suchý záchod na sousedním pozemku
15.5.2008
Sousedka si postavila na zahradě suchý záchod, pod kterým má pouze kopanou díru. Záchod je umístěn na hranici pozemku, které jsou odděleny plotem. Ve vzdálenosti 3 m mám bazén. Prosím o sdělení, zda z hygienického hlediska je možné suchý záchod takto umístit? Rovněž by mě zajímalo, zda k této stavbě musí být stavební povolení a souhlas majitele sousedního pozemku?
Záchod v takovémto provedení by se v současné době již neměl být realizován. Již provedení odpadové jámy je v rozporu se stávajícími…
částečná kolaudace 1. NP RD
15.5.2008
Dobrý den, je možné zkolaudovat RD o 2. nadzemních podlažích s tím, že bychom nechali zkolaudovat pouze přízemí a 1. patro bychom dodělávali postupně při bydlení? V přízemí bychom měli vše potřebné k bydlení, ale bohužel v tuto chvíli nemáme peníze na dodělání 1. patra. Moc děkuji za odpověď.
Možné to je v případě, že stavební práce na pokračující části stavby nebudou negativně ovlivňovat užívání zkolaudované části…
oplocení na hranici pozemku
14.5.2008
Dobrý den, chtěl bych vás požádat o radu. Loni na podzim jsem se rozhodl pro stavbu drátěného plotu (150 cm) okolo svého pozemku. Vykopal jsem díry na patky sloupků a se sousedem jsme je proměřili. Oba jsme přišli k názoru, že jsou v pořádku. Zhotovil jsem plot. V současnosti se soused rozhodl, že na dané hranici chce budovat zděný plot a tvrdí, že ten můj mu zasahuje do jeho pozemku?! Tento týden přijela geodetka a změřila následující: sloupky plotu jsou v mém pozemku, ale betonové patky sloupků zasahují částí do sousedova... Soused podal stížnost na stavebním úřadě! Mám možnost se nějak bránit, nebo mě SÚ donutí odstranit kolidující části bet. patek sloupků (které jsou v zemi, současně s terénem)? Myslím, že by bylo nespravedlivé, kdyby celé patky musely být na mém pozemku, když plot, chtě nechtě slouží oběma a financoval jsem jej sám...
Předpokládám, že jste stavbu oplocení realizoval na základě ohlášení, stavebního povolení či územního souhlasu. Žádná z částí…
stavba RD na pozemku v blízkosti benzínové čerpací stanice
14.5.2008
Dobrý den mám pozemek u benzínové čerpací stanice. V jaké vzdálenosti od ní mohu začít stavět dům? Děkuji za odpověď
Benzínové stanice nemají ochranná pásma, které by omezovali zástavbu na sousedních pozemcích. Je však nutné, aby stavba byla navržena v…
termín dokončení stavby
6.5.2008
Dobrý den, v srpnu 2006 nám bylo vydáno stavební povolení na rozsáhlé stavební úpravy rodinného domu. Rekonstrukce je prováděna dodavatelsky a na štítku stavebního povolení je uveden termín dokončení 8/2008. Co to pro nás znamená? Stavbu dokončit nestihneme, musíme žádat o stavební povolení znovu? A ještě jedna otázka: má novela stavebního zákona vliv na stavby rozestavěné před její platností? Mám na mysli podmínky kolaudace apod. Moc děkuji za odpověď.
Pokud stavební povolení nabylo právní moci před 1.1.2007, budete stavbu kolaudovat dle ustanovení starého stavebního zákona, tudíž nový…
stavební úpravy RD /výměna okna/ a souhlas spolumajitele
8.5.2008
Dobrý den, jsem majitelkou ideální poloviny RD. K bydlení užívám spodní část domu a druhý majitel horní. Nyní jsem se rozhodla vyměnit stávající okno za balkónové dveře ve svém obývacím pokoji. Potřebuji tuto výměnu někde hlásit a musím čekat na souhlas druhého majitele, nebo mu stačí dát jen oznámení o výměně okna? Děkuji za odpověď.
Jestliže budete zasahovat do nosné konstrukce stavby a současně budete měnit její vzhled, je nutné ohlásit tuto stavební úpravu stavebnímu…
nástavba RD a zastínění sousedova domu
8.5.2008
Dobrý den, nastavovali jsme přízemní RD o 1 patro. V rámci stavebního povolení jsme dostali souhlas od souseda se stavbou a projektem. Po čase se změnil soused (majitel domu), který nyní po postavení stavby tvrdí, že mu naše nástavba zastiňuje místnosti. V projektu nemám sluneční studii a původní majitel či stavební úřad ji po mně nežádal. Kromě toho přízemí z části stojí na sousedově pozemku (dříve - před 20 lety se o tom a hranici mezi námi ani nevědělo), takže nástavba tím pádem stojí taky na cizím pozemku a navíc je tam ještě přesah střechy. Změnou majitele se bojím o problémy. Má soused nějaké právo či šanci se svými námitkami uspět? Děkuji za odpověď
Na nového vlastníka pozemku přecházejí práva a povinnosti vlastníka minulého. Pokud tento ve stavebním řízení se stavbou souhlasil a Vy…
demolice a novostavba sousedního RD na hranici pozemku
6.5.2008
Velice dlouhou dobu, máme společný štít rodinného domku se sousedem v délce 20 m. Z toho je 12 m náš a zbývajících 8 m souseda. Tak se to traduje. Jak to bylo skutečně se už nikdo nedozví. Jestli tam byla nějaká domluva na společné užívání. Soused se nyní rozhodl postavit novostavbu a při bourání celý štít odhalil a od nás požaduje za těch 8 m finanční náhradu s tím, že patří k jeho domu. Stavbu chce postavit asi 1,5 m od štítu, takže bude nejen bez fasády, ale zřejmě narušena i jeho statika. Potřebuji poradit co s tím, jak tento stav řešit a kdo uvede štít do pořádku? Po celé délce měl soused hospodářské stavení, takže to asi nebude nic moc. Děkuji za odpověď.
Určit vlastníka dělící zdi nebude jednoduchou záležitostí. Napovědět může zaměření hranice pozemku geodetem, které určí kudy hranice…
dodatečné povolení okna na hranici pozemku
1.5.2008
Dobrý den. Potřebovala bych poradit, co mám dělat. Koupila jsem starší dům, kde jsem začala rekonstrukci. Se sousedy jsem se domluvila, že si vybuduji okno na hranici pozemku, s výhledem do jejich zahrádky. Sousedé souhlasili, ale teď po roce se jim okno nelíbí, že zasahuji do jejich soukromí. Okno jsem vybudovala bez stavebního povolení. Mohu žádat o dodatečné stavební povolení? Děkuji za odpověď.
O dodatečné povolení stavby samozřejmě žádat můžete. Řízení o dodatečném povolení stavby však předchází „řízení o odstranění…
montáž protipožárního sádrokartonu v garáži
29.4.2008
Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně protipožárního sádrokartonu v garáži. Chtěl bych si montáž tohoto sádrokartonu udělat sám, ale stavební úřad žádá montáž certifikovanou firmou. Má na to stavební úřad právo a je to nutnost? Děkuji za odpověď
Požadavek protipožární konstrukce zřejmě vyplývá z požární zprávy, která byla součástí projektu pro stavební povolení či…