Tepelněizolační vlastnosti
23.8.2023
Dobrý den,
Jak je to s tepelněizolačními vlastnostmi vápenopískového zdiva a tepelnými mosty v něm?
Děkuji za odpověď
Snaha výrobců zdicích materiálů je dosažení co nejlepších tepelněizolačních vlastností zejména u obvodového zdiva. Následně při…
Nejlepší podklad pod dlažbou
17.8.2023
Dobry den, mám nové kovové schody... chci na ně položit dlažbu...co dát pod dlažbu jako jistící materiál proti prasknutí dlažby? Každý říká dřevěné desky, ty ale nechci..jde o to abych nášlap zvedl cca o 2cm a zpevnil to proti případnému prohnuti a prasknutí dlažby
Dobrý den, V tomto případě doporučujeme postupovat podle systémového řešení „Keramický obklad na kov“, viz…
Výstavba domů, která z části zasahuje do orné půdy
16.8.2023
Dobrý den. Mám dotaz ohledně výstavby domů která z části zasahuje do orné půdy. Od známého jsem slyšel, že stavba domu může z několika procent zasahovat do orné půdy. Je tomu tak? V našem případě do orné půdy zasahuje pouze terasa domu. Děkuji za odpověď.
Chápete to špatně. Rozhodující je územní plán. Jestli i sousední pozemek je v zastavitelné ploše (ve vašem územním plánu) , tak to…
Rekonstrukce zahradního domku
15.8.2023
Dobrý den, máme zahradu kde lze podle ÚP umístit domek o zastavěné ploše 30 m2, výška není řešena, smí mít obytné podkroví. Na této zahradě je stará zděná chata o zastavěné ploše 42 m2 s podkrovím. Má číslo evidenční a v katastru je vedena jako stavba. Nicméně je ve velmi špatném stavu a rekonstrukce by znamenala až na menší část obvodové zdi zboření a dostavbu. Navíc částí (která zčásti spadla) je na hranici sousedního pozemku. Jednodušší by bylo postavit novou. Nicméně přišly bychom o výhodu zastavěné plochy. Chceme tudíž provést v tomto případě rozsáhlou stavební úpravu v rámci toho co stojí, nebo stálo a je v katastru. Jak postupovat a jak k těmto "opravám" přistupuje stavební úřad? Chci radu jak nejlépe postupovat. Děkuji MK
Jednoduchá odpověď – musíte postupovat velice chytře. A pohybujete se mezi ne zcela jasnými předpisy. Vy potřebujete zůstat v rozsahu…
Jak řešit odvětrání střechy?
15.8.2023
Dobrý den,
chci na domě vyměnit střešní krytinu. V současné době je střecha pokryta eternitem, jako novou krytinu chci použít plech. Jak na odvětrání. Střecha má bednění. Firma navrhuje dát kontralatě a na ně ještě jedno bednění, na které bude instalována střešní krytina. Existuje jiný způsob odvětrání nebo je to správné řešení?
Děkuji za odpověď
Dobrý den, 1. pod Vaším bedněním máte izolaci a obytné prostory nebo volně přístupný prostor odvětraný do štítů případně do…
Rekonstrukce vytápění rodinného domu
9.8.2023
Všechny zdravím. S manželkou jsem si nedávno koupil starý rodinný dům ve kterém se topilo přímotopy máme v plánu celý systém vytápění změnit a natáhnout po celém domě radiátory a trubky nechat zasekat do zdi. Chtěl jsem se zeptat zda je na to potřeba stavební povolení? Bude se jednat o vytápění peletkam
No, především kvůli novému komínu, či nové spalinové cestě potřebujete dnes rozhodnutí z hlediska znečišťování ovzduší od…
Rekonstrukce malé chaty
9.8.2023
Dobrá den plánujeme rekonstrukci malé chaty. Současná zastavěná plocha 36 m2 Plánovaná úprava nezahrnuje zvětšení současné zastavěné plochy chatou. Plánovaná úprava zahrnuje úpravu terénu - vydláždění plochy zámkovou dlažbou ve velikosti 60 m2. Součástí této vydlážděné plochy bude i pergola o velikosti 20 m2. Zastavěná plocha tedy v budoucnu celkem chata + vydlážděná plocha = 96 m2. Hydrogeologický průzkum proveden, ten stanovuje pro odvod srážkové vody zajistit vsakovací jímku o velikosti délka 3m, šířka1m, hloubka 2,5 - 3m. Plocha pozemku na které stavba stojí 780m2. Vyhláška říká mimo jiné: § 21 (3) Vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení je splněno [§ 20 odst. 5 písm. c)], jestliže poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí v případě a) samostatně stojícího rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci nejméně 0,4, b) řadového rodinného domu a bytového domu 0,3. Chápu to správně že nemusím zajišťovat vsak srážkové vody protože poměr výměry pozemku schopné vsakování dešťové vody (684m2) k celkové výměře pozemku bude 0,87? Děkuji za čas Čestmír
Naprosto špatně položený dotaz. Tak za 1. je třeba nastudovat váš územní plán. Řada územních plánů právě u rekreačních objektů…
Dotaz ohledně projektové dokumentace předané developerem
9.8.2023
Dobrý den, mám dotaz ohledně projektové dokumentace předané zhotovitelem stavby (developerem). Předání proběhlo v roce 2020, avšak v rámci předané dokumentace jsem nenašel nákresy/fotodokumentaci apod. ohledně rozmístění rozvodů vody, elektriky apod. v domě. Je povinnost developera toto předávat kupujícímu společně s dalšími materiály k domu ? Děkuji za odpověď.
Je. § 125 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. odst. 1…….. Ing. Bohumil Krejčí vedoucí odboru Odbor výstavby a územního…
Jaké platí stavební předpisy pro demolici a novostavbu na tomtéž místě?
6.8.2023
Dobrý den, bydlíme v domě, který je většinou z vepřovic a chceme jej zbourat, na tomtéž místě potom postavit dům nový. Dům je v řadové zástavbě starších domů. Dotaz: přihlíží se ke stavbě nového domu také k odstupům od sousedních domů, jako je tomu u novostaveb (cca 1,5 m) ? RD v příloze. Jaké platí stavební předpisy pro demolici a novostavbu na tomtéž místě, na stejných základech?
Tak občas se na toto lidi ptají…. Zde je třeba vést úvahu, kdy stavba z právního hlediska zaniká – zhruba se k tomu dají dohledat dva…
Zpětná kolaudace stodoly
6.8.2023
Dobrý den, chci se zeptat ohledně zpětné kolaudace. Mám po bývalém majiteli postavenou stodolu/garáž(staveno v roce 1965),ktera není zkolaudovana, chtěl bych ji nechat zkolaudovat. Garáž je na stejné parcele co mam zkolaudovany rodinný dům. Z rodinného domu mám nataženou elektřinu do garáže. Co vše za dokumenty potřebuji ke kolaudaci? Mnohokrát děkuji za informace.
No, každý úřad k tomu přistoupí asi odlišně…. Teoreticky lze zažádat o „kolaudaci“, tedy dnes podle současně platných předpisů.…