souhlas vlastníka pozemku (prokázaní jiného práva stavebníka)
28.11.2006
Dobrý den, ráda bych se zeptala na následující: já a můj přítel jsme se pustili do stavby rodinného domu. Parcela, na které se dům staví patří mému příteli. Vzhledem k tomu, že sňatek plánujeme až po ukončení výstavby a tedy společné jmění manželů nepřichází v úvahu, jaké jsou cesty k tomu abych se stala spolumajitelkou, popř. abych měla disponibilní práva aspoň k části domu, i když jsem v tomto případě \"mrtvá duše\". Předem děkuji za odpověď
Pokud dobře rozumím otázce, jde o vyřešení záležitosti, kdy se Vy, jako osoba bez vlastnického práva k pozemku, stanete stavebníkem stavby…
stavba tenisového kurtu na sousedním pozemku
28.11.2006
Dobrý den. Soused plánuje výstavbu tenisového kurtu na svém pozemku. Jeho pozemek má tvar "L" a kurt má být umístěn z jeho pohledu "za rohem", což znamená podél zadní hranice mého pozemku. Naše zahrada není příliš velká a ani pozemek pro kurt není nijak široký a bude umístěn cca necelých 15 m od mého domu, a to části, kam je směřována většina oken z hlavních místností (jižní strana). Nevím, zda mám právo s tím nesouhlasit nebo souhlasit za určitých podmínek. Určitě to nebude nic příjemného, obávám se hluku i prachu. Děkuji za odpověď.
Dle mého názoru by stavba tenisového kurtu by měla být projednána ve správním řízení, vedeným stavebním úřadem a sice nejprve v…
sousedova stavba bez stavebního povolení
30.11.2006
Soused si umístil i skruž na dešťovou vodu hned vedle hranice s naším pozemkem, nebyli jsme o umístění informováni. Postavil zděnou budovu 5 x 6 m, přibližně 60 cm od hranic našeho pozemku. Budova má komín na začátku střechy, u hranic našeho pozemku. Hraniční zeď hospodářské budovy upravil bez našeho souhlasu, bez dovolení pomocí žebříku vstupoval na náš pozemek za účelem úpravy hraniční zdi hospodářské budovy, která je jeho majetkem. Prosím o vysvětlení zákona § 88 odst.1 písm. b) stavebního zákona. Děkuji
Ustanovení odst. 1 písm. b) stavebního zákona řeší postup při zjištění nepovolené stavby stavebním úřadem, či stavby realizované v…
realizace studny - posouzení dle nového stavebního zákona
28.11.2006
Dobrý den, prosím o radu, zda se po novém roce v novém stavebním zákoně zjednoduší požadavky stavebního úřadu při zřízení kopané studny? Např. hydrologický projekt - vyjádření ČEZu, Telefonicy, RWE atd. Moc děkuji.
Stavební povolení pro realizaci kopané studny vydává vodoprávní orgán /většinou odbory ochrany životního prostředí městských…
stavba chaty
21.11.2006
Vlastním zahradu v Kuřimi pod Cimperkem. Na ní bych chtěl postavit chatu ne větší než 5 x 5 x 5 m v roce 2007-8. Co musím a kde ohlásit a jaké jsou poplatky? Děkuji za odpověď.
Pokud si máme pod termínem „chata“ představit stavbu pro rekreaci, která bude obsahovat pobytové místnosti, můžete tuto stavbu realizovat…
stavba mimo intravilán obce - posouzení dle nového stavebního zákona
20.11.2006
Dobrý den. V současné době mám možnost koupit zemědělský pozemek s možností stavby na okraji obce (není zahrnut do jejího intravilánu). Na internetu jsem pročítal novely stavebního zákona na příští rok, kde jsem nalezl novelu, podle níž stavět mimo intravilán obce nebude dovoleno. Je tato informace správná? Pokud ano, není od příštího roku jiné možnosti, než koupit pozemek uvnitř obce vymezený v územním plánu zástavbou? Předem děkuji za odpověď a jsem s pozdravem
Snahou zpracovatelů nového stavebního zákona, je využít nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území a tím ochránit území…
Provozovna oprav autodílů v sousedově garáži
22.11.2006
Soused má záměr postavit na zahradě garáž, ve které chce instalovat stroje a provádět různé opravy autodílů a vozidel. Je tato činnost vůbec možná, v oblasti určené k individuálnímu bydlení? Jak na zřízení takovéto provozovny pamatuje stavební nebo živnostenský zákon? Máme obavy, že tím dojde ke znehodnocení kvality bydlení, když tuto činnost bude provádět v přímém sousedství s okolními pozemky, které slouží k individuálnímu bydlení a odpočinku. My a soused z opačné strany k popisovanému pozemku, jsme dokončili stavbu domu oba před cca 3 lety, v těsné blízkosti zamýšlené stavby garáže máme posezení s pergolou a bazén a teď se dovídáme, že 8 m od tohoto místa bude \" soukromá garáž\" s opravnou autodílů... Jedním z hlavních důvodů stavby domu se zahradou přece je, že v domě ale také v zahradě chceme žít a ne koukat na pololegální opravnu autodílů... O případném celodenním hluku již ani nevzpomínáme... Je nějaká šance jak takové činnosti ze strany souseda zabránit? Jak postupovat, když nepůjde o živnost v provozovně, ale o klasické \"melouchaření\" v garáži? V sousedním Německu to kontroluje finanční úřad a postihuje jako práci \"načerno\"... Moc děkujeme za radu.
Územní plán obce a podrobnější územně plánovací dokumentace určují pro jednotlivé lokality v obci způsob využití, možnost zastavění…
stavba boxů pro koně
24.11.2006
Rád bych se dozvěděl, jestli je nutné žádat o stavební povolení na stavbu venkovních dřevěných boxů pro koně. Jedná se o stavbu deseti boxů o rozměrech 3 x 2,5 m, výška 2,2 m, bez základu, umístěné v zemědělské oblasti. Děkuji
Dle mého názoru se jedná o stavbu, která svými parametry nesplňuje podmínky pro ohlášení a je nutné na ni vydat stavební povolení. Pro…
sousedova příjezdová komunikace
18.11.2006
Dobrý den, prosím o odpověď na tento dotaz: Okolo našeho pozemku ve stráni vede úzká slepá cesta, povrch hlína - kámen - tráva, příležitostně využívaná i pro auto. (pravděpodobně tzv. účelová cesta). Je na obecním pozemku, po obou stranách jsou parcely, z nichž jedna je naše. Soused přestavěl rekreační objekt po prarodičích na dům k trvalému užívání a tuto cestu upravuje na příjezdovou komunikaci ke svému pozemku, rozšiřuje ji (domnívám se, že již částečně na úkor sousedících parcel) a nyní ji vysypal frézovaným asfaltem. Je možné, aby tyto úpravy prováděl bez našeho souhlasu? Jaké parametry musí mít cesta k jeho pozemku, aby byl dům zkolaudován k trvalému užívání? Mohu žádat ekologičtější zpevnění cesty, když se obávám, že asfaltová drť bude padat z vrchu na náš pozemek a budou se z něj vyplavovat škodliviny a ztékat na naši zahradu? Děkuji za odpověď
Pokud soused provádí stavební úpravy, či rozšíření komunikace, musí je provádět na základě pravomocného povolení příslušného…
kolaudace zahradního domku
19.11.2006
Dobrý den, prosím pěkně, je-li možno poradit, jaké potřebuji doklady pro kolaudaci zahradního domku? Děkuji pěkně
Ve vydaném stavebním povolení na předmětnou stavbu by měl být vyjmenován rozsah požadovaných dokladů k její kolaudaci. Pokud tomu tak z…