Jak provést zpětnou kolaudaci starého domu?
14.11.2022
Dobrý den,
Koupila jsem od přítele rodinný dům když byl ve finanční tísni. V přízemí bydlí jeho rodiče a v patře my. Nyní se vymýšlí to, že by rodiče (oba v důchodu) žádali o příspěvek na bydlení, ale zjistilo se, že spodní byt není zkolaudován (dům 100 let starý). Co teď ? Vyplatí se řešit zpětnou kolaudaci? Na kolik by to se vším mohlo vyjít ?
Předem děkuji za odpověď
Veselá
No, trochu podivný dotaz. Třeba to zkolaudované bylo, jak to můžete vědět, či něvědět….. Já jsem zažil případ, kdy nás soud oslovil…
Soused provedl změnu stavby se kterou nesouhlasím
9.11.2022
Dobrý den,
soused staví dům v řadové zástavbě a požádal o změnu stavby před dokončením,chce vybudovat balkony ve vzdálenosti 20cm od mého domu,s tímto nesouhlasím.Jak se mohu bránit?pred pul rokem mi bylo sděleno st.úřadem,ze se nejedna o balkony,ale pouze o manipulační otvory.Jaká je prosím vzdálenost oken či balkonu v řadové zástavbe od sousedního domu?
Děkuji Dita
Z dotazu nejde vstřebat detaily. Ale projekt na každý rodinný dům i na ten řadový musí dnes obsahovat požárně bezpečnostní řešení…
Stavba chatky do 25m2
8.11.2022
Dobrý den,
pořídil jsem si pozemek, který mám na katastru rozdělený jako (vinice,zahrada a trvalý travní porost). Chtěl by jsem si na pozemku postavit menší chatku do 25m2 (zděnou), je nutné žádat o stavební povolení nebo ohlášení?Někde jsem na internetu našel že by nemělo být potřeba, pokud by měla stavba do 25m2. Popřípadě že by bylo nutné, je možné na pozemek umístit dřevěnou montovanou chatku cca 20m2.
Děkuji za odpověď
Trnka Libor
No, na internetu je ledacos, jenže už hůř se tam hledají souvislosti. A toto je § 79 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. odst. 2 o)…. Ale v…
Jak donutit obec, aby cestu opravila příjezdovou cestu?
4.11.2022
Dobrý den,
na jaře jsme zakoupily starší RD, dříve využíván pouze k rekreaci. K domu vede jediná nezpevněná cesta. Cesta vede ze svahu a dole je znatelné podmáčení, takže její využívání klasickými vozidly není možné. K domu se prostě autem nedostanem. Cesta má zhruba 70m a vede pouze k našemu k domu. Cesta je ve vlastnictví obce. Je nějaká možnost jak donutit obec aby cestu opravila na vlastní náklady nebo nám aspoň částečně s náklady pomohla. Starosta nám jasně řekl, že když cesta vede pouze k našemu domu tak se na údržbě a opravách podílet nebudou. Prosím jak postupovat.
Děkuji
No, můj názor (ale nejsem dopravák). Jde o to zda jde o účelovou komunikaci nebo místní komunikaci. Místní komunikace by musela být uvedena…
Postavení mobilheimu v průmyslové zóně
24.10.2022
Dobrý den,
máme firmu v průmyslové zóně a k ni i vetší travnatý pozemek vedle další firmy a kravín,můžu zde postavit mobilheim?Samozřejmě jen položit na patky a elektriku i vodu a odpad budu mit ze své firmy takže mě zajímá jak to nahlásit ať nemusim moc běhat po úřadech.Kancelář stačí na ohlášku nebo ateliér?Číslo popisné ani stálé bydlení nepotřebuji jen kvůli sousednim firmam mit klid.rozměry 11,7m na 3,7m
Diky za odpoved
Nemůžete…. Z právního hlediska je mobilheim výrobek plnící funkci stavby, tedy se s ním musí zacházet stejně, jako s každou jinou…
Jak vhodně zateplit stropní konstrukci mezi obytným prostorem a nevyužívanou půdou?
22.10.2022
Dobrý den,
jak vhodně zateplit stropní konstrukci mezi obytným prostorem a nevyužívanou půdou? Konstrukce stropu je trámová bez parozábrany, vrchní vrstva prkna škvára a betonová mazanina. Tepelnou izolaci chci volně ulozit na betonovou mazaninu. Podkroví bude nevyuzité nepochozí. Mezi stropem a krovem je od 0 do 80 cm prostor. Chtel bych velice paropropustnou hydrofobizovanou izolaci která se neslehne. Jakou pouzít? Skelná vlákna, čedič, dřevovlaknitá izolace, strikaná izolace Icynene?
Děkuji
Dobrý den, můžete použít například vatu UNI od Isoveru. Jedná se o vatu v deskách. Použít můžete spolu s parotěsnou fólii a difusní…
Potřebuji stavební povolení pro skleník?
21.10.2022
Dobrý den,
budeme stavět skleník 11x4,5 m a chtěl bych se zeptat jestli musím mít nějaké stavební povolení nebo stačí ohlášení stavby ??? Když jsem si našel §103 1e) odstavec 2 v zákoně 183/2006 Sb., tak bych nemusel mít ani stavební povolení ani ohlášení stavby. Měl by mi stačit jen územní souhlas, souhlas vlastníka - tedy můj a jednoduchý technický popis záměru s výkresy. Skleník bude stát více než 2 m od hranice pozemku.
Děkuji za odpověď
Je dobře, že už jste listoval zákonem. Kdyby měl skleník jen 40 m2 a byl 2 m od hranic pozemků, tak by pravděpodobně (to tam píšu kvůli…
Zateplení části domu, která je pod střechou
19.10.2022
Dobrý den.
Prosím o odbornou radu.
Chci zateplit stěnu dvorní části, která je ukryta střechou. Nafasadu neprší. Jedná se o starší dům staveny z klasických cihel o tloušťce zdi 45 cm. Dotaz směřují v jaké urovni zateplit sokl. Izolace základu je asi 10cm na urovni venkovni podlahy. Plánuji zateplovat fasadnim polystyrenem o tloušťce 12 cm nebo více? Sokl z extrudovaneho pol.nevim jakou zvolit tloušťku. Přikládám reálné foto nezateplene stěny.
Děkuji
Dobrý den. V prvním kroku doporučuji zjistit soudržnost stávajícího povrchu (min. 0,5 Mpa). V případě nedostatečnosti staré omítky…
Rekonstrukce lodžií a jejich rozšíření
18.10.2022
V jednom ze sousedních domů před časem rekonstruovali lodžie. Všiml jsem si, že je přitom také rozšířili. Zaujalo mě to, protože sami na ní máme málo místa. Chci se tedy zeptat, jaké jsou možnosti rozšíření lodžie. Může to využít každý dům? A můžeme si prodloužit jen svoji lodžii, nebo se to týká vždy celého paneláku?
Děkuji za odpověď.
Petr Vybíhal
S podobným dotazem se na nás obrací řada lidí. A stručná odpověď je: Ano, prodloužení lodžie (či balkonu) může využít prakticky…
Jaké jsou možnosti přístavby balkonu?
18.10.2022
Dobrý den,
nedávno jsem byla na návštěvě u příbuzných a všimla jsem si, že mají balkon, který doteď neměli (bydlí v paneláku). Je možné nechat si balkon přistavět? A jaké jsou možnosti?
Děkuji za odpověď
Alžběta Doležalová
Ano, přístavba balkonu nebo lodžie není v současnosti žádný problém. Rádi vám s tím pomůžeme i my v 7points. S přístavbou lodžií a…