změna stavby před dokončením
18.9.2006
Dobrý den, provádíme rekonstrukci rodinného domu. Rádi bychom ještě dodatečně změnili umístění jednoho z oken. /jeho přemístění ze severní strany na západní/. Bohužel tuto změnu projekt nezahrnuje. Nejsme si jisti, jak správně postupovat. Je možné i přesto tuto změnu nyní provést a dodatečně zahrnout jako změnu v průběhu přestavby nebo by toto podléhalo novému stavebnímu řízení? /tato změna by v žádném případě nijak neovlivnila sousedské vztahy, kolem celého domu je velká zahrada a pod ní na západní straně louky/. Děkuji.
Jedná se o poměrně častou záležitost, kdy se stavebníci v průběhu stavby rozhodnou provést nějakou změnu. Před jejím provedením je…
box pro koně
19.9.2006
Dobrý den, prosím o radu nebo vyjádření k následujícímu problému. Ke stavbě boxů pro koně, které jsou umístěny v řadě vedle sebe - sedm kusů - požadoval stavební úřad vyjádření hasičů - HZS. Získali jsme od nich nesouhlasné stanovisko - důvod – min. šířka dveří musí být 1,6 m. Typové stáje se ale vyrábí s dveřmi šířky 1,2 m. Děkuji za odpověď
Pro uspokojivou odpověď by bylo nutné znát další podrobnosti. Předně, proč se ke stavbě boxů pro koně vyjadřuje HZS? Kdo dospěl k…
jílové podloží
18.9.2006
Dobrý den, chceme kupovat pozemek, ale v podloží je poměrně silná vrstva jílu. Je zde nebezpečí, že by se dům mohl po jílu \"posouvat\"? Musí se udělat hlubší základy?
Doporučuji Vám si nechat zpracovat geologický průzkum a na základě jeho výsledku bude možno navrhnout řešení. Toto bude úkolem projektanta…
nestabilní podloží
14.9.2006
Dobrý den, chtěl bych stavět rodinný dům, ale na mém pozemku bylo zjištěno, že je tam nestabilní podloží. Stavební firma mi tvrdí, že se nic neděje, že bude potřeba akorát hlubší základy. Chtěl bych se zeptat, zda je to takto \"jednoduché\", zda opravdu stačí hlubší základy a problém bude vyřešen. Jaké jsou zkušenosti z praxe, nedělá toto problémy do budoucna? Předem děkuji za odpověď.
Odpovědět na dotaz, bez bližšího seznámení s podmínkami na pozemku, je téměř nemožné. Odpověď na otázku dostanete po vypracování…
vybourání nosné zdi v bytovém domě
18.9.2006
Dobrý den, bydlím v 10 patře z 12-ti patrového věžáku v Ostravě a chtěl bych zbourat jednu nosnou zeď. Je to vůbec možné a pokud ano, co k tomu budu potřebovat? Děkuji moc za Vaši odpověď.
Obecně lze odpovědět, že jakýkoliv zásah do nosné konstrukce stavby je stavební úpravou, která podléhá vydání stavebního povolení. K…
stavební buňky jako rekreační objekt
18.9.2006
Dobrý den. Na parcele uprostřed polí již převedené na zahradu jsme umístili 2 spojené stavební buňky (nad 16 m2), zamýšlené jako rekreační objekt. Je nutné žádat místní stavební úřad o ÚR o umístění stavby a případně stavební povolení? Děkuji.
Jedná se o jednoduchou stavbu, která podléhá vydání stavebního povolení, stavební řízení může být sloučeno s územním řízením.…
stavba dřevěného plotu
18.9.2006
Dobrý den, rádi bychom vybudovali nízký dřevěný plůtek (z pražců) k částečnému ohraničení našeho pozemku. Je na toto potřeba nějaké povolení či ohlášení za předpokladu, že nebude mít betonový základ? Děkuji za odpověď
Skutečnost, je-li či není-li oplocení realizováno na základech nehraje při posuzování roli. Realizace oplocení je drobnou stavbou, u které…
údržba plotu
18.9.2006
Dobrý den, rodiče jsou majiteli nemovitosti se zahradou, která je ohraničena ploty. Můj dotaz zní, jaká vzdálenost musí být zanechána sousedy ostatní pozemků od plotu naší nemovitosti. Není možná údržba - navážka kamení a nepořádku až plotu. Kdo tento problém řeší? Obecní úřad tvrdí, že se jedná pouze o domluvu s majiteli sousedních pozemků. Děkuji za odpověď.
Obecní úřad nebo stavební úřad Vám s problémem mohou pomoci jen zprostředkováním domluvy s majiteli sousedního pozemku. Zašlete…
odstupová vzdálenost od cesty
17.9.2006
Dobrý den, chtěla bych se informovat, jak daleko od příjezdové cesty je možno stavět dům? Je nutné dodržet nějakou předepsanou vzdálenost? Náš pozemek s ní sousedí. Předem děkuji za odpověď.
Ustanovení § 8 vyhlášky č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu říká, že vzdálenost průčelí budov, v nichž…
rekonstrukce domu a sporná hranice pozemků
14.9.2006
Dobrý den, prosím o radu, jak máme postupovat v rámci sporu se sousedem. Dříve velký rodinný dům byl v 70. letech fyzicky rozdělen na dva, dle zákona č.41/64Sb. Nynější majitel (soused - pořád stejná rodina) provádí rekonstrukci domu s přístavbou a nadstavbou. Při stavbě rodinného domu byla \"spadnuta\" štítová zeď, který byla jen jedna a kde místo ní soused přistavuje 2.NP. Soused tvrdí, že byla na jeho pozemku. Nenašla jsem v žádném spise o rozdělení domu v jakém právním vztahu štítová zeď je. Požadujeme po stavebníkovi (sousedovi) postavení nové štítové zdi, popř. ihned provést opravu střechy tak, aby nebyla dotčena práva majitele sousedního domu. Dále: mezi domy je v I.NP sousedící zeď široká 45 cm. (na ní stála štítová zeď). Soused provádí nástavbu na této zdi /nástavba II.NP/ na šířce 30 cm (k tomu potřeboval nechat spadnout štítovou zeď). Spor už byl řešen i přes stavební odbor, který se k této záležitosti nechce vyjádřit. Stavební dozor stavebníka tvrdí, že zeď je na jejich pozemku a tudíž si může stavět jak chce. Prosím ještě o jednu radu. Ve dvorním traktu jsou hranice pozemku mezi domy odděleny drátěným plotem (již asi 25 let). V rámci stavebních prací, požaduje soused (stavebník) zbourání tohoto plotu, že jim překáží ve stavební činnosti. Vím, že jsem Vám poslala moc dotazů najednou, ale opravdu si nevím rady, jak postupovat. Řešení soudní cestou je finančně dost náročné a zdlouhavé a podle slov stavebního dohledu stejně nic nenaděláme \"údajně má známosti všude). Děkuji Vám za Vaše stanovisko.
Jak projektant stavby při zpracování projektu, tak stavební úřad při povolování stavby musí zkoumat majetkoprávní poměry navrhované…