oplocení na hranici pozemku
14.7.2006
Prosím o informaci. Máme sousedy, kteří vybagrovali zeminu, aby měli rovný pozemek a ne svahovitý.Tím pádem nám náš pozemek po 2 letech se sesul. Chceme udělat a musíme zeď. Začátek a konec oplocení zůstalo zachováno, tím pádem výměru známe. Musíme to někde ohlašovat nebo musíme mít stavební povolení. Bohužel se sousedy není domluva, prý nemají peníze atd. Zároveň máme strach, aby nám něco neprovedli, kdyby jsme to jak se říká hnali vejš, je to menšina!!! Plot by jsme zpevnili kameny a maltou a pak pletivo - je to to nejlacinější co jsem našla. Poněvadž velikost je 16,5 m od 80 cm až do 2,2 m výšky. Děkuji za info.
Doporučuji obrátit se na příslušný stavební úřad, seznámit je se vzniklou situací a navrhnout řešení. Tím by mohlo být ohlášení…
souhlas sousedů ke stavbě
13.7.2006
Dobrý den, zajímá mne, zda je nutné při podání žádosti o stavební povolení přiložit také vyjádření majitelů sousedních pozemků. Děkuji za odpověď
Ne, vyjádření sousedů obstarávat nemusíte. Ve stavebním řízení stavební úřad stanoví okruh účastníků řízení, oznámí jim…
poškození bazénu
16.7.2006
Sousedům spadly ze střechy na náš pozemek trubky a vlnovky, tím poškodili náš bazén. Nyní tvrdí, že je bazén příliš blízko jejich pozemku, a tak místo spoluúčasti na úhradě škody prý máme být rádi, že nám ho nenechají zbourat. O plánované stavbě věděli včas a nic nenamítali.
Sousedé Vám stavbu bazénu nemohou nechat zbourat, ale v případě, že nebyla tato stavba realizována na základě stavebního povolení či…
demolice a stavba příček
9.7.2006
Dobrý den, zakoupil jsem starší rodinný domek a chtěl bych nahradit staré příčky novými a slabšími, bude stačit ohlášení?
Jsem názoru, že uvedený rozsah lze provést na základě ohlášení příslušnému stavebnímu úřadu (podmínkou je zachování stávající…
Přístřešek na auto
12.7.2006
Dobrý den, soused se rozhodl postavit na svém pozemku přístřešek na auto. Nikdo ze stavebního úřadu nás nevyzval, abychom se vyjádřili, tudíž předpokládám, že stavbu neohlásil. Včera jsme si všimli, že vrtá jámy ihned u našeho plotu, tzn. že stojny a střecha budou přímo na hranici pozemku a obáváme se padání sněhu, atd. na náš chodník. Problémem je, že se jedná o staré řadové dvojdomky a my máme pouze 2 metry široký chodník, kterým se dá dostat do domu, a pokud by hrozil pád sněhu, deště atd. přímo na tento chodník, mohlo by nás to ohrožovat. Jak máme postupovat? Můžeme mu tuto stavbu zakázat, příp. jej přimět k tomu, aby sklon střechy přístřešku byl k jeho domu, nikoliv k našemu chodníku?
Pokud předmětná stavba splňuje kritéria drobné stavby, jako doplňkové stavby ke stavbě hlavní (zastavěná plocha do 16 m2, výška do 4,5…
stísněné územní podmínky
13.7.2006
Chystáme se žádat o stavební povolení. Náš pozemek je široký 12,5 m, dům chceme o šířce 9,5 m. Jedna stranu bude na hranici souseda, kde chce také stavět dům, druhá je 4 m od hranice souseda, který má 2 m od hranice postavený dům (vzdálenost 6 m mezi domy). Při konzultaci s pracovníkem stavebního úřadu mi bylo sděleno, že vzdálenost mezi domy musí být 7 m a výjimku, kterou je možné udělit až na 4 m mi neudělí. Je nějaké odvolání při zamítnutí? Jaké jsou případné postihy, kdybych vzdálenost stavebního povolení překročil? Děkuji za odpověď.
Minimální vzájemné odstupy staveb rodinných domů stanovuje stavební zákon (§ 8 vyhláška o obecných technických požadavcích na…
stavba RD na otcově pozemku
3.7.2006
Dobrý den. Otec vlastní pozemek s RD o rozloze 1 560 m2 a nabídl mi část pozemku na stavbu mého rodinného domu. Pozemek je však v katastru nemovitostí označen, krom domu - zastavěná plocha a nádvoří, jako trvalý travní porost s ochranou rozsáhlého chráněného území a jako zemědělský půdní fond. Na obecním úřadě mi řekli, že nevidí problém ve stavbě RD na pozemku otce, neboť pozemek mají v územním plánu zakreslen jako plocha rodinných domů. Je názor OÚ správný a pokud ano, proč v zápisu katastru nemovitostí je uváděno, že se jedná o trvalý travní porost? Děkuji
Obecní úřad je pořizovatelem územního plánu obce. Územní plán stanoví funkční využití ploch v obci. Pokud je pozemek, který je ve…
obtěžování souseda
3.7.2006
Soused si postavil na zahradě asi 0,5 m od mé zídky nadzemní bazén. Po celé léto nás obtěžuje tím, že tam přijedou všechny jeho děti a vnoučata ve věku kolem 15 let a ty třeba 12 hodin v kuse řvou a řvou jako v ZOO. Podotýkám, že to není pískání malých dětí, ale řev pubertálních fracků pokoušející se ve vodě. Vypít si kávu venku u nás nepřipadá v úvahu a doma jen při zavřených oknech, což při 33°C je dost nepříjemné. Na domluvy nedá, je mu to jedno. Máme nějakou jinou možnost obrany, než pouze sousedskou domluvu bez výsledků?
Se svou stížností na bezprostřední dění na sousedovo pozemku se můžete obrátit na Městskou policii nebo Policii České republiky. Dále je…
demolice zdi stodoly a stavba oplocení
9.7.2006
Dobrý den, chtěl bych zbourat kamennou zeď (pozůstatek stodoly) na úroveň sousedovi parcely. Je mou povinností postavit nový plot? Děkuji za odpověď.
Předpokládám, že se jedná o pozemky se stavbami pro bydlení. U takových staveb stavební zákon neukládá povinnost zřizovat oplocení, je to…
doplnění dotazu: "stavba RD a změna vlastníka sousedního pozemku"
27.6.2006
Pokud dobře chápu, pokud stavební uřád nepozval mého "nového " souseda k prvnímu řízení které proběhlo a mám pravomocně schválené stavební povolení ( i přes to ,že nyní po odkoupení malého pozemku je moje stavba cca 1,5 od pozemku nového souseda, mohu začít ze stavbou aniž bych se musel bát, že budu muset potom stavbu zastavit či odstranit. ?
Samozřejmě i toto pravomocné stavební povolení, je možné správním orgánem přezkoumat. To je možné u většiny správních rozhodnutí,…