dešťové vody ze sousedního pozemku
12.2.2007
Musím zachovat potrubí pro odvod dešťové vody, které prochází přes můj pozemek a které jsem vybudoval na vlastní náklady? Již toto potrubí nepotřebuji, ale soused si nárokuje pouštět do něho dešťovou vodu. Stavební úřad mi toto potrubí zakázal odstranit, protože soused tuto vodu pouští mnoho let do tohoto potrubí a tím je to údajně „zaužívané“. A já to potrubí tím pádem nemohu odstranit.
Záleží samozřejmě na právním stavu stavby. Pokud by stavba, včetně připojení souseda, byla řádně povolena, zkolaudována a soused má v…
stavba dřevěného přístřešku
19.2.2007
Mohli byste mi poradit, je-li nutno ohlásit stavbu dřevěného přístřešku /boudy/? Je to pouze vystěhovaný regál a ponk z dílny, kolem z vyřazených desek provedena zástěna a plochá střecha (cca 3 x 3,5 m, výška 2 m), ochrana proti dešti. Cca 3 m od hranice pozemku (městská ulička), uprostřed pozemku z pohledu souseda (cca 15 m). Je to pouze dočasná stavba (vzhledově nic moc), než bude provedena plánovaná rekonstrukce RD (včetně dílny). Není to na uskladnění stavebního materiálu. Soused komplikuje svými připomínkami stavební povolení na rekonstrukci RD, ale vystěhování nářadí a regálu jsem již začal.
Popsaná stavba nevyžaduje, v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. a/ nového stavebního zákona, vydání stavebního povolení ani…
odstranění a stavba nové chaty
15.2.2007
Dobrý den, koupila jsem chatku v chatové oblasti, stávající bych chtěla zbourat a postavit novou. Chtěla bych tam přivést vodu, kanalizaci a elektrický proud. Bude stačit jenom ohlášení stavby nebo mám žádat o stavební povolení? Děkuji.
V souladu s ustanovením § 104 nového stavební zákona lze stavbu pro bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním…
"rekonstrukce" řadového RD
14.2.2007
Dobrý den, měl bych poněkud komplikovanější dotaz. Koupili jsme rodinný řadový domek ve velmi špatném stavu. Nemovitost jsme kupovali především kvůli pozemku s tím, že domek je určen k úplné demolici. Řešíme teď však problém, co zastavit v případě hypotéky (ručitele jsme bohužel nesehnali). Možností by bylo zastavit současnou nemovitost a provést radikální rekonstrukci (rozšířit suterén a zastavěnou plochu, zvedat podlahy a stropy, nová střecha atd.). V podstatě by zůstaly jen obvodové zdi. Lze to ještě považovat za rekonstrukci? Případně do jaké fáze je to ještě považováno za rekonstrukci? Mohu vůbec zastavit nemovitost, u které plánuji rekonstrukci až na obvodové zdi? Jelikož předpokládám, že odhad současného domu se bude pohybovat na částce, za kterou se rekonstruovaný objekt nepodaří dotáhnout do finální podoby, lze pak provést nový zástavní odhad, který by nám pomohl stavbu dofinancovat? Možná Vás napadne i elegantnější řešení, jak naši situaci s financováním stavby řešit. Předem děkuji za odpověď.
Stavební zákon nezná pojem „rekonstrukce“. Pokud stavbu ponecháváte ve stávajících půdorysných rozměrech a neměníte její výšku (a…
rekonstrukce plynu a ÚT v domě
15.2.2007
Dobrý den, chci rekonstruovat v domě plynoinstalaci a zavést nové ústřední vytápění. Potřebuji dle nového stavebního zákona nějaké povolení a projekt? Děkuji
Popisované úpravy lze, v souladu ustanovením § 103 nového stavebního zákona, posuzovat jako stavební úpravy, resp. udržovací práce,…
koupelna a samostatné WC v rodinném domě
18.2.2007
Dobrý den, máme RD s obytným podkrovím. Máme dvě koupelny, kde jsou toalety, ale nemáme samostatnou místnost na WC. Zkolaudují nám stavbu?
Pokud bylo toto řešení součástí projektu pro stavební povolení a bylo povoleno, mělo by být rovněž i zkolaudováno. Požadavek…
zábradlí v rodinném domě
18.2.2007
Dobrý den. Moc se mi líbí ocelové zábradlí, tvořené horizontálními ocelovými tyčemi. Slyšela jsem ale, že tento typ nemůže v rodinném domě být. Chtěla bych proto ještě před realizací vědět, jestli by bylo možné stavbu zkolaudovat právě s tímto typem zábradlí? Hloubka prostoru je 3 m. Děkuji.
Požadavek realizace zábradlí s výplní plnou, tabulovou, mřížovou nebo sloupkovou (ze svislých tyčových prvků) je předepsán pouze pro…
chaty a oplocení v ochranném pásmu lesa a náhrada škod
16.2.2007
Jsem vlastníkem lesa a 3 m od lesa je postaven pevný plot a asi 12 m od lesa postaveny chaty. Byla to zahrádkářská kolonie. Majitelé zahrádek si pozemky vykoupili. Stěžují si na padající listí a větve. Budu muset hradit škodu při pádu stromu na jejich pozemek? Krajní stromy měří tak 20 m.
Dle mého názoru se jedná o stavby umístěné v ochranném pásmu lesa, ke kterým musel být vydán souhlas dotčeného orgánu státní správy…
odstupová vzdálenost garáže od hranice pozemku
13.2.2007
Jaká musí být minimální vzdálenost při stavbě zděné garáže od plotu souseda? Musím mít sousedův souhlas ke stavbě? Potřebuji stavební povolení? Děkuji za odpověď
Dle ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území musí být vzdálenost stavby samostatné…
přístavba zimní zahrady k RD
13.2.2007
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jaké jsou podmínky pro vybudování zimní zahrady k rodinnému domku? Mám v úmyslu k RD přistavět zimní zahradu o velikosti cca 50 m2, (šíře po celé jižní straně domu cca 8 m a délka 5-6 m) a "přilepit" ji na jižní stranu RD. Musím žádat o stavební povolení? Musí se ke stavbě vyjadřovat sousedi? Jsou nějaká omezení ve stavbě zimní zahrady? Předem děkuji
První omezení pro uvažovanou stavbu mohou vyplynout z územního plánu obce /omezená zastavěnost pozemku, stavební čára apod./. Pokud stavba…