Odborná stavební poradna, stránka 26

Výstavba komunikaces více vlastníky

10.2.2023

Dobrý den,

prosím o vyjasnění, jak je to s výstavbou komunikace… pozemek budoucí komunikace vlastní 4 majitele, všichni 4 souhlasí s výstavbou komunikace, vč. obce - atd, IS napojeni bylo SÚ povolené, ale samotna výstavba komunikace prozatím ne, protože je zapotřebí souhlas souseda (který nesousedí přímo s pozemkem komunikace)je soused jednoho z těch 4 majitelů pozemku. SÚ požaduje souhlas i toho souseda, který sousedi s jedním majitelem, problém je, že soused zemřel a vede se dědické řízení, jak je to opravdu s požadavkem SÚ,jestli opravdu je potřeba i souhlas tohoto člověka (budoucího dědice, dědické řízení řeší už přes 1,5r ) i když stavba vůbec nezasahuje do jeho pozemku? Nerozumím, výstavba IS na pozemky je povolena, ale cesta ne? Prosím o vyjasnění, moc děkuji

Jak postupovat při zasypání rybníčku?

6.2.2023

Dobrý den,

sousedé se chystají prodat na stavební pozemky zahradu a na ní navazující parcelu, která je v katastru nemovitostí vedena jako vodní plocha a je na ní rybník bez přítoku o rozměru cca 17x10 metrů. Lze tento rybníček zasypat a použít na stavební parcelu? Jaké povolení je nutné získat a které úřady se k tomu vyjadřují?

Zateplení půdy vatou

4.2.2023

Dobrý den,

chci se zeptat, složení stropu v 50 let starém domě je odspodu štuk, lepidlo, perlinka, polystyren 4 cm, původní omítka 2cm, heraklit, prkna, trámy, mezi nimi kdysi zřejmě vata a opět prkna, nad stropem nevytápěná půda, kde hodláme rozložit na volno alespoň 20 cm vaty, můžeme očekávat někde ve stropě problémy s vlhkostí? Popř. jak je řešit?

Děkuji.

Zateplení starého domu z vepřovice

3.2.2023

Dobry den,

prosim moc o radu. Koupili jsme 100 let stary dum ocividne z veprovice. Bydlime tu druhy rok. Ten prvni jsme bojovali s silenou vlhkosti a plisni. Ted uz jsme se s tim naucili pracovat a vetranim a dalsimi opatrenimi drzime vlhkost cca 50-55%. Zatim obyvame jen 2 pokoje. U toho, kde je severni strana se ale i tak obcas objevi mokre mapy u podlahy. Vsazim, ze to bude skrze kondenzaci, ale neni to nic hrozneho. Kdyz topime ted na 22, 23 stupnu videt nejsou, plisen zatim neni. Co mi ale nejde do hlavy je, ze zrovna tento pokoj je podsklepeny. Meteostanice mi ukazovala rano pro 0 stupnich venku ve sklepe 7 stupnu a vlhkost 20%. Sklep neni nikterak extra mokry, i kdyz je v nem pry zabetonovana studnka. V pokoji jsou parkety. Vypada to, ze lepene na betonu a na tom koberec. Parkety ani koberec nejsou plesnive, zadne skvrny apod. Ale pokoj je citit zatuchlinou. Kdyz zustane lezet obleceni od deti den na koberci, smrdi. Kdyz odhrnu koberec, parkety smrdi plisni silne. Vypada to, ze pod parketami je nekde plisen. Problem ale je, ze jako u vetsiny starych domu je zde i nizky strop (220cm). Nikde se mi nedari najit, jak resit hydroizolaci u podsklepene mistnosti. Staci sundat parkety na beton, navarit asfaltove pasy, dat drevotrisku a podlahu? Nebude to delat neplechu? Na polystyren a zatepleni tu nebude podle me prostor. Nebude to zas plesnivet pod temi pasy? Strop ve sklepe by sel zateplit mozna 5cm polystytenu.. Ale uz tak tam chodime shrbeni. Uprimne nechapu, kde se tam ta vlhkost bere. Sklep nijak vlhky neni, tak kudy??? Dekuji moc.

S pozdravem Anna H.

Jak formálně získat souhlas souseda se stavbou?

2.2.2023

Dobry den,

Koupili jsme pozemek a vedle nás je soused Svj,urcite budeme potřebovat souhlas se stavbou i od nej..Jak prosím postupovat?Je potřeba SVJ jako celku,nebo od každého vlastníka bytu,který je součástí SVJ?Rxistuje pro tento případ nějaký postup?Formular?

Dekuji za odpověď.

Přístavba neodpovídá územnímu plánu

1.2.2023

Dobrý den,

máme chatu k rekreaci v katastru obce Slavníč 525/24, st.120. Po přístavbě na ohlášení jsme se dostali do konfliktu s územním plánem, protože jsme rozšířili více než bylo dovoleno. Limit je 36m2 a my jsme na cca 70m2. Je nějaký způsob legalizace naší stavby mimo změnu územního plánu? Obec se bohužel staví negativně k našemu návrhu, který počítá se zastavěností 15% z plochy pozemku.

Děkuji, Augustová

Obec nechce udržovat příjezdovou cestu

31.1.2023

Dobrý den,

mám na Vás dotaz. Sdědil jsem rodinný dům úplně o samotě po otci , který zde měl trvalý pobyt , neměl automobil ale žil úplně o samotě. Dům jsem před půl rokem začal obývat k trvalému bydlení . Je zde jediná lesní příjezdová cesta , která patří městu ale město ji nechce udržovat a upravit. Chtěl bych vědět, zda je nějaký zákon , aby cesta byla sjízdná - široká jak pro dopravu k domu, tak pro případné záchranné složky?

Děkuji za odpověď Karel

Co je to COP, SCOP, energetický štítek?

30.1.2023

Dobrý den,
vybírám tepelné čerpadlo, co je to COP, SCOP, energetický štítek?
Děkuji za odpověď

Jak vyřešit plíseň v komoře?

18.1.2023

Dobrý Den.

Máme v bytě v nejzazším rohu takovou jakoby spíš o rozměrech 100 x 120 cm, kterou využíváme jako skladiště (bez topení), ve které se nám objevila plíseň.Můj osobní názor je,že se tam sráží vlhkost a myslím si,že by pomohlo na venkovní zdi provrtat dva otvory asi o průměru 50 mm. v protilehlém rohu aby došlo k tzv. komínovému efektu a tím pádem i k odvětrávání vlhkosti přirozenou formou. Možná ze začátku pomoci ventilátoru. (Vím,že postříkat to Savem to zlikviduje plíseň, ale neřeší to příčinu).

Předem děkuji za odpověď. Zdenek.

Rozšíření rekreačního objektu

16.1.2023

Dobrý den,

prosím o radu ohledně rozšíření našeho objektu k rekreaci, označeného RI v katastru obce Slavníč. Bohužel jsme naši chatu už rozšířili a teď hledáme řešení, jak ji zlegalizovat. V územním plánu se říká podmínky prostorového uspořádání a krajinného rázu: - max. parametry stavby individuální rekreace v plochách RI je 36 m2 , stavby mohou mít max. jedno NP a využité podkroví, hřeben střechy max. 6,5 m nad úrovní upraveného terénu před vstupem. Náš pozemek má cca 400m2 a tudíž naše stavba by měla mít pouze 36m2. Pokud budeme vlastnit sousední parcelu, která má také cca 400m2 bylo by zřejmě možné mít další stavbu 36m2. Je možné tyto dvě stavby sloučit a mít tak na pozemku 800m2 jednu stavbu 72m2? pokud je to možné, tak by nám to moc pomohlo. Je nějaké jiné řešení, jak naši stavbu, která má cca 70m2 zlegalizovat?

Děkuji moc za pomoc.