Odborná stavební poradna, stránka 325

osazení satelitní antény

14.9.2006

Dobrý den, chci umístit satelitní anténu na střechu družstevního bytového domu. Co (jaká povolení, žádosti apod.) je k tomu potřeba zařídit?

stavba garáže na hranici pozemku a zastínění RD

7.9.2006

Bydlíme v přízemním rodinném domě. Domek je na hranici s pozemkem, nyní soukromé pekárny. Jedno okno z obytné místnosti vede na dvůr pekárny. Okno je povolené dřívějším majitelem a zamřížované. Nynější majitel nám chce těsně před okno postavit na svém pozemku garáž. V jaké vzdálenosti může stavět? Tato stěna s oknem je jediná čelní. Po levé straně, ve vzdálenosti 2 m podle hranice pozemku od okna již stojí garáž. Přistavením další garáže by nešlo do pokoje ani slunce, světlo a byly by vlhké zdi. Děkuji.

stavba mobilního ekologického domu

4.9.2006

Dobrý den, chtěl bych výhledově stavět ekologický dům na kolečkách - sláma, hlína, rákos; vlastní studna; solární panely - nepotřebuji tedy ani nechci inženýrské sítě. Typ pozemku: pole. Vím, že na mobilní dům není potřeba stavební povolení, našel jsem však v jednom článku na idnes.cz následující zmínku:"Protože mobilní dům není pevně spojen se zemí, nepotřebuje stavební povolení. To je však nutné, pokud nemáte na pozemek přivedeny inženýrské sítě a nemáte možnost zajistit si pohyblivé, nadzemní přípojky. „Na vlastní objekt není potřeba stavební povolení, protože to není stavba. Připojení ale stavbou je,“ vysvětluje Radka Pínová ze stavebního úřadu Prahy 5." Co to znamená pohyblivá nadzemní přípojka? Resp. jestliže budu mít přivedenou vodu ze své studny a odpad odvedený do své kořenové čistírny, je třeba řešit něco s povolením? Děkuji mnohokrát za odpověď.

sjezd z komunikace

3.9.2006

Dobrý den. Potřebuji vybudovat sjezd z místní komunikace (běžná silnice v obci) na soukromý pozemek kde hodlám stavět. Podle vyhlášky č.104/1997 Sb. § 12 od.2 mne vyhláška odkazuje na normu ČSN 73 61 02, kterou ale nejsem schopen sehnat. Chtěl bych vědět nejmenší parametry odbočovacích obloučků?. S pozdravem

oplocení sousedního pozemku a vstup

4.9.2006

Dobrý den, prosím vás o radu. Koupil jsem nemovitost, za kterou se nachází pozemek. Majitel přilehlého pozemku si ho oplotil. Tímto znemožnil přístup na můj pozemek a zároveň použil zdi mé nemovitosti jako součást svého plotu. Když chci něco opravit, musím se prosit o vpuštění na jeho pozemek. Děkuji za pomoc

min. výměra stavebního pozemku

10.9.2006

Existuje norma výměry pozemku pro stavbu rodinného domu? I v případě, že pozemek byl prodán OU jako stavební pro rodinný dům a je menší než 600 m2 má pouze 550 m2! Děkuji za odpověď.

výměna střešní krytiny a laťování

12.9.2006

Dobrý den, chtěl bych na hospodářských staveních (kůlnách) vyměnit střešní krytinu. Pravděpodobně bude třeba vyměnit i střešní latě a některé krokve. Potřebuji stavební povolení, nebo stačí rekonstrukci jen ohlásit? Předem děkuji za odpověď.

plánovaná stavba řadových domů na sousedním pozemku

9.9.2006

Před půl rokem jsme koupili starší rodinný domek (ze 30.tých let). Domek se nachází jednou stranou na hranici sousedního pozemku (na této straně nejsou okna). V té době to byla zahrada v majetku Města pronajatá dlouhodobě (desítky let) původním majitelům domku. Usilovali jsme od začátku o odkoupení části pozemku (alespoň 2 metry od domu) abychom se mohli pohybovat kolem celého domu (dnes už vím, že je to dokonce ze stavebního zákona nutnost). Město nám část pozemku prodat nechtělo. Před 14 dny zveřejnilo Město záměr prodeje této zahrady jako stavebního pozemku a městský architekt vymyslel, že by bylo nejvhodnější, aby na pozemku stály řadové domky, přilepené na náš dům. Jedná se o lokalitu na konci města, kde všude okolo jsou stavební parcely (po cca 1000 m2 pro jeden dům), zde na 700 m2 zahrady chtějí postavit 4 řadové domy (dle nás je to nelogické, dle architekta ano). S přilepením řadových domů k našemu nesouhlasíme, protože jsem si koupili samostatný domek a nechceme bydlet v řadovce. Město tvrdí, že když nebudeme souhlasit, tak stejně nemáme šanci obstát a řadovku tam přilepí. Máme šanci, aby na náš dům nebyl další připojen, když s tím nesouhlasíme? Dům jsem koupili s tím, že sousední pozemek je zahrada a ne stavební parcela, v územním plánu žádné řadovky nebyly. Provádíme v současnosti celkovou rekonstrukci, ohlásili jsme udržovací práce (výměnu oken, výměnu střešní kritiny a zateplení fasády), toto nám stavební úřad povolil, aniž by měl námitek např. k zateplení, když zateplením vlastně zasahujeme do sousedního pozemku Města. Myslím si, že město dělá nelogické kroky, přes nesouhlas nás, majitlů dotčeného domu a nesouhlas okolních sousedů to vypadá, že jejich záměr prodeje zahrady na výstavbu řadovky projde. Tvrdí, že nemáme šanci. Co máme dělat? Obrátit se na právníka? Máme šanci uspět? Moc děkuji za Váš čas a odpověď

zastavěná plocha

11.9.2006

Prosím o upřesnění pojmu zastavěná plocha (stavebním objektem). Našla jsem výklad podle ČSN 734055, dále podle § 10 zákona č. 338/1992 Sb., ale nemám jistotu, jak stanovit zastavěnou plochu pro potřeby stavebního řízení, a to u stavby, jejíž 1.NP svým půdorysným průmětem přesahuje podzemní podlaží. Děkuji a doufám, že s Vaší pomocí budu mít jasno.

okno na hranici pozemku

5.9.2006

Sousedovo okno obytného domu, hraničí přímo s hranicí mého pozemku. Je stanovená nějaká minimální vzdálenost, popřípadě povinnost souvisící s omezením výhledu (zabílení, atd) na můj pozemek? Děkuji