2 koupelny a WC v RD
10.8.2007
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda musí mít rodinný dům s obytným podkrovím 2 toalety a to jednu jako samostatnou místnost? My chtěli mít v každém podlaží vždy toaletu společně s koupelnou. Děkuji
Požadavek odděleného (samostatného) WC vyplývá z ustanovení vyhlášky „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, které m. j.…
stavební úpravy bytu
6.8.2007
Dobrý den, zakoupili jsme byt v panelovém domě v přízemí před rekonstrukcí. Dle stavebního zákona není potřeba stavební povolení ani ohlášení stavby, když neměníme dispozici bytu, pouze měníme dřevotřískovou stěnu za Ytong. Nyní ale vyvstala otázka, zda není nutný statický posudek? Panel je předimenzovaný, žádná nosná stěna nebyla zbourána, pod námi jsou sklepy, stěnu budeme stavět pouze z 7,5 cm zdiva. Bohužel máme konfliktní sousedku a tak přišla s nápadem, že nás nahlásí na stavební úřad a že nám to jen tak neprojde. Můžete mi prosím sdělit, jaký je vlastně postup? Musíme mít nějaké dokumenty? Jaký je postup stavebního úřadu, když dostane stížnost na hluk při stavbě? Děkuji za odpověď
Skutečnost, že popsané stavební úpravy nepodléhají ohlášení ani stavebnímu povolení neznamená, že nejste povinni zajistit statické…
kolaudace RD s nedodělky
2.8.2007
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. V současné době jsme dokončili rekonstrukci RD a chtěli jsme zažádat o kolaudaci. Stavební povolení máme již prošlé, stavba se protáhla z finančních důvodů. RD je téměř hotový, není pouze dodělaná venkovní omítka - je zhotovena pouze na hrubo - vápenocementová s perlitem. Dům není zateplen a není udělaná mnichovská omítka. Na místním stavebním úřadě mi sdělili, pokud RD nebude zateplen, nelze provést kolaudaci. V současné době nemohu omítku dokončit, počítám, že bychom ji do 1 roku mohli dokončit. Prosím Vás tímto o radu, zda by šlo provést kolaudaci, nebo jestli venkovní omítka a izolace je opravdu tak závažným bodem, aby nemohla proběhnout kolaudace? Děkuji
Projektant, který navrhuje složení obvodového pláště musí provést výpočet tepelného prostupu této konstrukce. Výsledkem tohoto výpočtu…
nástavba chaty
2.8.2007
Dobrý den. Chtěla jsem se na Vás obrátit s prosbou: pro využití půdního prostoru, musím zvýšit střechu o 3 m, co vše je třeba vyřídit (jedná se o chatu)? Předem děkuji za odpověď
V popsaném případě se jedná o nástavbu objektu pro rekreaci. Nástavby staveb podléhají dle stavebního zákona územnímu rozhodnutí o…
stavba nového a oprava stávajícího oplocení
2.8.2007
Dobrý den, mezi naším RD a RD sousedů je postaven plot se sloupy, kde je nataženo neodborně pletivo. Chtěli bychom před tento plot postavit svůj plot, který zakryje a odhluční sousedy /nepořádek, hluk, vraky aut apod./. Je potřeba souhlas sousedů? Musím ke stavbě mít stavební povolení? V rámci této akce chceme vyměnit i plot do ulice. Máme podezdívku, zabetonované sloupky, dřevo je však ztrouchnivělé. Jak postupovat v tomto případě? Chtěli bychom mít oplocené po celé délce našeho pozemku, ze stejného materiálu. A samozřejmě chceme více soukromí. Děkuji vám za odpověď
Stavba plotu, která nehraničí s veřejným prostranstvím či komunikací a dosahuje maximální výšky 1,8 m podléhá pouze územnímu souhlasu,…
oprava RD a vstup na sousední pozemek
27.7.2007
Dobrý den, rád bych věděl, zda je soused povinen povolit přístup na jeho pozemek, kvůli nutné opravě mého rodinného domu? Děkuji za odpověď
Přístup na sousední pozemek, v případě, že mezi stavebníkem a vlastníkem sousedního pozemku nedošlo k dohodě, řeší ustanovení § 141…
změna stavby chaty a informování sousedů
30.7.2007
Majitel sousedního pozemku, kde již stojí zkolaudovaná zahradní chatka, mi předložil k podpisu dokument s textem: „Informuji vlastníka pozemku parcely č. xxx o změně stavby podle stavebního zákona § č. 104 odst.1. To je vše. Bližší informace mi nedal. Mám právo na další informace?
V citovaném ustanovení stavebního zákona je uvedeno, že společně s ohlášením předmětné stavby stavebník stavebnímu úřadu doloží,…
plot na hranici pozemku mezi RD
26.7.2007
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na případné "dvojí" oplocení. Soused dokončil stavbu před deseti lety, my jsme zkolaudovali loni. Jejich plůtek (cca 30 cm výšky a nedokončený, z celkové délky cca 20 m, asi čtvrtina) nám nevyhovuje, zvednout ho ale nechtějí. Vzhledem k tomu, že potřebujeme zavézt dům podél oplocení vzadu (více) a vpředu, dostali bychom se nad jejich úroveň, máme malé dítě, které jej snadno přeleze a ani pro psa (plánujeme větší plemeno) není dostačující. Můj dotaz se týká toho, zda si můžeme na našem pozemku, při jejich hranici udělat plot nový, stabilní, cca 150 - 180 cm vysoký? I při této výšce a podezdívce cca 30 cm by se k plůtku (např. natření) dostali. Předem děkuji za odpověď.
Jak uvádíte ve svém dotazu, je především důležité, aby byla umožněna údržba jak stávajícího, tak i nového plotu. V případě, že…
stavba oplocení
24.7.2007
Dobrý den, chystáme se ke stavbě plotu. Plot bude betonový, pravděpodobná výška 180 až 200 cm. Sousedíme s obecní cestou, co budeme potřebovat? Už víme, že stavební povolení, ale podle novely zákona, která má přijít v platnost do konce tohoto roku 2007 bude situace jiná. Můžete mi poradit, co bude potřeba po novelizaci? Děkuji.
Předpokládám, že i plot sousedící s veřejným prostranstvím bude po novele stavebního zákona možné vybudovat na základě územního…
úpravy sousední kotelny na knihovnu
20.7.2007
Dobrý den. Bydlíme v paneláku v přízemí a přilehlý nízký dům byl dříve kotelna a teď se předělává na knihovnu. Avšak těsně vedle našich oken dělají nová okna jen asi 50 cm od našich. Takže je vidět přímo do naší ložnice. Chtěl bych se zeptat, zda je toto přípustné, popř. jaký předpis se na toto vztahuje? Předem moc děkuji za odpověď
Umisťování staveb řeší vyhláška č. 501/2006 Sb.. Je na posouzení stavebního úřadu, který na popisované stavební úpravy sousední…