dostavba proluky a okno ve štítě
5.9.2006
V proluce, mezi dvoupatrovými domy hodlám postavit dům, také na dvě patra. Mezi těmito domy dříve stál pouze jednopatrový dům. Tvořily tak řadovou zástavbu dotýkající se čelními stěnami. Původní zbouraný dům byl nižší a nad štítem jeho střechy je okno. Místo je určené k zástavbě a požadavek stavebního úřadu je nepřesáhnout stavbou výšku sousedních domů a zachovat sklon jejich střech. Toto okno by ale případnou stavbou bylo zazděno. Jaké mám šance na odstranění tohoto okna. Soused není na dohodu přístupný.
Je otázkou, zda okno bylo realizováno na základě stavebního povolení. Jestliže tomu tak nebylo, požádejte stavební úřad o státní…
zastavěná plocha zahradního domku
7.9.2006
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaký je maximální povolený rozměr zahradního domku? Děkuji předem (známí mě řekli, že už je to víc jak 16 m2).
Zahradní domek je drobnou stavbou, pokud má jedno nadzemní podlaží, zastavěnou plochou do 16 m2 a výšku do 1,5 m. Jako taková může být…
rekonstrukce domu - WC a koupelna
11.9.2006
Dobrý den, chci se zeptat, provádím rekonstrukci starého domu a budu mít nově podkroví. Koupelnu i záchod budu mít v přízemí i v podkroví. Dle projektu bych měl mít jeden záchod oddělený samostatně od koupelny, prý to vyžaduje zákon. Je to pravda? Děkuji.
Tento požadavek vyplývá z vyhlášky o obecně technických požadavcích na výstavbu. Pokud byt tvoří nejvýše 2 obytné místnosti, mohou…
příjezdová cesta
31.8.2006
Dobrý den, na našem pozemku vede nezpevněná příjezdová komunikace k našemu domu, kterou dlouhé roky využívali sousedé. V současnosti mají vybudovanou vlastní příjezdovou cestu jinde. Můžeme jim zakázat používat naši, případně přehradit? Děkuji.
Pokud sousedé využívali příjezdovou komunikaci pro přístup na svůj pozemek, bylo to buď na základě Vaší dobré vůle, nebo měli tuto…
změna dispozice bytu
7.9.2006
Dobrý den, byt v 1.NP čtyřpodlažního panelového domu. Nevyhovuje nám uspořádání pokojů, je možné nenosnou příčku \"posunout\" a změnit tím rozměry pokojů, popř. jen změnit v této příčce vchod do místnosti a co vše je zapotřebí? Velmi děkuji za odpověď.
Upravit dispozici bytu samozřejmě možné je. Úprava však podléhá vydání stavebního povolení, neboť se bude měnit využití jednotlivých…
rozšíření otvoru v nosné zdi
6.9.2006
Zajímalo by mě, lze-li provést rekonstrukci nosné zdi - částečné bourání, tj.rozšíření stávajícího vstupu do místnosti. Děkuji
Rekonstrukci samozřejmě možné provést je. Je to však rozsah, který podléhá vydání stavebního povolení, neboť dochází k zásahu do…
kolaudace po termínu
5.9.2006
Mám postaven zahradní domek 4 x 4 m, na cizím pozemku, bylo vydáno stavební povolení, nedodržel jsem termín kolaudace, nepožádal jsem o ni. 7 let mně trvalo než jsem stavbu ukončil a nyní chci o kolaudaci požádat, jaký mohu očekávat postup stavebního úřadu vůči mé osobě a jestli stavební povolení zaniklo? Děkuji.
Navštivte příslušný stavební úřad, vyzvedněte si formulář žádosti o kolaudaci stavby, vyplňte jej a spolu s geometrickým plánem a…
hranice pozemků
1.9.2006
Dobrý den, prosím o radu, máme problém se sousedem, který tvrdí, že nemá svůj plot postavený na hranici pozemku, ale o cca 10 cm na své straně, tudíž že si svůj pozemek zmenšil a my že užíváme těch jeho 10 cm. Písemně nám ale nic nedoložil. Vedle plotu máme složený materiál (jedná se o prkna), který se ale jeho plotu nedotýká ani ho nijak nepoškozuje (leží zhruba těch 10 -12 cm od plotu). Soused nás neustále upozorňuje, teď začal i vyhrožovat, že pokud materiál neodstraníme, bude nás žalovat. Má smysl se v tomto případě bránit? Jak máme postupovat? Nechat si to líbit nebo ustoupit? Děkuji.
Pokud je zřejmé, že máte prkna složena na vlastním pozemku a jejich umístění souseda nijak neohrožuje a neomezuje, nereagoval bych nijak. V…
demolice řadového RD
1.9.2006
Pozemek jsme nechali na žádost sousedů vyměřit, je to přesně tak, jak jsme uváděli my, protože nemovitost byla původně jeden dům, který byl zhruba před 30 lety rozdělen, a to tak, že naše půlka končí za příčkou (nikoliv obvodovou zdí). Nyní je stanovisko sousedů, že jim tam máme tuto příčku nechat, s čímž my bychom souhlasili, ale máme obavu, že přestože tam necháme prozatím rohy, aby příčka nespadla, tato později vlivem povětrnostním spadne (protože je to hliněná příčka - 15 cm), a my že za to potom poneseme zodpovědnost. Nakonec jsme jim chtěli i tu jejich zeď postavit na svoje náklady, ale oni trvají na tom, že jim tam tu zeď musíme nechat. Navíc se nechtějí domlouvat ani na úpravě majetkových práv k této části pozemku, chtějí to nechat tak s tím, že za 10 let tuto část budou mít vydrženu.
Doporučuji dále ve věci postupovat tak, že k žádosti o demolici stavby stavebnímu úřadu předložíte geodetické zaměření průběhu…
stavební úpravy v bytě
31.8.2006
Oprava staršího bytu - výměna oken, el. rozvodů, vody, změna plynového topení z lokálních topidel na kotel - je třeba stavební povolení, nebo stačí ohláška? Děkuji
Část popisovaných stavebních prací (nová plynoinstalace a elektroinstalace) podléhá vydání stavebního povolení. K jejich provedení bude…