce a při obhlídce nemovitosti jsem se nestačil divit. Část zahrady o rozměru cca 80 m2 si ohradil soused s tím, že je jeho, neboť v katastru jsou nesmysly a pamatuju si špatně, že jsem si jako malý na ní hrál. Bohužel to nebylo poslední překvapení, na které jsem narazil. Na samé hranici, resp. spíše za ni na části nyní mého pozemku si soused vybudoval dvou garáž, kterou jsem marně hledal v katastru. Posledním překvapení bylo několik nových oken v jeho domě, které jsou cca 1 metr od společné hranice pozemků, což je pro mě dost vážné narušení soukromí. Vzhledem k vyhroceným vztahům pochybuji, že by mu na ně někdy babička dala svolení. Lze se nějak bránit vůči těmto černým stavbám? Soused tvrdí, že na stavbu garáže nepotřebuje žádný papír a okna na okně byla a basta, tj. není s ním žádná rozumná domluva. Předem děkuji za všechny rady.

Co potřebuji pro povolení stavby dřevěného domku?

7.9.2023

Dobrý den, chtěl bych si postavit pro účel podnikání treehouse, teepee a dřevěný domek. Pořád nerozumím, co všechno za povolení na kterou stavbu budu potřebovat? Případně jaký druh pozemku je k jaké výstavbě možný? Děkuji Tomáš Novák

Soused odmítá dát povolení ke stavbě

7.9.2023

Dobrý den, prosím o radu. Koupil jsem pozemek, je udělaný projekt pro RD. Dům je umístěný 2m od vedlejšího pozemku, na kterém není žádná stavba, není k němu žádná studie, projekt apod. Soused mi ale odmítá dát povolení, jelikož chce abych dům umístil minimálně 3,5m od hranice, což ale není možné kvůli projektu. Prosím, je soused v právu ? Nebo nemůže s odvoláním uspět? Moc děkuji

Fotovoltaická elektrárna

7.9.2023

Dobrý den,
chtěl bych se zetpat: Požáry fotovoltaických elektráren: máme se obávat?
Děkuji za odpověď

Soused postavil kůlnu bez našeho souhlasu v blízkosti našeho plotu

2.9.2023

Dobrý den, prosím Vás o radu. Soused si přistavil k jeho garáži kůlnu, která je vzdálená 40cm od našeho plotu. Bez našeho vědomí a souhlasu. Můžeme požadovat odstranění stavby? Předem děkuji za odpověď. Blábolil

Je obec povinna asfaltovat příjezdovou soukromou cestu?

1.9.2023

Dobrý den Obec udělala po kanalizaci nový asfaltový povrch. Následná výška je o 17 cm nižší než naše soukromá příjezdová cesta. Naše Cesta je velice strmá a jediná pro nás k dispozici. Část nám vybagrovali a vyštěrkovaly abychom vůbec vyjeli. Je obec povinna asfaltovat příjezdovou soukromou cestu nebo pouze obecní část. Znepřístupní nám vjezd velkých aut nižších aut. Jak tuto situaci řešit. Děkuji Lucka

Je nutné stavební povolení pro zateplení rodinného domu?

31.8.2023

Dobrý den, je nutné při zateplení RD polystyrenem ohlášení či povolení stavebním úřadem, pokud neměním vzhled stavby a nezasahuji do nosných konstrukcích a nejedná se o historickou budovu? Děkuji za odpověď.

Dodatečné opláštění oken hliníkem

30.8.2023

Dobrý den, prosím o radu. Mám na domě starší dřevěná eurookna, která už potřebují udělat generální údržbu - loupe se lak. Na internetu jsem našel ještě možnost předělání na dřevo-hliníková, což by se mi z pohledu menší údržby líbilo - nebaví mne řešit lak :) a na hliníku by to mělo vydržet snad nesmrtelně. Ale nejspíš bude vyšší cena, než to jen nechat zbrousit a natřít. O celkové výměně neuvažuji. Jakou možnost byste volili? Díky za odpověď, Jaroslav Nezhyba.

Soused se obává nízkého proslunění

29.8.2023

Dobrý den, Mám na Vás dotaz. Plánujeme stavět rodinný dům. Z naší severní strany má vyrůst také novostavba. Právě jsme narazili na problém, že se soused obává nízkého proslunění. Bylo však modelem prokázáno, že k zastínění oken nedojde. (Dne 1.3. je prosluněnost okolo 6h.) Mám však obavy z činitele denní osvětlenosti, který závisí nejen na umístění mého objektu, ale také na rozměru oken souseda, jeho zasklení a podobně. Pokud by nedošlo k vzájemné dohodě o umístění stavby, lze nějak dosáhnout toho, aby byl jeho objekt navržen tak, aby počítal s umístěním mé stavby a činitel denní osvětlenosti vyšel? Obávám se situace, že by mohla být moje stavba omezena s argumentem, že mu bude stíněno. Předem děkuji za odpovědi. Tomáš

Jak přimět souseda k napravení havarijního stavu jeho opěrné zdi

23.8.2023

Dobrý den, mám dotaz ohledně postupu, jak přimět souseda k napravení havarijního stavu jeho opěrné zdi, resp. jejího zbourání. Na místě historické zídky, která oddělovala naše sousedící pozemky a zpevňovala ca 0,8 metrů vyvýšený pozemek souseda, nastavěl soused před třiceti lety cca 3,5 metrovou zeď, díky které si navýšil terén o ca 2 metry. Opakovaně jsem ho upozorňoval, že nesouhlasím s jeho zdí, která i přesahuje na můj pozemek, ale dle souseda na ni má papír z národního výboru, takže mám smůlu. Vzhledem k tomu, že stavebně technický stav zdi je již zcela nevyhovující a běžně z ní odpadávají kameny, jsem se vydal na stavební úřad ověřit, zda je zeď opravdu postavena v souladu se stavebními předpisy. Nicméně na stavebním úřadě nemají ke zdi žádný dokument. Jakým způsobem mám postupovat, protože už jsem vyčerpal veškeré možnosti slušného sousedského jednání. S pozdravem Krenický.