Odborná stavební poradna, stránka 305

rekonstrukce řadového RD a námitky souseda

11.2.2007

Dobrý den, prosím o odpověď: Koupili jsme si přízemní RD v řadové zástavbě, šířka domu je cca 7 m. Nyní čekáme na stavební povolení. Máme sousedský problém - náš domek se chystáme rekonstruovat s půdní nástavbou, která se sousedům z pravé strany vůbec nezamlouvá. Uvádí zastínění pozemku, kde v malé přístavbě bydlí jejich babička, která má okno směrem k našemu domku. Také uvádí, že přístavba babičky jim vlhne už teď a když je zastíníme bude vlhnout ještě víc. Přitom babička má ve dvorku jen místnost bez WC a koupelny a nám není jasné, proč bychom měli ustupovat se stavbou kvůli řešitelnému problému. Sousedům jsme nabídli dohodu o finanční úhradě přeměny okna na druhou stranu u jejich babičky. Sousedé odmítli. Nechápu, proč sousedům, kterým budeme stínit, byla rekonstrukce povolena před 4-mi lety a nebrán ohled, že někdo vedle nich bude mít taky určité plány se starším domkem. Jejich dům je taky jen 7 m široký a stavěli ve dvorku přístavbu do „L“ na tak malé ploše. Muselo být přece jasné, že se časem bude dívat babička na něčí zeď domu. Situace je taková, že my jsme z levé strany sousedů po celé délce zastavěni až na konec dvorku a chtěli jsme také jít s domem více dozadu, to se ale nelíbí zmiňovaným sousedům. Proč bychom měli doplatit na to, že domek přestavujeme jako poslední? Je šance, že stavba bude povolena? Nebo máme přemýšlet o změně plánů? Nebo musíme také "odskočit" s domkem do „L“? Taky by mě zajímalo, kde a kdy žádat o prověření světlosti. Děkuji moc za radu.

přístřešek pro auto na sousedním pozemku

9.2.2007

Dobrý den, prosím o informaci ohledně vzdálenosti plánovaného přístřešku pro auto, který má být umístěn pod okny obytných místností ve vzdálenosti 1,7 m od zdi domu. Náš dům na této straně má pouze "dešťový chodníček", na který navazuje pozemek souseda. Spodní okraj okna od plánovaného přístřešku je ve výšce 2,5 m, výška oken je 180 cm. Hřbet přístřešku má být ve výšce 3,6 m. Zdá se mi strašně blízko a i ohledně hluku a ostatního pro mne nepřijatelné (ruch, zápach, samozřejmě i podstatné zhoršení výhledu (výhled přímo na střechu přístřešku). Obstojí takové námitky?

evidence studny

12.2.2007

Dobrý den, slyšela jsem v TV, že od 1.7.2007 mají být všechny studny evidovány. Máme koupenou cca 100 let starou chalupu, ale na studnu nemáme žádné "osvědčení". Co máme udělat, abychom splnili literu zákona? Děkuji

přístřešek pro auto u garáže

11.2.2007

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat, zda musím mít stavební povolení na přístřešek pro auto, který bude „přilepený“ na garáž. Jedná se o přístřešek, který bude z jedné strany přidělaný na pozednici na garáži (bez stojen) a z druhé strany stát na třech stojnách. Děkuji a přeji pěkný den.

přístupová cesta na pozemek a stavba sklepa s přípojkou elektro

10.2.2007

Dobrý den, mám dotaz, jak široká musí být cesta k pozemku, na kterém může být povolena stavba? Příklad: mám zahradu a z hlavní cesty vede obecní pozemek - pěšinka dlouhá 3 m, ale široká jen 90 cm. Chtěl bych si tam vybudovat přípojku elektřiny a sklep 3 x 3 m. Myslíte, že je to možné?

osazení ČOV před jímku na vyvážení

8.2.2007

Dobrý den, v projektu rodinného domu mám navrženou jímku na vyvážení, ale chtěl bych použít čistírnu odpadních vod. Narazil jsem však na problémy ohledně povolení, zvýšení nákladů na projekt od vodaře atd., neboť se jedná o vodní dílo. Četl jsem, že toto je možno obejít osazením ČOV před jímku a oficiálně by se tento počin nazýval "jímka na vyvážení s předčištěním". Vyčištěnou vodu lze využít např. k zálivce. Na stavebním úřadě nechtějí ani toto povolit, neboť jak slyší o ČOV, bez zamyšlení mě odkazují na odbor životního prostředí, který ČOV bohužel povoluje a nechtějí pochopit, že v tomto případě nejde o ČOV, ale o jímku na vyvážení s předčištěním. Už mě napadá jen ČOV zabudovat před jímku, bez ohlášení. Jak situaci nejlépe vyřešit? Děkuji za odpověď

stavební pozemek pro stavbu RD

8.2.2007

Dobrý den, jak mám postupovat, když vlastním trvalý travní porost a chtěla bych, aby to mohl být stavební pozemek určený k výstavbě RD. Děkuji

přípojka na obecní kanalizaci

8.2.2007

V naší obci se buduje nová kanalizace. Chci se na kanalizaci připojit. Potřebuji k tomu projekt, jak tomu bylo doposud? Pokud ne, kde bych si to mohla přečíst? Děkuji za odpověď.

nedochované doklady ke stavbě

7.2.2007

V naší obci proběhla digitalizace katastrální mapy. Přitom byly zjištěny na pozemcích nezaznamenané stavby. I u mne. Jedná se o stavbu cca 70 let starou. Děd mojí ženy zde v r. 1936 postavil tzv. „řízkový důl“ (asi 20 m2) na siláž. Dle sdělení jej pak asi o deset let později zastřešil a poté ještě rozšířil o přístřešek na drobné hospodářské nářadí (asi 12 m2). Dnes je po nás požadováno zpracování stavební dokumentace, včetně požárně technického posouzení zabezpečení stavby autorizovaných technikem a geodetické zaměření. V objektu není rozvod elektro ani jiný, není zde komín, topení apod. Objekt je uzavřen ze tří stran a dnes slouží jako kolna na dříví a drobné hospodářské nářadí. Je to vše nutné? Děkuji

stavba zděné kůlny

10.2.2007

Mohli byste mi pomoci s vyplněním ohlášení stavby zděné kůlny? Jak bych toto ohlášení mělo vzorově vypadat, když kůlna bude 4 x 4 m, bude mít základy z kamene, zdi z tvárnic nebo z cihel, klasická střecha z tašek. Nevím, co bych tam měl napsat?