Odborná stavební poradna, stránka 308

domácí čistírna odpadních vod

26.1.2007

Chci vybudovat domácí ČOV, ale ve stavebním povolení mám navrženou jímku na vyvážení. Obecní kanalizace bude za 2 – 3 roky, potok mám asi 10 m od plánované jímky. Nevím jak postupovat, jaké povolení musím získat? Stavební úřad mi nepomohl! Díky

pasport místo kolaudace a katastr nemovitostí

17.1.2007

Dobrý den, jedná se o přístavbu garáže souseda, která byla realizována v roce 1982. Je užívána, je propojena s domem, je podsklepena a má pochozí střechu s nedokončeným zábradlím. Bylo vydáno stavební povolení, ale stavba nebyla dodnes zkolaudována a je užívána více jak 20 let. Tento nedostatek mi způsobil velké problémy při zadání dokumentace a stavebního řízení pro novostavbu na mém sousedním pozemku. Píši si s úřady, odvolávám se, navrhuji obnovu řízení, mimoodvolací řízení, ale nechtějí mě vzít jako účastníka řízení, přestože jsem plnohodnotný soused po celé šířce pozemku. V současné době byl údajně vyhotoven pasport pro tuto přístavbu a tudíž se po jeho schválení bude stavba považovat za povolenou k užívání, neboť dodatečná evidence v podobě pasportu nahrazuje kolaudační řízení. To je návrhové, nikdo ho nemůže nařídit a majitel nemá zájem o něj požádat. Kde mohu docílit toho, abych byla zahrnuta jako účastník řízení a mohla se k celé záležitosti vyjádřit? Pokud bude garáž tímto způsobem povolena na základě pasportu, což není problém, neboť nebyli zahrnuti do řízení žádní účastníci, tudíž jde o pouhou formalitu. Je někde podmíněno i to, že bude stavba zahrnuta do katastru nemovitostí a uvedeny patřičné změny po tolika letech? Kdo rozhoduje o tom, který účastník řízení je vyhovující a který ne a pro jaká řízení je možno volit tento zjednodušený způsob dokumentace, když je povinností stavebníka dokumentaci schraňovat? Děkuji

přístupová cesta na pozemek

23.1.2007

Dobrý den, měl bych 2 dotazy. 1/ Podle současných katastrálních map neexistuje přístupová cesta na můj pozemek. Mohu žádat obec nebo jinou instituci o zajištění přístupu? Musí mi vyhovět? 2/ Pokud se dohodnu s majitelem sousedního pozemku o využití jeho pozemku k příjezdu na můj pozemek (k chalupě) a budu chtít vybudovat pouze zpevněnou cestu (kamenná drť), musím mít stavební povolení? Nebo stačí ohlášení, pokud mám vše povoleno smlouvou s vlastníkem pozemku? Jaká smlouva s vlastníkem pozemku musí být sepsána, aby mi v budoucnu nemohl zamezit v užívání této cesty? Děkuji předem za odpověď.

souhlas sousedů k územnímu souhlasu na stavbu kůlny

21.1.2007

Dobrý den. Prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Chci si na zahradě postavit kůlnu do 25 m2. Podle stavebního úřadu stačí územní souhlas. Mimo jiné požaduje souhlasy vlastníků sousedních pozemků. Musí být souhlasy všech sousedů, nebo jen těch, kterých se to bezprostředně dotýká? Např. je potřeba souhlas souseda, od jehož pozemku bude stavba 10 m? A co když mi sousedé souhlas nedají? Děkuji za odpověď.

přístupová cesta k chalupě a její oprava

21.1.2007

Pro přístup k naší chalupě, která není užívána k trvalému bydlení, je od nepaměti využívána přístupová cesta v majetku jiné soukromé osoby. Tato cesta je však již prakticky nepoužitelná ze dvou důvodů, jednak kvůli ucpanému propustku a dále proto, že ji pracovníci zemědělského družstva částečně rozorali. K přístupu tedy prozatím využíváme sousední louku, ta však bude na jaře zřejmě zoraná a pak nebude možné se k chalupě dostat. Kdo je zodpovědný za sjízdnost cesty a za financování oprav? Kdo musí dát souhlas k její opravě?

navržená čistírna odpadních vod v místě stávajícího rybníka

22.1.2007

Dobrý den. Žádám Vás laskavě o odpověď na následující. Podle schváleného konceptu územního plánu obce z minulého roku, byla umístěna čistírna odpadních vod přímo do plochy rybníku a to tak, že pro ni v rybníce architekt navrhl plochu v režimu ochranná zeleň a připravil tak rybník o cca 20 arů. Rybník je v soukromém vlastnictví a zadavatel dokumentace se ani neobtěžoval jednat s majitelem dotčeného rybníku. Je tento postup podle nového stavebního zákona legální a jakou má majitel rybníku možnost zablokovat tento návrh územního plánu obce? Děkuji za odpověď.

parkování a provoz automobilů pod okny bytového domu

22.1.2007

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda existuje nějaký předpis či norma, určující z hygienického a zdravotního hlediska, kolik metrů od domu (není zde chodník) mohou jezdit či parkovat auta. Bydlím v obecním domě, kde jsme zakoupili jeden byt, ale kolem nás v bezprostřední blízkosti projíždí či parkují auta. K našemu domu není vedena oficiálně žádná silnice.

rekonstrukce bytového jádra v panelovém domě

26.1.2007

Dobrý den, hodlám provést rekonstrukci bytového jádra v panelovém domě bytového družstva, ne družstva vlastníků. Souhlas s touto úpravou od představenstva družstva mám. Otázka je, zda je nutné provést i ohlášení na stavebním úřadě, když nedojde k změně nosných prvků či statického zatížení domu? Jedná se mi o výklad podle nového stavebního zákona, kdy jsem nalezl i na internetu vyjádření, že k přestavbě bytového jádra nepotřebuji ohlášení na stavebním úřadě. Díky

kolaudace rekreačního domku (SP z r. 1989)

27.1.2007

Dobrý den. Zakoupil jsem nezkolaudovaný rekreační domek o výměře 6 x 7 m, se stavebním povolením z roku 1989. Letos bych chtěl stavbu zkolaudovat. Dle jakého stavebního zákona bude kolaudace probíhat? Děkuji.

náležitosti ohlášení dle nového stavebního zákona

26.1.2007

Ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. se v § 105 píše, že: "náležitosti ohlášení a obsah a rozsah projektové dokumentace u staveb ... stanoví prováděcí právní předpis". Který předpis to je?