Odborná stavební poradna, stránka 316

sousedův přístřešek pro automobil na hranici pozemku

20.11.2006

Dobrý den, soused si chce postavit na svém pozemku přístřešek pro auto (strany pobité prkny, vjezd zakrytý plachtou) tak, že by jedna strana těsně přiléhala k našemu domu v místech, kde máme venkovní i vnitřní chodbu, vedoucí k obytným místnostem. V obou máme okna, která by tím byla ze 100 % zakrytá a ztratila by díky této stavbě smysl (denní světlo). Dále mám obavu, že by díky těsnosti této stavby na zeď našeho RD tato nemohla dostatečně \"dýchat\" a mohli bychom se potýkat s problémy vlhkých a plesnivých zdí, které jsme již jednou zažili, včetně plesnivých bot v botníku, díky hromadě palivového dřeva, které si soused nahromadil o naši stěnu RD. Je možné, že by SÚ vydal povolení ke stavbě, aniž bychom se ke stavbě mohli vyjádřit, či by nás soused alespoň informoval, či měl písemně náš souhlas či nesouhlas? Předem děkuji za odpověď.

lůlna na nářadí u RD v řadové zástavbě

20.11.2006

Dobrý den, chceme přistavět zděnou kůlnu do 16 m2 na nářadí, kola apod. k rodinnému domku v řadové zástavbě. Řadová zástavba je ve tvaru trojúhelníku se zahradami uvnitř. Přístavba by byla \"přilepena\" domu, vchod by byl ze zahrady. Stavba by nebyla propojena s domem žádnými dveřmi. Stavba by navazovala na sousedovu přístavbu. Je nutné stavební povolení nebo jen ohlášení? Znamená to, že ke stavbě bude použita sousední nemovitost? Jaká je nutná vzdálenost od přístavby k hranici pozemku a tím i ke garáži sousedního domu či k protějšímu domu? Když budeme stavět svépomocí, musíme mít stavební dozor, i když nebude třeba stavební povolení a nemusí být kolaudace? Děkuji.

rekolaudace restaurace na sport bar

20.11.2006

Dobrý den, prosím Vás o radu, jaké máme práva při žádání na městském úřadě o povolení rekolaudace, která byla zamítnuta? Jedná se o změnu z restaurace na sport bar, prostor patří majiteli, vše máme v naprostém pořádku, jen paní úřednice je stále nespokojena! Děkuji.

přesah střechy sousedovy stavby

22.11.2006

Dobrý den, prosím Vás tímto o radu, jak vyřešit vzniklou situaci. Soused si hned za našim plotem postavil zastřešené stání na auta. Jedná se zřejmě o drobnou stavbu, náš souhlas nepotřeboval. Problém je v tom, že jeho střecha přesahuje cca 10 cm přes náš plot, my máme na naší straně zahradní chatku vzdálenou od plotu cca 80 cm. Jelikož bydlíme v horách a je moc sněhu, všechen sníh z jeho střechy padá na naši stranu pozemku, sníh z naší střechy od zahradní chatky taky a celkově nám již druhý rok zničí drátěný plot. Dle vyhl. 137/1998 Sb. neexistuje odstupová vzdálenost na drobné stavby od hranice pozemku, takže jak se máme bránit? Děkuji za radu.

likvidace dešťových vod ze stavby RD

23.11.2006

Měl bych dotaz, musí být ke kolaudaci rodinného domu vyřešen nějakým způsobem odvod dešťových vod. Mám vše papírově ke kolaudaci připraveno. Můj stavební dozor mi ve vyjádření napsal, že je třeba dokončit fasádu, chodníky a odvod dešťových vod. Zatím mi ze svodu se střechy voda volně odtéká po pozemku. Nebude s tou vodou problém při kolaudaci? Díky za Vaše poznatky

sousedův zastiňující přístřešek

13.11.2006

Soused si postavil stavbu (dřevěný přístřešek pro osobní automobily) o rozměrech cca 8 x 6 m. přibližně 1 m od hranice našeho pozemku. Stavební úřad nám zaslal Oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby (jedná se o nepovolenou stavbu); řízení je zahájeno podle § 88 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Jak se mohu proti této nepovolené stavbě bránit-zastiňuje část pozemku? Děkuji

přístřešek pro parkování u rodinného domu

13.11.2006

Chci stavět RD a z boku domu chci mít dřevěný otevřený přístřešek pro osobní automobil. Vzdálenost od hranic pozemku se v tomto případě počítá od obvodového zdiva RD nebo od daného přístřešku? Děkuji

dřevěná bouda a její ohlášení

11.11.2006

Dobrý den. Postavili jsme na základě ohlášení pro drobnou stavbu, dřevěnou boudu o 14 m2, která je 30 cm od hranice se sousedovým pozemkem. Nic k němu nepřesahuje. Soused trvá na tom a píše stížnosti na úřad, že chce, abychom tu boudu zbourali, že prý pro něj představuje vážné požární nebezpečí. Měli jsme tam odborníka, který nám poradil tu stranu, která vede podél jeho hranice, zevnitř zateplit Orsilem a dát tam sádrokarton a střechu udělat také tak. Prý nám dá i potvrzení, že to splňuje protipožární podmínky a to pak odevzdáme na úřad. Je možné, že nám úřad může nařídit zbourání stavby? Ohlášení máme, myslím že všechny podmínky splňujeme, akorát jsme boudu udělali o metr delší, než jak je uvedeno v ohlášení, ale do daného rozměru pro drobnou stavbu, který je 16 m2 se vejdeme. Sousedův barák je od stavby vzdálen minimálně 50 m. Děkuji za odpověď.

vynětí pozemku ze ZPF

14.11.2006

Dobrý den, hodlám koupit pozemek, který má vlastnosti: Druh pozemku „orná půda“, ochrana „zemědělský půdní fond“. Byla jsem na stavebním úřadě a tam mi řekli, že pozemek je vhodný k zastavění, což je v územním plánu města, ale že musím požádat o vyjmutí. Jedná se o 1000 m2. Je to prý spojeno z nějakými poplatky, jak velké budou poplatky za vyjmutí? Děkuji.

rekolaudace rekreačního domku na RD

15.11.2006

Dobrý den, mám kolaudovaný rekreační domek, ve kterém celoročně bydlíme. Rádi bychom domek rekolaudovali na trvalé bydlení. Prosím o radu, co je k tomu potřeba. Děkuji.