Odborná stavební poradna, stránka 32

Existují normy regulující vzdálenost sportovišť od obytných budov?

13.9.2022

Dobry den!

Chtela bych se zeptat, zda existujou nejake normy ktere reguluji vzdalenost sportovnich hrist (fotbal, basketbal) od obytnych domu?

Dekuji!

Část stavby zasahuje na sousedův pozemek

13.9.2022

Dobrý den,

Před několika lety jsme koupily dům, na jehož zahradě je přibližně 70let starý sklep s pergolou (místo pergoly stávala dříve hospodářská budova). Problém je v tom, že polovina stavby zasahuje do sousedova pozemku. Máme k němu geodetický výměr s tím, že při prodeje domu soused část pozemku neodkoupil a my na něj máme předkupní právo. Soused stále sliboval, že se dohodneme na odkupu a teď přišel s tím, že chce vedle nás postavit bytový dům a máme stavbu zbourat, aby tam mohlo být parkovací místo. Co můžeme v tomto případě dělat? Některé zdroje uvádí, že on by musel stavbu odkoupit.

Děkuji 

Sousedovi vadí moje okno

11.9.2022

Dobrý den

, v roce 2014 jsme instalovali nové střešní okno do podkroví, bez zásahu do konstrukce, bez ohlášení sousedům, kteří se v době montáže stěhovali do vedlejšího domu kam směřuje střešní okno. Po osmi  letech si usmysleli že jim to okno vadí. Kde je střešní okno je dětský pokoj. Okno se používá jen na větrání a průchod světla....otázka zní jestli je možné se nějak chránit před jejich stížností.

Moc děkuji

Zřízení elektrické přípojky k pozemku

6.9.2022

Dobrý den,

řeším zřízení elektrické přípojky k pozemku, který vlastníme ž několik generací. Obec ho zahrnula do územního plánu jako stavební. Nicméně jsem narazil a to s tím za majitel cesty, která se má podkopat jsou Lesy ČR a ti nám nevydají souhlas k realizaci. Odůvodnění je, aby nebyla silnice nijak blokována např. stojícím vozidlem na krajnici. Během posledních dvou let vydali na 3 pozemky z toho jeden sousedící povolení. Bohužel na obec se s pomocí nelze obrátit. Nechápu vůbec jak obec mohla zahrnout pozemky do územního plánu jako stavební a nevyřídit už tehdy nějaký souhlas, protože museli vědět že sítě budou křižovat tuto silnici. Prosím o radu na koho se obrátit.

Děkuji přeji hezky den.

Musím při změně vnitřní dispozice domu žádat o stavební povolení?

4.9.2022

Dobrý den...

máme prostor v rodinném domě,který je uveden v katastru jako příslušenství k domu. Syn by si chtěl v těchto prostorách udělat byt aniž by měnil dispozičně příčky, nikterak nezasahoval do stávající konstrukce. Stačí jen ohlašovací povinnost?

Nová fasáda na starém kamenném domě

3.9.2022

Dobrý den,

mám starý kamený dům a budu dělat novou fasádu. Firma, kterou jsem si na to pozvala, chce dům oškrábat, natáhnout lepidlem s perlinkou a přeštukovat a na to malbu. Zateplovat nebudu. Můj dotaz zní, zda je dobrý nápad to lepidlo s perlinkou? Slyšela jsem,že se tím zdi uzavřou a otočí se mi vlhkost dovnitř. Lepidlo s perlinkou chtějí použít kvůli prasklinám, jak současným,tak i budoucím.

Děkuji za radu.

Kdo zajišťuje odborné vedení stavby

30.8.2022

Dobrý den,

stavebním úřadem mi byl po všech peripetiích vydán společný souhlas se stavebním záměrem novostavby zastřešeného parkovacího stání pro dvě auta. Tato jednoduchá stavba bude čtvercového tvaru rozměrů 6,5x6,5 metrů / 9 dřevěných sloupů na betonových pilířích, sedlová střecha, volný vjezd, ostatní 3 stěny uzavřené, prkna, průhledy.../ Stavba bude prováděna svépomocí, částečně dodavatelsky, odborné práce-hlavní dřevěné konstrukce bude provádět OSVČ pracující na ŽL. Ve společném souhlasu je mimo jiné uvedeno : "Před zahájením prací oznámí stavebník stavebnímu úřadu jméno zhotovitele a dále oprávněnou ČKAIT osobu, která bude zajišťovat odborné vedení stavby (funkci stavbyvedoucích/stavebního dozoru"..... Moje otázka zní : kdo může v tomto případě vykonávat toto odborné vedení? Musí to být i u takovéto stavby vždy osoba která je v ČKAIT, tedy "má razítko" ?

Děkuji za odpověď.

Starosta nám nechce schválit stavbu plotu

30.8.2022

Dobrý den,

chceme oplotit pozemek, který sousedí s obecním komunikací, která má nezpevněný povrch a slouží jako příjezdová cesta k dvěma domům. Geodet nám vytyčil hranice pozemku. Starostovi obce jsme osobně oznámili záměr oplotit vytyčený pozemek. Sdělil nám, že oplocení neschválí, pokud nevybudujeme na našem pozemku místo k stání, které nebude oplocené a bude veřejně přístupné. Má obecní úřad na takový požadavek právo?

Děkujeme za odpověď.

Stavba plotu do výše 2m

25.8.2022

Dobrý den,

mám dotaz ohledně oplocení. Máme pozemek který je oplocen. Sdílíme jednu stranu se sousedem kterému patří mezní drátěný plot. Chceme ale větší soukromí a rádi bychom si postavili zhruba 20cm od drátěného plotu na našem pozemku plot nový betonový. Spadá tato výstavba do kategorie plot a tudíž podmínky zákonné (max výška 2m s pouhým ohlášením, nad 2m již stavební povolení?) nebo se jedná o stavbu zídky a tam platí jiná nebo žádná pravidla? Chceme plot 2,5m jelikož sousedův pozemek je nad tím naším poměrně vyvýšen a nechceme aby k nám měl možnost jednoduše nakukovat.

Děkuji za radu.

Nevyhovují obecní příjezdová cesta k pozemku

25.8.2022

Dobrý den,

mám otázku. Je nás několik vlastníků nových domů v nově vybudované ulici na kraji obce. Jedna příjezdová cesta do ulice je docela dost rozbitá a ještě ke všemu patří vedlejší vesnici, takže nás starosta řekl, že on ji opravovat určitě nebude. Otázka zní, je povinností obce ve které žijeme, aby umožnila vybudování přístupové silnice k našim domům? Jedna se o cca. 24 již obydlených novostaveb, které volně navazují na původní zástavbu obce. Není to samota.

Předem Vám děkuji za odpověď.