Odborná stavební poradna, stránka 29

Rekonstrukce lodžií a jejich rozšíření

18.10.2022

V jednom ze sousedních domů před časem rekonstruovali lodžie. Všiml jsem si, že je přitom také rozšířili. Zaujalo mě to, protože sami na ní máme málo místa. Chci se tedy zeptat, jaké jsou možnosti rozšíření lodžie. Může to využít každý dům? A můžeme si prodloužit jen svoji lodžii, nebo se to týká vždy celého paneláku?
Děkuji za odpověď. 
Petr Vybíhal

Jaké jsou možnosti přístavby balkonu?

18.10.2022

Dobrý den,
nedávno jsem byla na návštěvě u příbuzných a všimla jsem si, že mají balkon, který doteď neměli (bydlí v paneláku). Je možné nechat si balkon přistavět? A jaké jsou možnosti?
Děkuji za odpověď
Alžběta Doležalová

Chybějící příjezdová cesta

17.10.2022

Dobrý den,

spolumajitel příjezdové cesty k našemu RD plus ostatním parcelám/RD okolo nás získal od stavebního úřadu povolení o dočasném užívání stavby(aby mohl ,,pole" rozparcelovat -prodat) k tomu se zavázal, že k parcelám vybuduje příjezdovou komunikaci. Stavební povolení na vybudování příjezdové komunikace již 2x prodloužíl a k dnešnímu dni ( po cca 4 letech) není komunikace vybudována). Nám jako majitelům RD nedokončení příjezdové cesty komplikuje život a to ve smyslu: údržby v zimních měsících/obec příjezdovou cestu nepřevezme do své zprávy, dokud nebude v domluveném stavu viz stavební povolení/díky výstavbě dalších RD je zpevněný povrch příjezdové cesty ( zpevnění štěrkem cca 2 - 3 roky staré) ve špatném stavu: vyjeté koleje/létající štěrk, při jízdě po povrchu. Rádi bychom zjistili, co můžeme dělat pro to , aby původní majitel parcel/prodejce/spolumajitel příjezdové cesty dokončil příjezdovou cestu dle stavebního povolení?

Předem děkuji za reakci.

Sousedova stavba zasahuje do našeho pozemku

13.10.2022

Dobrý den,

postavili jsme RD a u souseda je 12m podél plotu ráda kůlen, jedna z nich má betonovou podestu a zasahuje nám do pozemku má více než 16m2. Dá se to nějak řešit s katastrálním úřadem aby nařídil odstranění? Žádná z nich není zapsaná v katastru a jsou někdy z 70. Let.

Děkuji

Po zateplení zdi se objevila vlhkost

11.10.2022

Dobrý den,

Od září 2022 průběžně prováděno firmou zateplení boční zdi. Původní zeď 50cm Porotherm + 5cm bílý polystyren+ stará fasáda. Očištěno, napenetrováno. Nalepen 12cm šedý polystyren, hmoždinky 20cm. 1.vrstva lepidlo-tmel+ perlinka. 30.09. 22 druhá vrstva lepidlo-tmel. S vlhkem se objevují tyto fleky. firma mi tvrdí, že to musí vyschnout a chtějí dát poslední vrstvu a to silikonovou omítku Weber. Mě se to nezdá, že by se to mělo vyschnout, myslím, že je někde problém.

Děkuji za odpověď

Charvátová

Je možné mít pozemek zavedený v katastru na firmu a stavbu na fyzickou osobu?

6.10.2022

Dobrý den, máme dokončenou novostavbu RD, který stojí na pozemku firmy a chceme řešit přidělení čísla popisného a vklad do katastru nemovitostí. RD je určený k bydlení a chtěli bychom ho na fyzickou osobu. Je možné mít pozemek zavedený v katastru na firmu a stavbu na fyzickou osobu? Děkuji za odpověď

Umístění dřevěných garáží

6.10.2022

Umiestnenie drevených garáži. Dobrý deň, mal by som dve otázky na ktoré neviem nájsť odpoveď. 1. Môžeme na chate umiestniť vedľa seba dve malé drevené garáže s rozlohou do 25m2, s tým že nebudú mat spoločnú strechu ale budú tesne vedľa seba? Poprípade môžu mat spoločnú základovú dosku? 2. Je možné umiestniť garáž do rozlohy 25m2 bližšie k hranici pozemku ako sú v zákone uvedené 2 metre? Sú možné výnimky od úradu? Na doplnenie z jednej strany je 1meter od hranice pozemku potok a z druhej strany 1,5 metra od hranice pozemku komunikácia. Ďakujem.

Dotaz ohledně šachty s vodoměry

5.10.2022

Dobrý den. Mám dotaz ohledně šachty s vodoměry. Přípojka patří sousedovi (A) a zahrádkářům a ti chtějí šachtu opravit. Je na pozemku města a na začátku uličky, kterou jezdíme k domu my a další dva sousedi (B,C). Sousedi A dostali od souseda B výhodnou nabídku, ale odmítli ji, protože jeden zahrádkář se s ním nesnáší. Teď to budou dělat 4x dráž a chtějí po nás přispět, když přes šachtu jezdíme. Dokonce tvrdí, že tam jezdit nemůžeme, což je nesmysl, to by např. nechtěl stavební úřad, abychom tu pro kolaudaci RD měli parkovací místa. Navíc je to místo, kde se otáčí i další auta, která přejíždí přes šachtu. Jaká musí mít na opravu povolení a případně jak dopředu nám musí oznámit, že nám znemožní průjezd k domu, případně musí nějak průjezd zajistit? Chápeme uzavření na pár dní, ale chtějí nám průjezd znemožnit na měsíc kvůli zrání betonu, to můžou? Nemusí přes to dát něco na přejíždění? Díky moc za radu.

Soused má stromy těsně u mého domu

5.10.2022

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jsem novým vlastníkem nemovitosti, která je postavena tak, že dům a garáž stojí na hranici pozemku. Zjistila jsem, že sousedi na jedné straně mají na mém domě navezenou hlínu je to porostlé břečťanem a stojí tak spousta jehličnanů kousek od domu, tudíž všechen odpad padá do mého okapů a dům je z té strany úplně podmaceny, nejde tam vůbec slunce. No a z druhé strany druhý soused na mě garáži přidělené a postavené jakési kotce pro pejska, dřevo a bordel. Můj dotaz zní, mám nějaký právní nárok na to aby to všechno sousedi z mého domu a garáže odstranili, když jsem tak již nemovitost získala? Děkuji velmi moc S. Dvořáková

Problém s kotlem Viadrus U22

28.9.2022

Dobrý den,

mám technický dotaz k chování kotle Viadrus U22 economy s dochlazovací smyčkou. Když nějakou dobu do kotle nepřikládám, začne výrazně stoupat teplota. Už se mi několikrát stalo, že se se spustilo chlazení kotle a přitom vždy kotel ztratí téměř veškerý tlak. Je to normální? Pomůže jen dopuštění vody do systému, což se prý dělat nemá. Jak mám takovou situaci řešit, když není tlak a teplota kotle je vysoká. Kotel se sám (bez smyčky) ochladí po spuštění oběhového čerpadla, ale předpokladem je tlak v systému. Problém je, že termostat čerpadla v případě delšího nepřiložení nespustí a trubka, na kterou je termostat připevněný je vlažná, i když kotel ukazuje přes 100 stupňů. Můžete mi poradit?

Děkuji