Odborná stavební poradna, stránka 291

přístřešek na dřevo na hranici pozemků

16.9.2007

Dobrý den, máme rodinný domek s okny ze všech stran, vedle nás je ten stejný. Od jejich domu máme cca 1,5 m plot a chtěli by jsme si u něho udělat přístřešek na dřevo (beze stěn), do výšky jejich oken. Přístřešek by měl 15 m2. Musíme žádat o povolení? Sousedi s tím nesouhlasí, ale bohužel pozemky jsou nešťastně řešeny. V případě, že by jsme nemohli udělat přístřešek, můžeme na hranici pozemku 1,5 m od domu sousedů dát dřevo bez přístřešku? Děkuji za odpověď

odstupová vzdálenost stavby pro rekreaci od hranice pozemku

4.9.2007

Ve vyhlášce jsem nenašla povinný odstup rekreačního objektu od hranice pozemku (na sousedovu stranu nejsou žádná okna ani jiné otvory) a vedlejší pozemek není nijak zastaven. Našla jsem předepsanou vzdálenost jen u rodinných domů (2 metry od hranice pozemku) a dále předepsanou vzdálenost dvou rekreačních objektů minimálně 10 m. Rovněž by mě zajímalo, jestli je předepsána vzdálenost pro umístění stavební buňky, postavené na panelech (tedy nepojízdné) od hrany pozemku? Velice děkuji předem.

hranice pozemku a pilř plynu

8.9.2007

Dobrý den, co je to „hranice pozemku“? Myslel jsem si, že je to část pozemku před plotem. Vystavil jsem před plotem plynoměrnou budku, ale jak jsem se doslechl, stojí na obecním pozemku. Kde má být plynoměrná budka umístěna? V oplocení pozemku nebo přímo na mém pozemku? Jaká je pokuta za tzv. černou stavbu? Nechá mě městský úřad bezpodmínečně černou stavbu zbourat? Děkuji za odpověď

změna stavby sousední rekreační chalupy /vikýře/

16.9.2007

Dobrý den, vlastníme rodinný domek se zahradou a dvorkem. Náš soused vlastní rekreační chalupu se sedlovou střechou. Loňského roku nám oznámil, že bude budovat půdní vestavbu a na náš pozemek budou osazeny vikýře. S tímto jsme projevili zásadní nesouhlas.Na jaře požádal o stavební povolení, ve kterém ustoupil od tohoto záměru. Povolení se týkalo pouze dvou vikýřů směrem do jeho dvora. Proti tomuto jsme neměli připomínek. Jaké bylo naše překvapení, když nám nyní přišlo oznámení o zahájení řízení o změně stavby před dokončením, kde se jedná o dva vikýře směrem k našemu pozemku. Jeden vikýř dokonce částečně přesahuje nad náš pozemek. Druhý vikýř je asi 3 m od hranice pozemku. Jakou máme možnost se proti tomu bránit a co přesně má námitka obsahovat? Podotýkám, že se jedná o svažitý terén /zahrada 60 m2 /, který končí malým dvorkem a jakákoli úprava /vysázení rostlin.stěny a podobně/, která by nám částečně uchránila soukromí, by se minula účinkem, protože by musela být vysoká cca 5 – 6 m. Za odpověď předem děkuji.

havarijní stav sousední bývalé továrny

7.9.2007

Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, jak postupují příslušné stavební úřady po oznámení havarijního stavu objektu známým či anonymním obyvatelem? Konkrétně se jedná o čtyřpodlažní objekt bývalé továrny, stojící pouhých cca 15 m od hranice pozemku mých rodičů, kteří zde trvale obývají rodinný domek. Na oněch patnácti metrech mezi plotem a továrnou se navíc nachází jediná přístupová cesta k domu. Předem velice děkuji za zodpovězení mého dotazu.

umístění RD - odstupové vzdálenosti

6.9.2007

Dobrý den, ráda bych se zeptala na problematiku dodržení odstupové vzdálenosti v tomto případě: jedná se o pozemek (na němž má v budoucnu stát RD) - v současné době orná půda, která se nachází mezi pozemky, které jsou vinice. Z pravé strany má sousední pozemek šířku pouze 2 m, a jeho majitel souhlasí s umístěním stavby až po společnou hranici pozemků, je nutné v tomto případě žádat o souhlas s umístění stavby dalšího majitele pozemku, který je vlastně až ob jeden pozemek vedle pozemku uvažovaného? A jakou vzdálenost bude třeba v takovémto případě dodržet? Dále mě zajímá, jestli vůbec zde může být hovořeno o dodržování nějakých vzdáleností, když na sousedních pozemcích žádné stavby nestojí - jsou to vinice? V územním plánu jsou tyty pozemky určeny pro výstavbu. Je to vlastně taková proluka mezi řadovou zástavbou RD, která se dále mění v zástavbu samostatně stojících RD. Předem Vám děkuji za odpověď

stavba komína na RD

5.9.2007

Tímto Vás prosím o odpověď, jak povolit stavbu nového komínu u rodinného domu, popř. jeho nastavení z důvodu špatného tahu?

zastínění terasy půdní vestavby

5.9.2007

Dobrý den, prosím o radu: obýváme půdní vestavbu na činžovním domě (družstevní vlastnictví). Nyní se na domě vedle zahajuje stavební řízení na vestavbu 4 bytových jednotek do oblasti půdy. Po nahlédnutí do dokumentace na SÚ jsme zjistili, že nám nově vzniklá vestavba, resp. nástavba zcela zastíní terasu a znemožní výhled do dvora (mají v plánu rovnou střechu). Terasa se navíc podle našeho názoru bude neúměrně zahřívat, ztratí možnost proudění vzduchu. Podali jsme námitku, na niž stavebník reagoval úpravou sklonu střechy plánované vestavby o 3,5 % (v praxi snížení střechy o cca 25 cm v koncové části). Můžete mi prosím poradit, jak postupovat a jestli vůbec máme šanci s touto námitkou uspět? Není příliš "subjektivní"? Předem děkuji za odpověď

přístupová cesta k pozemku

29.8.2007

Dobrý den, chtěli bychom koupit pozemek, vedený jako stavební parcela. Do současné doby na tomto pozemku stojí malá chatka. Po informacích na místním OÚ jsme od starosty dostali odpověď, že tento pozemek je sice veden jako stavební, ale není k němu přístupová cesta. Současná cesta je nezpevněná komunikace a není zanesena údajně v katastrální mapě. Bylo nám řečeno, pokud tento pozemek koupíme, tak nám nebude umožněn příjezd k tomuto pozemku. Jedná OÚ správně nebo ne?

společná zeď řadových RD a hranice pozemku

3.9.2007

Dobrý den, měla bych dotaz na řešení společných zdí. Jsou sousedící rodinné domy, jeden vlastník tvrdí, že zeď je jeho, druhý tvrdí, že je společná a má na ní provedené obložení koupelny. Údajný vlastník zdi chce tuto zeď zbourat a postavit novou, protože je provlhlá. Kdo určí vlastnictví zdi a jak postupovat? Děkuji za odpověď.