Odborná stavební poradna, stránka 20

Problém s odpojením svorkovnice

26.6.2023

Dobrý den, vlastnime zděnou chatu na Šumavě. Rádi bychom provedli zateplení objektu, ale zjistili jsme, že se v zadní stěně nachází elektrická svorkovnice (Ještě jsou zde hliníkové kabely). Elektrikář zjistil, že to je přívod do vedlejší chaty a je pod proudem. Sousední chata je trvale obývána, avšak je ve špatném technickém stavu a navíc nebyla nikdy zkoulaudována. Je bez čísla popisného i evidenčního. Dotazem na ČEZ vedeni sití nám bylo řečeno, že by přes náš pozemek nemělo vést žádne vedení. Rád bych se proto zeptal jak postupovat při odstranění této svorkovnice. Sousedka je psychicky nemicná a odmítá s námi jakkoli komunikovat. Děkuji za odpověď! Tomáš Lenc.

Soused chce stavět rozhlednu

25.6.2023

Dobrý den, mám dotaz, před nedávnem zamnou přišel soused, že si na svém pozemku chce postavit baráček pro děti, nebo spíše rozhlednu pro děti, která by měla být vysoká 9,5m a to cca 10 m od mého pozemku, mohu mu do toho nějak kecat ? Předem děkuji za odpověď

Odstupové vzdálenosti budov

14.6.2023

Dobrý den, na sousedním pozemku o šířce 20m se sousedé rozhodli postavit poměrně velký dům. V tuto chvíli probíhá stavební řízení a bod sporu je ve vzájemném odstupu staveb. Jejich projekt počítá s umístěním 3m od společných hranic pozemku a odstupem 7m od našeho domu s protilehlou stěnou o výšce 9m. Podali jsme námitku dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. par25 ods 4. vzhledem k tomu, že máme v protilehlé stěně okno do obytné místnosti. Bylo nám řečeno (projektatem i stavebním úřadem při místním šetření), že tento pod nelze uplatnit a máme si dočíst ods. 2, který údajně neguje odst 4. (Vzhledem k tomu, že se nejedná stísněné podmínky, nám to nedává smysl). Žádné další vysvětlení jsme nedostali. Děkuji

Dotaz na omitky s perlitem

14.6.2023

Dobry den,

mam dotaz na omitky s perlitem. Idea se mi moc libi. Nechci tuhle omitku jako termoizolační, tomu nevěřím, ale na sanaci vlhkého zdiva. Nejake extra problemy nemame, v prechodnych obdobich ale trošku vlhko od spoda je. Dle odborníků, kteří to byli by to mela vyřešit drenáž z venku. Ale chceme si to pojistit. Nestavební stranky o zivotnim prostredi uvadi: třeba vyzdvihnout obzvláště kapilární vodivost a schopnost regulace vlhkosti. V omítkách tak vlhkost, která vzlíná ze spodu, může velmi snadno vyschnout Zazraky slibuje omitka klimasan. Absorbuje vlhkost, postupně ji vypousti. Údajně prokazano, ze drzi vlhkost vzduchu 40-60%. Navic vysoke ph bojuje proti plisnim. Slozeni:cement, vapno, perlit a celuloza. Difuzni odpor 6.Avsak je strasne drahy. Proti tomu omitky s perlitem. Vetsinou jsou označeny jako termoizolační, ale obsah perlitu (většinou cca stejné slozeni:cement, vápno a perlit +pojiva) a logika říkají, že by tedy taky měly být sanacni. Někde to i uvádí. Vetsina ma difuzni odpor 8. Myslite, ze budou srovnatelné s klimasanem? Na netu jsou návody jak prerlitovou omitku namíchat doma. To vyjde asi nejlevnějsi, ale nemohu dohledat, jak moc sanacni pak bude. Navic v návodech je vždy dost cementu. Potrebuji spise vapennou a nevim jaky pak poměr. Zdi mame z kotovice a tak na opravy mame vapenne omitky, paroprospustnou barvu. Snazime se zachovat maximalni paropropustnost zdi. Myslite, že je to lepší reseni, než klasická sanační omitka? Je každá omitka s perlitem a difuznim odporem 8 prirozene sanacni, nebo musi splnovat i jina kriteria a obsahovat neco spevialniho?

Dekuji a preji krasny den

Připojení chatky na kanalizaci

14.6.2023

Dobrý den, Řešíme s partnerem situaci ohledně připojení chatky na kanalizaci. Chceme si koupit rekreační chatu s pozemkem u Lysé nad Labem , chata ovšem nemá vyřešenou odpadní vodu. Ve městě je kanalizace ovšem přípojka ke kanalizaci je pod 2metry chodníku, který dle katastru vlastní jiný majitel, který je již deset let po smrti. Vyhláška končí za půl roku, a majitelem se tak stává obec a mělo by být následně možno se připojit. Můj dotaz je, pokud by se po vyhlášce a povolení zjistilo, že není z nějakého technického důvodu možné se připojit, je obec povinna povolit jinou možnost řešení odpadních vod viz. čistička nebo jímka? předem děkuji za odpověď

Na co použít zbylé lepidlo ze zdění?

14.6.2023

Dobrý den,
Zůstalo mi lepidlo ze zdění, na co ho můžu ještě použít?
Předem děkuji za odpověď

Jak správně umístit dům na pozemek?

6.6.2023

Dobrý den, vlastníme pozemek ke kterému vede příjezdová cesta (délka 49,5m / šířka 3,5m) od hlavní komunikace. Pozemek je určen pro výstavbu RD. Kam můžeme umístit RD, abychom nemuseli zajistit obratiště ? Případně za jakých podmínek můžeme stavět na zadní části pozemku, kde RD bude cca 75m od hlavní komunikace viz nákres v příloze. moc děkuji za radu

Jak vyřešit vnitřní stranu oken

5.6.2023

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat a poprosit o radu. Stavím dům z 300 Ytong a řeším teď vnitřní strany oken. Z venku bude dům zateplený 150 mm grafitovým polystyrenem. Počítám s přesahem přes okna 30mm. Z vnitřní strany oken, ale nevím jestli dát xps a natáhnout do lepidla (apu lišty a rohy) nebo vnitřní špalety jen zaházet maltou. Už sem slyšel mnoho názorů pro a proti xps z vnitřní strany. Jedná se mi vlastně jen o to, aby mi okna v rozích neplesnivěli. Budu moc rád za odpověď a rady jak správně v tomto případě postupovat.

Soused si vystavěl na střeše solární panely

4.6.2023

Dobrý den, soused vystvěl na střeše domu, který přímo sousedí s naším pozemkem (nulova vzdálenost) solární panely zvednuté pomocí konstrukce (viz foto). Velmi nám to hyzdí výhled. Nebyli jsme se stavbou nijak oboznámeni a nebyli jsme součástí žádného řízení. Je jeho stavba v tomto měru "legální" a můžeme se nějak účinně bránit? Velmi děkuji. J. Petr

Problém s výstavbou developera

31.5.2023

Dobrý den, máme velký problém s developerem, který chce vystavět celkem 10 řadových domů, ale zatím na prvním pozemku chtějí vystavět 3 ŘD, které skrývají pod názvem bytový dům. (i když definice BD je od 4 a více byt jednotek, kde mají společnou chodbu nebo prádelnu, ale zde nic takového není) K tomuto domu i ostatním budoucím má vést 3m široká (účelová komunikace). Dříve to byla zahrada , takže žádný stávající vjezd jak píše stavební úřad tam nebyl. ale hlavně vjezd by měl být na vyznačené autobusové zastávce!! můžete takto vůbec někdo povolit? Nutné říci, že bojujeme už dva roky a stav úřad jde developerovi hodně na ruku, dokonce se nám podařilo úřednici obvinit z podajtosti , která byla úspěšná, ale tlaší stále dál.. prosím o pomoc , děkuji