Odborná stavební poradna, stránka 31

Stavba plotu do výše 2m

25.8.2022

Dobrý den,

mám dotaz ohledně oplocení. Máme pozemek který je oplocen. Sdílíme jednu stranu se sousedem kterému patří mezní drátěný plot. Chceme ale větší soukromí a rádi bychom si postavili zhruba 20cm od drátěného plotu na našem pozemku plot nový betonový. Spadá tato výstavba do kategorie plot a tudíž podmínky zákonné (max výška 2m s pouhým ohlášením, nad 2m již stavební povolení?) nebo se jedná o stavbu zídky a tam platí jiná nebo žádná pravidla? Chceme plot 2,5m jelikož sousedův pozemek je nad tím naším poměrně vyvýšen a nechceme aby k nám měl možnost jednoduše nakukovat.

Děkuji za radu.

Nevyhovují obecní příjezdová cesta k pozemku

25.8.2022

Dobrý den,

mám otázku. Je nás několik vlastníků nových domů v nově vybudované ulici na kraji obce. Jedna příjezdová cesta do ulice je docela dost rozbitá a ještě ke všemu patří vedlejší vesnici, takže nás starosta řekl, že on ji opravovat určitě nebude. Otázka zní, je povinností obce ve které žijeme, aby umožnila vybudování přístupové silnice k našim domům? Jedna se o cca. 24 již obydlených novostaveb, které volně navazují na původní zástavbu obce. Není to samota.

Předem Vám děkuji za odpověď.

Pozemek bez příjezdové cesty

23.8.2022

Dobrý den,

kupuji pozemek (447/5)který je vzdálen asi 23 metrů od obecní cesty a budoucí dům bude stát do 50 metrů. K pozemku vede kousek asfaltové cesty která je dále jen polní ale zároveň po ní lze jet autem. (452/2)Cesta je soukromá a bude ve vlastnictví 4 majitelů, včetně mne. Za mým pozemkem jsou ještě dva pozemky, ke kterým cesta není. (budoucí 447/1)Majitele dalších pozemků tedy potřebují vybudování zpevněné cesty a prodloužení vodovodního řadu. Mne by asi na sítě stačily přípojky a k pozemku stávající cesta. Je dle zákona platné a zkolaudovatelné, když by se bralo v potaz že náš dům bude do 50 metrů od obecní komunikace? Nevím na kolik se musím s ostatními majiteli podílet na projektu sítí a cesty. Mohu jet po své linii, bude mi zbudování schváleno? Samozřejmě pro výkopy bych potřebovala souhlas dalších majitelů cesty...

Děkuji. Štefanová

Je možné k účelům výroby využívat kanceláře?

19.8.2022

Dobrý den,

hledám vhodný prostor k pronájmu pro mé podnikání, jedná se o zemědělskou výrobu. Je možné k účelům výroby využívat kanceláře nebo je nutné si pronajmout přímo výrobní nebo skladový prostor?

Děkuji Lukáš

Může obec vyžadovat spolufinancování obecní cesty?

19.8.2022

Dobrý den,

před pár lety jsem dostala stavební pozemek od dědy, ke kterému vedla příjezdová polní cesta. Vedla ale jen k němu, a protože pozemky za tím naším byly v územním plánu, domluvili jsme se s obcí, že pruh našeho pozemku se jim prodá za korunu, aby byla příjezdovka i k dalším pozemkům a až se vyřídí stavební povolení a cesta se bude zpevňovat, tak že to obec udělá na svoje náklady. Mezitím se konečně vyřídilo stavební povolení a situace se změnila v tom, že se za námi staví dva další domy, a tak má mít cesta víc než 50m, takže musí splňovat víc náležitostí a tím pádem bude i dražší. Obec teď přišla s tím, že se cesta bude financovat na 4 díly. Zajímá mě, jestli může obec po nás vyžadovat spolufinancování obecní cesty?

Děkuji

Elektrická pila bez mazání řetězu

17.8.2022

Dobrý den,

koupil jsem přes bazar elektrickou motorovou pilu NAPMA TY 1-01-0549-84. Roky ležela v garáži a teď bych ji využil. Ale nemá mazání řetězu!! Žádná nádržka,žádná zátka. Můžete mi poradit jak to řešit?

Děkuji

Dle čeho se určuje hranice pozemku u domu?

11.8.2022

Dobrý den,

chci se zeptat, jestli hranice pozemku určuje dle stěny baráku nebo dle okapu? Protože sousedka má na moje hranice pozemku postavení barák a její okap přesahuje na mém pozemku a tvrdí, že hranice jejího pozemku není podle zdi, ale je podle okapu. Jedná se o starou stavbu.

Děkuji za odpověď.

Dodatečné stavební povolení na připojení chatky na neveřejný zdroj vody

10.8.2022

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, zda-li je nutné doložit povolení jako přílohu k dodatečnému stavebnímu povolení, jestli že je stavba - rekreační chatka do 25 m2 svépomocí připojená před 30 lety na neveřejný zdroj vody (se sousedy sdílená studna, vše ústně odsouhlaseno a bez problému provozováno), spotřeba vody je minimální produkce odpadních vod téměř žádná, v místě chatky je vybudovaný septik. Je potřeba revize, kolaudace septiku nebo něco podobného? Na oboru ŽP ve formuláři koordinované stanovisko není k tomuto žádné vyjádření.

Předem děkuji za odpověď.

Na sousedním pozemku probíhá změna staveb a chtěla bych uplatnit námitky ve stavebním řízení

9.8.2022

Dobrý den.

Na sousedním pozemku probíhá změna staveb a chtěla bych uplatnit námitky ve stavebním řízení. Jedná se o nemovitost, kde soused má na hranici jeho a mého pozemku umístěné 3 budovy. Na severní straně budov, která těsně sousedí s mým pozemkem, je vybudováno celkem 5 oken. Stavba je z roku 1970. Tehdy můj děda dal souhlas s umístěním 4 oken za podmínky, že v oknech budou matová skla. Dřívější majitelé okna neotvírali, ale od loňského roku jsou jiní vlastníci. Přímo pod jejich okny máme dvůr. Okna jsou ve výšce cca 6 metrů a těžko si můžeme pozemek sami zaclonit, neboť se jedná o stinnou část zahrady. V současné době soused žádá o stavební povolení na rekonstrukci domů. Dle projektové dokumentace budou domy propojené v 1 rodinný dům, zůstanou zachovány obvodové zdi, stavebník vybuduje nový věnec, krov, budova bude zvednuta o 20 cm, nové základy budov asi o 1 metr do země, nové dispoziční uspořádání místností. Sousedova stavba omezuje můj pozemek zejména v rámci požárně nebezpečného prostoru a narušuje mé soukromí. Chtěla bych se zeptat: 1. Na takovouto rekonstrukci (změnu budov) se také vztahuje ustanovení § 25/6 vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území, dle něhož platí, že ve stěně na hranici pozemku nesmí být žádné stavební otvory, zejména okna či větrací otvory? 2. Nebo jelikož se jedná o starou stavbu, má stavebník právo si ponechat stávající okenní otvory? Podle kterého právního předpisu? 3. Popřípadě mohu uspět s tím, aby stavebník měl v okenních otvorech fixní matová protipožární okna, a to z důvodu požárně nebezpečného prostoru, který zasahuje na můj pozemek?

Děkuji.

Dodatečná žádost o stavební povolení

9.8.2022

Dobrý den, dodatečná žádost o stavební povolení: prosím co znamená vyjádření v čestném prohlášení "v místě stavby se nenachází žádné inženýrské sítě"? Znamená to, že v bezprostředním okolí stavby či pod stavbou (zastavěná plocha do 25 m2) nevedou rozvody vodo, topo, plyn, elekt. sousedů tj. že stavbou nejsou dotčeny jejich uživatelské práva a nebo to znamená, že objekt (stavba) není napojena na inženýrské sítě (stavba nemá elektřinu ani vodu)? Děkuji za odpověď.