Odborná stavební poradna, stránka 335

stavba zimní zahrady na terase

28.5.2006

Dobrý den. Rádi bychom si postavili zimní zahradu na terase. Tato terasa byla postavena spolu s domem, na jednolitém základu. Byla také zkolaudována společně s domem. Zimní zahrada by byla propojená s obývacím pokojem. Měla by půdorys 13 m2 a byla by vysoká 3,5 m. Mluvili jsme se sousedkou a tak proti stavbě nic nenamítá. Potřebovali bychom vědět: 1) v jaké nejmenší vzdálenosti od plotu by měla zahrada stát, 2) o jaký typ stavby se jedná - drobnou stavbu?, 3) jak postupovat v kontaktu s úřady. Děkuji předem.

přístavba zděné verandy

4.6.2006

Dobrý den chci, se zeptat, jestli je potřeba stavební povoleni na přístavbu zděné verandy o rozměrech 4 krát 2,5 metru a výška 3 metry. Děkuji za odpověď

stavba souběžného plotu

4.6.2006

Dobrý den, moc Vás žádám o radu. Na hranici našeho pozemku se sousedním je drátěný plot s nízkou betonovou podezdívkou, který byl postaven sousedy. Rozhodli jsme se s manželem, že podél tohoto plotu postavíme na našem pozemku plot dřevěný plný bez podezdívky hned z několika důvodů. Sousedé mají přímo vedle plotu u boudy uvázaného po celý den velkého psa, který se s naším psem nesnáší a jakmile našeho psa pustíme na zahradu, tak na sebe štěkají a koušou vztekle do stávajícího drátěného plotu. Zároveň máme malou dceru, která začíná chodit a bojíme se, aby v nestřeženém okamžiku nestrčila prstíky skrz plot a sousedů pes ji nepokousal. Se sousedy není žádná domluva a tak bych se ráda zeptala, zda potřebujeme mít jejich souhlas k tomuto plotu, a zda by nám něco hrozilo v případě, že bychom ho postavili i bez jejich souhlasu. Na obecním úřadě nám bylo řečeno, že se jedná o stavbu na ohlášku a že tuto stavbu není problém po podání ohlášky realizovat? Za Vaši brzkou odpověď budu velmi vděčná. Děkuji

stavba autodílny

1.6.2006

Dobrý den, mám dotaz chci postavit autodílnu. Co všechno potřebuji, aby jsem dostal stavební povolení? Předem moc děkuji

vzdálenost RD od komunikace

31.5.2006

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaká je minimální vzdálenost RD od hranice pozemku, pokud za touto hranici je cesta (vesnická cesta bez jakékoliv úpravy). Chtěli bychom přistavit ke stávajícímu RD přístavbu. Zajímá nás, zda je možné stavět až k plotu, případně 1 m od plotu v případě, že na této straně nebudou okna obytných místností.

spolufinancování stavby společného plotu

30.5.2006

Vážený pane, mám takový problém. Jsem vlastníkem stavební parcely v zástavbové čtvrti. Vlastník sousedící parcely postavil mezi našimi pozemky plot. Teď po mě chce příspěvek na již zmíněný plot. Ráda bych věděla, zda jsem povinna mu určitou část vynaloženou na stavbu vyplatit či nikoliv. Soused se chystá stavět rodinný dům, já o stavbě v nejbližší době neuvažuji... Mnohokrát děkuji za odpověď.

stavba obchvatu

29.5.2006

V sousedství bytového domu, ve kterém vlastním bytovou jednotku je plánována stavba obchvatu (Krnov). Aby nemusel být dům bourán, je v plánu postavení cesty u domu na cca 4,5 m vysoké betonové pilíře, oproti okolí, kde je velmi široký násep, který by se jinak na pozemek bez asanace domu nevešel. Jde mi o to, že stavba má být od domu vzdálena cca 3 m, silnice ve výšce cca 4,5 m a na ni protihluková bariéra, na ni je cca 4 m vysoká. Výhled z prvních dvou pater (bytů) bude do zdi oproti současné přírodě. Plán vycházel z podkladů, na kterém je tento dům jiná stavba a ne bytový dům. Předpokládám velmi nepříjemné zhoršení kvality bydlení v celém domě a proto bych chtěl vědět, zda je možnost nějaké náhrady (okna ...), či zda je rozdíl v onom omylu v dokumentaci. Jsou pro sousedství obytného domu jiné hygienické limity, nežli u jiné stavby? Kde hledat? díky za info

změna užívání obchodu na byt

29.5.2006

Dobrý den, s manželem chceme kupovat starší RD, kde v přízemí býval obchod, prosím poraďte, co vše je třeba k předělání obchodu na byt. Je nutné mít stavební povolení? Budeme měnit výlohy na okna a zazdívat dveře. Je nutná projektová dokumentace? Děkuji a hezký den

sousedské soužití

28.5.2006

Obracím se na vás s dotazem, týkajícím se vzájemného sousedského soužití. Vlastníme rodinný domek a problémy máme se sousedem na levé straně parcely, kde je náš drátěný plot. Soused vlastní parcelu cca 12 arů, kterou nechal rozpůlit a druhou polovinu věnoval synovi, který zde chce postavit rodinný domek. Jedná se o tyto problémy: 1. Synova parcela není vedena v územním plánu jako stavební. 2. Domek dle předběžné informace chtějí postavit cca 2 m na jih od hranice naší parcely. Máme velké obavy, že nám z velké části zejména na jaře a na podzim zastíní zahradu, v zemi vybudovaný bazén, zimní zahradu a posezení pod pergolou. 3. Bez našeho souhlasu syn zasadil v těsné blízkosti k plotu v délce 12 m vzrostlé tuje ve výšce 2 m, které rovněž z jihu stíní naši zahradu. 4. Kvůli synově stavbě posouvají sousedé cca o 10 m výběh pro slepice včetně kurníku, a to přímo před okna našeho domu (kanceláře, kuchyně a ložnice dcery a vnučky v I. patře domu). Výběh pro slepice je přímo u našeho plotu ve vzdálenosti 0,5 m od našeho domu, není zde žádná mezera, resp.plot, který by výběh odděloval. A to vše opět bez našeho souhlasu, resp. nám to ani neoznámili. Máme obavy ze zápachu ze slepic, který dle dosavadních zkušeností prolínal do naší zahrady a který nám nyní bude bránit ve větrání oken v kuchyni a v ložnici, a to pomíjím hluk, který svým kdákáním slepice brzy po ránu způsobují. Myslíme si, že tímto umístěním výběhu porušují přinejmenším hygienické předpisy. Je chování sousedů v rozporu se zákonem a s hygienickými předpisy? Mohou obdržet stavební povolení na stavbu RD, který není v ÚP? Nechceme si sousedy úplně znepřátelit, ale jejich chování je přinejmenším bezohledné a značně nám znepříjemní bydlení a pobyt v zahradě. Máme nějakou šanci na obranu?

přístup přes cizí pozemek

28.5.2006

Stavební pozemky, vedle mého nemají přístupové cesty. Jsem ze zákona nucena je nechat jezdit přes svůj pozemek, nebo dokonce nechat vybudovat komunikaci? Děkuji