Vzdálenost stavby chaty od plotu a udržování pozemku za plotem
13.10.2006
Dobrý den. Je ze zákona dána vzdálenost, jak daleko od plotu může být postavena chata? Můj soused má metr od plotu chatu a k ní přilepuje a tím využívá i můj plot jako boční stěnu. Plot je dřevěný a díky tomu tam stéká voda, tím hnije etc...Je možné ho přimět tyto budníčky, přilepené na plotě, odstranit? Bohužel soused není schopen ani z druhé strany plot jednou za čas mořit... Svůj drátěný si natírá vyjetým olejem. Zřejmě z úsporných důvodů. Děkuji za odpověď. K druhé otázce. Zda mám právo žádat od souseda, aby nejezdil na trávu před a kolem mé branky, kterou si udržuji a pěstuji. S oblibou tam po sobě zanechává bahnivé pruhy po pneumatikách. Je možné např. udělat nízký okrasný zátaras ze dřeva. Jedná se pouze o pár metrů kolem branky, kde to chce mít člověk pěkné a upravené. Děkuji Vám a přeji příjemný den.
Pro stavbu chaty /objektu pro individuální rekreaci/ není ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu…
výsadba tůjí na hranici pozemku
13.10.2006
Dobrý den. Mám v plánu kolem mého pozemku nasadit tůje. Je zákonem stanovena nějaká vzdálenost od hranice pozemku, kde můžu ty tůje vysadit. (mezi mým a sousedovým domem je plot a ty tůje by měly být vysazeny podél z mé strany). Je stanovena nějakým způsobem max. výška, aby mě soused nemohl osočit, že mu bráním ve výhledu. Děkuji
Žádným zákonným předpisem není upravena výška, ani vzdálenost okrasných dřevin od hranice se sousedním pozemkem. To však neznamená, že…
Zahrádkářské chata, septik a oplocení
7.10.2006
Mám zahrádkářskou chatu v zahr. kolonii. Jsem členem zahrádkářů. 1,5 m od mé hranice pozemku soused vybudoval základy pro zahr. chatu. V zákoně jsem se dočetla jen, že odstupy staveb pro individuální rekreaci, které mezi sebou vytváří volný prostor, nesmí být menší než 10 m. Dále si soused 1 m od společné hranice vybudoval žumpu (umělohmotný septik), který zabetonoval. Chtěla bych vědět, zda jsou nějaké normy, určující vzdálenost pro obě tyto stavby. Soused také provedl terénní úpravy tak, že navršil terén v určitých místech až o 60 cm. Na společné hranici vykopal díru pro základy na zídku. Může soused provést tyto úpravy bez řádného povoleni? Dříve byly oba pozemky ve stejné rovině. Dekuji za odpověď
Pro realizaci zahrádkářské chaty /objektu pro individuální rekreaci/, je nutné požádat stavební úřad o vydání stavebního povolení.…
stavba RD na pozemku s chatou
11.10.2006
Dobrý den, prosím Vás o radu ohledně dvou staveb na jednom pozemku. Máme stavební pozemek 700 m2. Je na něm postavená chata o rozloze zastavěné plochy 70 m2. Chtěli bychom na pozemku postavit menší rodinný domek. Nevím, jestli to vůbec jde a za jakých podmínek. Můžu ho postavit těsně vedle té stávající chaty? Kde bych mohla zjistit podrobnější informace? Předem mnohokrát děkuji za odpověď. S pozdravem
Prvořadým požadavkem je soulad s platným územním plánem obce. Tuto informaci získáte na příslušném stavebním nebo obecním úřadě.…
souhlas vlastníka pozemku ke stavbě RD
16.10.2006
Chceme s moji přítelkyni stavět domek. Přítelkyně má stavební parcelu, kterou ji před 2 lety koupili rodiče. Je nutné, abych se stal spoluvlastníkem parcely, abychom dostali stavební povolení a hypotéku? Nebo můžeme jako stavebníci stavět na parcele, která patří pouze jednomu z nás? Vyřešil by tento problém sňatek?
Nejedná se o nijak závažný problém, který je nutné řešit sňatkem. Jde o poměrně častý případ, kdy jeden ze stavebníků, jako…
zateplení RD na hranici pozemku a zamřížovaní okna
13.10.2006
Dobrý den, hranicí pozemku mezi námi a sousedem je obvodová zeď domu souseda. Soused přestavoval svůj dům, zvedal o patro a na náš pozemek směřoval 6 střešních oken a 1 vikýř. Zároveň má na náš pozemek okno z kuchyně, které má být ze 2/3 neprůhledné a zamřížované. Nesouhlasili jsme se střešními okny, ale bohužel jsme ničeho nedocílili. Dostal stavební povolení, se 6 okny a 1 vikýřem na naši stranu. Zároveň bylo uvedeno, že umožníme sousedovi přístup na náš pozemek, aby mohl udělat fasádu. On však místo fasády provedl zateplení po celé hranici pozemku - obvodové zdi, aniž by nás žádal o souhlas. Místo mříží dal před okno tři vodorovné tyčky. Poslala jsem stížnost na státní stavební dozor. Přišel mladík, všechno sepsal, dokonce dle kolaudačního rozhodnutí zjistil, že má mít střešních oken 6 a on jich má 7 a místo jednoho vikýřového okna má dvě. Tři tyče není podle něho zamřížování. Na můj dotaz, co s těmi všemi nedostatky bude dělat, řekl, že toto předá na právní oddělení. Jaké však bylo moje rozčarování, když přišla odpověď, že soused má vše v naprostém pořádku dle projektové dokumentace schváleno stavební úřadem a na mříž není nikde stanovena norma, jak zamřížované okno má vypadat.. Kam dále se mohu odvolat, když s tímto nesouhlasím?
Z dotazu vyplývá, že byl ve věci proveden státní stavební dohled, ze kterého byl samozřejmě pořízen zápis s popisem jednotlivých…
přesah sousedových větví a jejich ořezání
12.10.2006
Existuje legislativa jak postupovat v případě přesahujících větví od sousedů? Padají k nám plody, které nikdo nesbírá, listí a suché větve-jabloň i třešeň jsou staré a v zanedbaném stavu a tak nám znečišťují zahradu. Můžeme je ořezat i bez souhlasu souseda?
Nejjednodušší cestou je samozřejmě dohoda se sousedem. V rámci dohody může provést ořezání větví on nebo Vy s jeho souhlasem. Se…
rekonstrukce domu na pension
2.10.2006
Dobrý den, ráda bych se vás zeptala, jak mám postupovat při rekonstrukci domu, jaké dokumenty k tomu potřebuji a co je nutné mít ke stavebnímu povolení. Ptám se ohledně toho, že je to má seminární práce do školy a moc by mi Vaše rada pomohla. Jedná se o přestavbu domu na malý pension s restaurací. Předem děkuji za odpověď
Prvním předpokladem je soulad návrhu s platným územním plánem obce. Tuto informaci, stejně jako rozsah dokladů k žádosti stanoví…
střelnice
11.10.2006
Na pozemku lesní školky, hodlá naše firma-akciová společnost zhotovit dočasnou brokovou střelnici (pro výcvik zaměstnanců). Majitel pozemku - Lesy České republiky se záměrem souhlasí. Zajímalo by mě, zda se jedná o drobnou stavbu, která podléhá pouze ohlášení stavebnímu úřadu (jak předpokládám), či je nutné stavební povolení, řízení, kolaudace,.... či bude prostě záležet na pohledu stavebního úřadu. Vybudovány zde budou pouze dvě nízké a jedna vysoká věž - což jsou dřevěné stavby o ploše základny max. 9 metrů čtverečních a výšce do 4,5 m, které budou volně položeny na panelech. Díky za odpověď, zda je vůbec z těchto informací možná.
Samozřejmostí je soulad využití předmětného pozemku s platným územním plánem obce. Dle mého názoru se jedná o návrh, který je nutné…
Rekonstrukce rodinného domu
11.10.2006
Dobrý den, rádi bychom koupili starý rodinný dům určený k rekonstrukci. Rekonstrukci bychom rádi provedli svépomocí, ale nevíme, co vše k tomu potřebujeme - jaká povolení nebo ohlášení se k tomuto problému vztahují, které projekty je potřeba nechat zpracovat. Majitel již s rekonstrukcí začal, ale nedokončil ji. Na domě není žádná střešní krytina, části zdí v podkroví se \"sypou\" (nutné nové vyzdění. Budeme potřebovat statické posouzení?), v domě chybí koupelna, nejsou rozvody tepla (uvažujeme o vytápění kotlem na tuhá paliva), pravděpodobně bude nutné udělat nové rozvody elektroinstalace, počítáme také s výměnou oken (rozměry budou zachovány, ale některé chceme zazdít) a zateplením domu, tudíž i novou fasádou. Oplocení pozemku je rovněž ve velmi špatném stavu ---> prostě \"ráj pro kutily\". Za vaši odpověď předem děkujeme
Doporučuji Vám již od začátku rozsah a návrh rekonstrukce konzultovat s odborníkem stavařem. Část stavebních prací bude možno provádět…