Odborná stavební poradna, stránka 310

stavební úpravy garážového stání

15.1.2007

Jsem vlastníkem garážového stání v hromadných garážích bytového domu, resp. jsem vlastníkem ideální 1/38 na nebytové jednotce s právem výhradního užívání jednoho garážového stání. Garážové stání chci oddělit vraty od ostatních stání. Podal jsem dle zákona 50/1976 ohlášení stavební úpravy – osazení garážových vrat. Stavební úřad mi odpověděl, že požaduje doplnit následující údaje (cituji): „písemnou dohodu se spoluvlastníky stavby. Vzhledem k tomu, že v ohlášení je uvedeno, že jste vlastníkem pouze 1/38 nebytové jednotky, je třeba ve smyslu ust. § 12 odst. 2 písm. b) vyhl.č.132/1998 Sb. doložit souhlas ostatních spoluvlastníků se zamýšlenými stavebními úpravami.“ Citovaný paragraf mluví o nájmu prostor, nikoliv o spoluvlastnictví a právu výhradního užívání. Má stavební úřad v dané věci správný názor? Dále se chci zeptat, jaké je moje postavení ve stejné věci dle „nového“ stavebního zákona, který nevyžaduje ohlašování stavebních úprav. Děkuji

využívání nebytového prostoru k bydlení

16.1.2007

Dobrý den, zajímají mě pravidla využívání nebytových prostor, jako nebytový je prostor označen v katastru. Bydlím v sousedním bytě (dle katastru) a obtěžuje mě hluk způsobený nájemci nebytovky. Nebyt je využíván k bydlení, tj. 24 hod. denně. Několikrát jsem si u majitele na chování sousedů stěžovala, avšak marně. Moje stížnosti nevzal na vědomí a dokonce mi poskytl nepravdivou informaci o skončení nájmu těmito lidmi. Jak se mohu bránit? Na koho jiného se mohu obrátit o pomoc (úřady, atd.)? Je vůbec možné pronajmout „nebyt“ k bydlení? Děkuji za odpověď.

kolaudace RD a kompletace koupelen, WC, a kuchyní

16.1.2007

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda musí být na kolaudaci RD, kde jsou dvě koupelny, dvě WC a dvě kuchyně napojeny všechny odpady, instalovány kuchyňské linky v obou kuchyních nebo stačí, když je toto splněno pouze v jedné kuchyni, WC i koupelně? Nebo v druhém případě, zda bude stačit, když budou dopojeny všechny odpady v koupelně i na WC, ale v druhé kuchyni bude vše pouze připraveno k připojení (vývod odpadu bude prozatímně zaslepen, zásuvky na el. instalovány a voda zatím také zaslepena)? Děkuji za odpověď

přípojka vody

14.1.2007

Chtěl jsem se zeptat na nové připojení vody z hlavního řádu. Potřebuji k tomu projekt, jako tomu bylo doposud? Pokud ne, kde bych si to mohl přečíst? Přípojku z hlavního řádu je povinen provést provozovatel nebo já na svoje náklady? Děkuji za odpověď

změna užívání chaty na kůlnu

14.1.2007

Dobrý den. Jak máme postupovat, v případě zrušení neobyvatelného rekreačního objektu na kůlnu? Chceme si postavit na parcele domek, ale bylo nám řečeno, že musíme parcelu rozdělit, abychom mohli stavět. Zdá se nám to zbytečné a raději bychom stávající chatu takto zrušili. Jsem jediným vlastníkem. Prosím o informaci, zda to jde a co je vše k tomu potřeba? Děkuji

zahrada - stavební pozemek

12.1.2007

30 let jsme vlastnili pozemek, vedený jako zahradu, bez možnosti výstavby rodinného domu, avšak před několika dny nám přišel dopis, že ze zahrady máme stavební parcelu a musíme se zúčastnit obálkové metody o získání tohoto pozemku. Rád bych se zeptal, jestli je možné udělat ze zahrady, bez příjezdové cesty a možnosti napojení na kanalizaci, stavební parcelu? Předem děkuji

suchý záchod na staveništi

10.1.2007

Dobrý den, prosím o radu, kam se obrátit, pokud firma, která je držitelem ISA postavila na našem pozemku suchý záchodek a kálejí nám do pozemku? Na naše připomínky ohledně chemického WC nikdo nebere zřetel. Argumentují tím, že jsme jim předali staveniště a toto suché WC je součástí staveniště. Děkuji za odpověď

rekonstrukce RD a změna umístění stavby

14.1.2007

Dobrý den přeji a prosím o odpověď. Koupil jsem pozemek 250 m2, ve stísněných podmínkách zástavby ve městě. Na pozemku byl starý RD, 3 m od sousedního domu, který tvořil hranici se sousedním pozemkem. Prodávající jej částečně zboural, kdy chtěl provést stavbu novou, dle stavebního povolení. Soused jej donutil námitkami ke změně polohy nového domu tak, ze již není v plánech na hranici jako původní dům, ale 1 m od hranice. Nyní jsme vlastníky pozemku, kdy na pozemku stojí stále stará bouračka s obvodovými zdmi. Chtěl bych se zeptat, zda existuje postup, jakým bychom mohli prosadit znovu dům na původní hranici jak stál ten starý, protože pozemek je malý? Děkuji za odpověď.

výměna oken v RD

13.1.2007

Dobrý den, mám dotaz ohledně výměny oken. Nebudu měnit rozměr oken, ale barvu a dřevěná okna za plastová v rodinném domku (řadový dům). Co vše je potřeba pro ohlášení této výměny a kam tuto ohlášku mám podat (na obec či stavební úřad)? Děkuji za odpověď

rozšíření stávající chaty

12.1.2007

Dobrý den. Na zahradě stojí chatka o velikosti 3 x 5 m. Chci ji zvětšit na 6 x 8 m. Na odboru územního rozvoje mi dali toto vyjádření: „Dle závazné části územního plánu zóny je pro "zónu zahrady, zahrádkářské osady, zemědělské půdy" mimo jiné stanoveno jako využití přípustné "zahrádkářské chaty a zahradní domky, maximálně ve stávajícím rozsahu." Je možné aby stavební úřad vydal na tuto přestavbu stavební povolení?