Rekonstrukce stodoly na rodinný dům
2.8.2006
Dobrý den. Chtěli bychom postavit rodinný dům ze stodoly, která zároveň svými zdmi tvoří hranici se sousedními pozemky (zahradami). Znamená to, že musíme žádat o povolení k odstranění stavby a poté o povolení ke stavbě nebo se to dá zjednodušit (sloučit)? Lze například žádat o povolení k rekonstrukci na rodinný dům? Výška a půdorys domu by byly menší než současné rozměry stodoly. Děkuji za informace.
nahlížení do stavebníku deníku
31.7.2006
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli jako účastník stavebního řízení mám právo, nárok nahlídnout do stavebního deníku? Podala jsem odvolaní, a úřednice z města ho zamítla s formulací po nahlídnutí do stavebníku deníku,..., když jsem požádala o nahlídnutí do stavebního deníku úředníci mi řekli, že na to nemám právo. Děkuji
Pokud jste podala odvolání proti stavebnímu povolení, nemůže ho úřednice městského úřadu sama zamítnout. Podané odvolání by musela…
přesah sousedovy střechy
7.8.2006
Sousedova střecha přesahuje na můj pozemek a tudíž i nad mou garáž (která je nižší stavbou). Plánuji udělat nástavbu nad garáž a tím, že sousedova střecha zasahuje na můj "stavební prostor" nad garáží, nemůžu dělat nástavbu přímo na hranici garáže. Můžu něco udělat s touto věcí, se sousedovou přesahující střechou? Děkuji
Stavebník může stavbu umístit a provádět pouze na pozemku, ke kterému má vlastnické nebo jiné právo. Předpokládám, že v tomto…
rekonstrukce sousedova bytu
7.8.2006
Dobrý den, koupil jsem část staršího domu s trámovými stropy. Soused z patra nade mnou provádí rekonstrukci podlahy s tím, že hodlá nahradit dřevěné prkenné podlahy v jedné místnosti za betonovou podlahu, položenou na stávající trámy, na které položil nové dřevené desky. V jeho bytě nikdy dříve koupelna nebyla. Obávám se, že tíha betonu, případně vany napuštěné vodou může přesáhnout nosnost přes 100 let starých trámů. Je nutné mít pro takové úpravy stavební povoleni? Vyjádření statika? Děkuji za odpověď.
Podle mého názoru se jedná o rozsah podléhající vydání stavebního povolení. Mění se totiž dispozice bytu a podstatným způsobem se…
přístřešek pro auto
5.8.2006
Dobrý den, chtěla jsem se Vás zeptat na podmínky pro stavbu samostatného dřevěného přístřešku na auto. Zejména na to, zda se musí podávat ohlášení stavebnímu nebo obecnímu úřadu, pokud je přístřešek o rozměrech 5 x 3 m? Zda je třeba souhlas sousedů, jaká musí být nejmenší možná vzdálenost od obytných budov? Za odpověď předem děkuji a přeji hezký den!
Jsem názoru, že pro přístřešek pro parkování automobilu (na rozdíl od přístřešku např. pro sklad zahradního nářadí) nepostačí…
sousedčiny poníci
3.8.2006
Dobrý den, měl bych na Vás dotaz. Vlastním půl roku st. pozemek, který je v územním plánu určen pro výstavbu. Nyní si sousedka bez mého svolení zakoupila dva poníky, kteří volně běhají po jejím pozemku. Můžu se proti tomu nějak bránit, já s tím totiž nesouhlasím z důvodu zápachu a výskytu much. Existuje nějaká hygienická norma o chovu koní, mám tím na mysli nějaké hygienické pásmo atd. Za kladné vyřízení předem děkuji
Zatím není třeba se podrobněji zabývat hygienickými požadavky na chov koní. V dotazu uvádíte, že předmětné pozemky jsou součástí…
půdní vestavba
2.8.2006
Bydlíme ve staré zástavbě se třemi vchody. V prvním vchodě je výstup na půdu. Je to jediné místo, jak se na půdu dostat. Bydlíme uprostřed domu pod střechou a rádi bychom náš 2+1 byt zvětšili o půdu a udělali si půdní byt. Chtěla bych vědět, jaká povolení k tomu potřebujeme a co pro to udělat. Děkuji za odpověď
Půdní vestavba bude realizována na základě stavebního povolení. Kromě projektové dokumentace budete příslušnému stavebnímu úřadu…
sousedův obtěžující komín
2.8.2006
Sousedův komín je velmi nízký, nedosahuje ani vrcholu hřebene. Jestliže v zimě zatopí, často cítíme kouř v našem domě. Stavební úřad radí počkat do zimy a posoudit reálný stav. To by ale u nás museli několik dní bydlet. Jinak těžko naplánujeme schůzku tak, aby nastaly podmínky, za kterých jde kouř k nám. Není soused povinen výšku komínu upravit i bez tohoto posuzování?
Nedomnívám se, že je nutné čekat na zahájení topné sezony, kvalifikovaně lze konstrukci komína posoudit při prohlídce na místě samém.…
legalizace stavby a pasportizace
2.8.2006
Dobrý den, narazila jsem na Vaše stránky dnes poprvé, tak se předem omlouvám, kdybych zaslala svůj dotaz tam kam nepatří, či jste už někdy řešili můj problém. Máme na pozemku celkem 3 stavby, které jsou asi 60 let staré, není k nim žádná dokumentace a nejsou zapsány v Katastru nemovitostí. Protože bychom tyto stavby (2 kůlny a garáž) chtěli zapsat do Katastru (kvůli pojištění), nevíme co proto máme udělat. Volali jsme na Stavební úřad - tam nevěděli a odkázali nás na Katastrální úřad - tam také nevěděli:idea: Koho máme, proboha, ještě oslovit? Tyto úřady jsou přece kompetentní, ne? Posílám popis těchto 3 objektů (opsala jsem to ze znaleckému posudku, který jsme měli jako podklad k Darovací smlouvě). Děkuji předem za odpovědi.
Jedná se o poměrně častý dotaz, neboť ne všechny stavby mají archivovány svou historii a dochovány doklady k nim. Řešení tohoto problému…
demolice řadového RD
27.7.2006
Dobrý den, budeme bourat řadový domek s tím, že domek je zakončen pouze kotovicovou 15 cm širokou příčkou s tím, že sousední dům svoji zeď vůbec nemá. Jak máme docílit toho, aby sousední strana postavila svoji zeď, oni chtějí po nás, abychom příčku zbořili (s čímž souhlasíme), ale pouze v případě, že jim postavíme jejich novou zeď, případně postavíme neprodleně svoji nosnou zeď, kterou budou využívat i oni. Co radíte? Jak se zachovat, aby bylo vše podle zákona a stavební úřad aby nám nemohl nic vytknout. Děkuji předem za odpověď.
Z dotazu není zřejmé o jak starou řadovou zástavbu se jedná, ani jestli vznikla současně, nebo postupným přistavováním nových domů.…