oplocení a stávající garáž na hranici pozemku
22.10.2006
Dobrý den, máme velké neshody se sousedem, kvůli našim sedmi psíkům-čivavám. Mohu si postavit na svém pozemku, těsně u společné hranice, vysoký celodřevěný plot bez jeho souhlasu? Jeho 3,5 m vysoká, z naší strany neomítnutá garáž, stojí přesně na společné hranici pozemku, přímo proti našemu oknu do kuchyně, trvale stíní. Postavil ji se souhlasem minulého majitele, dřív, než jsme dům koupili. Vzdálenost mezi touto garáží a naším domem je necelých 5 m. Je to v pořádku podle stavebního zákona? Děkuji za odpověď
Oplocení pozemku je drobnou stavbou, která podléhá ohlášení stavebnímu úřadu. Stavební úřad však může po posouzení ohlášení…
přístavba a stavební úpravy chaty na RD
20.10.2006
Dobrý den, chtěli bychom přestavět zděnou chatu na rodinný domek. Současnou stavbu bychom chtěli rozšířit směrem ke hranici sousedova pozemku. Jaká vzdálenost se, prosím, musí dodržet od hranice pozemku k naší stavbě. Sousední pozemek je nezastavěná stráň. Sousedův obytný dům je pod strání přibližně 100 m od hranice s naším pozemkem. Děkuji za odpověď
Nejprve si na příslušném stavebním nebo obecním úřadě zjistěte, zda je předmětný pozemek určen územním plánem obce k zástavbě…
přístavba garáže k RD a odstupové vzdálenosti
20.10.2006
Dobrý den, ráda bych věděla, zda se garáž bez podkroví přistavěná k domu považuje již za rodinný dům nebo zůstává garáží. A dále jaké jsou požadavky na odstupy od hranic pozemku u garáže bez oken přistavěné k domu v případě, že soused má dům 2 m od hranice a ve stěně jeho domu je okno z obývacího pokoje? Za odpověď předem děkuji
Garáž bude samostatnou stavbou, pokud nedojde k jejímu komunikačnímu propojení se stavbou, ke které bude přistavěna – rodinnému domu /je…
odstranění a stavba nového oplocení
20.10.2006
Bydlím ve čtyřbytovce, kde jsme všichni vlastníci bytů. Pozemek kolem domu patří městu, za který ročně platíme nájem. Dům sousedí se stavební parcelou. Mezi stavební parcelou a domem byl doposud již 50 let plot. Nyní jej majitel nechal odstranit. Kdo má "povinnost" postavit nový plot? Majitel, který plot nechal odstranit, město, nebo to nakonec zbude na nás? Děkuji Vám za odpověď, snad Vás tolik nezdržím.
V současnosti není povinnost zřizovat oplocení pozemků, zejm. u staveb pro bydlení. Oploceny musí být pouze pozemky se stavbami pro výrobu a…
žádost o stavební povolení
18.10.2006
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli mi můžete poradit, jak napsat žádost na stavební úřad? Chtěl bych stavět na hranici pozemku hned u plotu souseda, který svůj barák prodává a není k zastižení. Prý pošlu žádost na stavební úřad a on si ho sám vyžádá? Děkuji za odpověď
Každý stavební úřad by měl mít zpracované tiskopisy žádostí. Navštivte příslušný stavební úřad, vyzvedněte žádost, k ní…
rozměry stavebního pozemku
18.10.2006
Mohu koupit stavební pozemek 16 x 60 m. Není tento příliš úzký pro stavbu rodinného domu cca 10 x 11 m? Děkuji za odpověď.
Obecně lze odpovědět, že není. Dá se předpokládat, že situování rodinného domu splní požadavky stavebního zákona, kdy vzdálenost…
sousedův obtěžující komín
16.10.2006
Soused postavil komín na svém domě tak, že je vzdálený od našich oken 7 m. Komín je v podstatě umístěn ze strany střechy k nám na pozemek. V topné sezoně není možné otvírat okna, ani nepřebývat na pozemku, jelikož kouř a zplodiny tvoří nedýchatelný zápach. Na stavebním úřadě mě řekli, že je komín v pořádku, jelikož přečnívá jeho střechu. Bohužel ale tak, že se vše valí na náš dům. Prosím o radu, jestli existují normy, kolik metrů od domu může být umístěn komín a co s tím? Děkuji
Tyto normy skutečně existují. Konkrétně jsou to normy: ČSN 73 42 01 Navrhování komínů a kouřovodů a její změna a ČSN 73 42 10…
realizace rybníku na zahradě
16.10.2006
Mám velkou zahradu, kde bych chtěl zřídit rybník o velikosti asi 8 x 12 m a max. hloubce asi 170 cm, pouze vykopaná jáma bez zpevnění. Pozemek je přirozeně zamokřený a rybník by byl doplňován dešťovou vodou z okapu. Potřebuji k tomu stavební povoleni?
Popsaný rybník /vodní nádrž/ podléhá stavebnímu povolení. Je otázkou, zda se jedná o vodní dílo, kterou povoluje vodohospodářský…
sousedovy námitky ke stavbě RD a přerušení stavebního řízení
18.10.2006
Dobrý den, před časem jsme dostali odpověď na dotaz, ohledně námitek souseda k naší stavbě. Spor souseda s naší hranicí pozemku, který s námi vede jen prostřednictvím stavebního úřadu, dospěl do takové fáze, že stavební úřad posoudil záležitost jako občansko právní spor a stavební řízení nám přerušil, s tím že dává sousedovi lhůtu 3 týdnu na vypracování žaloby k soudu. Navíc stavební úřad vůbec nepřipouští žádné pochybnosti o správnosti svého rozhodnutí, ani nepřijal naší námitku, že by se tímto sporem ve stavebním řízení neměl zabývat, pokud je pravomocné územní rozhodnutí, a že si máme stěžovat, kde chceme. Jsme v bezvýchodné situaci, neboť stavíme dřevěný dům a musíme ho ještě v tomto roce postavit. Nemůžete nám poradit na koho se máme v této věci obrátit? Mám namysli nadřízený orgán stavebního úřadu ve Vratimově, kterým je Krajský úřad. Nebo nemáme žádnou šanci a budeme muset čekat až soud rozhodne v této věci? Ale to může být hodně dlouho. Nebo máme začít stavět bez stavebního povolení a počítat s 50 tis. Kč pokuty? Děkuji mockrát za odpověď
Dle mého názoru se nejedná o občansko-právní námitku, která překračuje rozhodovací pravomoc stavebního úřadu a je nutné účastníky…
lhůta pro vydání kolaudačního rozhodnutí
18.10.2006
Dobrý den. Dokončil jsem stavbu RD a na patřičném úřadě jsem požádal o kolaudaci. Proběhlo i kolaudační řízení na místě stavby s tím, že zástupci SÚS se nezdála příjezdová cesta k RD. Konkrétně by chtěl dodělat napojení na silnici napojovacími oblouky a svést dešťovou vodu tak, aby nevytékala na silnici. Od té doby cca 2 měsíce se již nikdo neozval. Chtěl jsem se zeptat, jak dlouho může trvat kolaudační řízení a jestli jsou tyto závady tak závažné abych nezkolaudoval? Popřípadě poraďte jak mám dále postupovat.
Lhůty pro vydání rozhodnutí stanovuje § 71 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád). Správní orgán (stavební úřad) je povinen ve věci…