Odborná stavební poradna, stránka 337

odstranění sousedova chléva na hranici pozemku

19.5.2006

Koupil jsem řadový rodinný domek a v rámci celkové rekonstrukce jsem se rozhodl vyměnit i plot mezi mým a sousedovým pozemkem. Soused, ale část pozemku využívá jako skladiště a část pro chov hospodářských zvířat. Dřevěný chlívek na prase (bez odvodu močůvky) je dokonce přímo součástí starého plotu. Jak se mám bránit a donutit souseda, aby chlívek odstranil?

přístavba pergoly k chatě

12.5.2006

Dobrý den, chtěl bych na chatě vybudovat pergolu na pevném základu o rozměrech 3,5 x 3,5 m napojenou na chatu. Střechu bych prodloužil nad pergolu. Potřebuji stavební povolení nebo stačí jen ohlášení? Děkuji

zrušení rozhodnutí o odstranění stavby

18.5.2006

Mám dotaz ohledně rozhodnutí o demolici, zda lze toto rozhodnutí zrušit. Zažádala jsem o demolici svého domu, který je ve špatném stavu. Ale vzhledem k tomu, že v průběhu zpracování projektu na stavbu domu nového bylo zjištěno, že lze použít stávající základovou desku, sklepy a část stěn chtěla bych na vlastní žádost toto rozhodnutí o demolici objektu zrušit. Jedná se o dům, který je postaven na hranici pozemku a tudíž navázání novostavby na základovou desku se sklepem by bylo nemožné z důvodu předepsaných vzdáleností umístění novostaveb od hranic pozemku. Je možné bezproblémově zrušit rozhodnutí o demolici, které je pravomocné? Musí se uvádět důvod? Předem děkuji za odpověď

osazení střešních oken

15.5.2006

Chceme zateplit půdu zkolaudovaného rodinného domu (1998) a abychom mohli půdu využívat pro skladování sezónních věcí atd., chceme ji prosvětlit dvěma střešními okny. Velikost oken chceme zvolit tak, aby se vešla mezi krokve, tzn. abychom nezasahovali do konstrukce střechy. Je nutné stavební povolení nebo stačí jen ohláška? Případně nestálo by za to počkat na novou právní úpravu od 1.1.2007?

zahradní domek na pronajatém pozemku

11.5.2006

Chtěli jsme si na pozemku pronajatém od Pozemkového fondu v zahrádkářské kolonii postavit menší zahradní domek. Ostatní sousedé ho již mají. Podle pracovníků stavebního úřadu prý ale potřebujeme stavební povolení, v podstatě jako pro rodinný domek včetně projektu, různých souhlasů a kolaudace. Je to pravda? Prý tomu samému řízení podléhají i pergoly a altány. Přijde mi to nesmyslné, když na pozemku je pouze voda a stavba nebude mít ani základy. Pokud je to pravda, je šance na změnu v nové zákoně, který se chystá a máme tedy vyčkat nového zákona? Děkuji za odpověď!

zateplení RD na hranici pozemku

10.5.2006

Dobrý den, chci zateplit polovinu štítové zdi rod. domku, která je hranicí sousedního pozemku (dvoru). Sousedka však toto nechce povolit z důvodu, že cca 7 cm by přesahovalo do jejího pozemku (dvora), přitom na mé štítové zdi má nalepenou neudržovanou šopu, která jí dříve sloužila jako sklad dřeva a uhlí a oných cca 7 cm by jí zasahovalo právě nad střechu této šopy. Navíc mi od této šopy vlhne asi do výšky 1m po celé délce zeď v chodbě. Můžu požadovat odsunutí této šopy. Poradíte jak dále postupovat. Mám nárok požadovat po ní odsunutí této šopy od štítové zdi a vyvolat stavební řízení na tyto úkony. Zateplení chci provést z důvodu zbudování nové koupelny z půdního prostoru. Děkuji.

stavba RD v ochranném pásmu lesa

4.5.2006

Dobrý deň, prosila by som Vás o radu. Aká má byť vzdialenosť rodinného domu od lesa? Máme stavebný pozemok , na ktorom kedysi stál malý rodinný dom vo vzdialenosti 25 m od lesa . Ten sme po nahlásení demolície zbúrali. Teraz by sme chceli začať stavať, ale máme problémy s vlastníkom lesa. Les má 4 majiteľov. Dvaja z nich tvrdia, že nám súhlas nedajú. Máme vraj začať stavať minimálne vo vzdialenosti 35 m. Na našu pripomienku, že to podľa plánu nejde a dom sa nám na pozemok v tom prípade nezmestí, odpovedali, že teda musíme stavať vo vzdialenosti 50 m ako prikazuje zákon. To by bolo na ceste. Odmietajú s nami ďalej komunikovať. Tvrdia,že argumenty nám povedať nemusia. Podľa plánu náš dom by nezasahoval za hranicu povodnej stavby. Keďže pozemok je úzky, dispozície domu sa už meniť nedajú. Sme bezradní. Dvaja z majitelov by boli uchotní nám súhlas udeliť. Kladne sa k našemu projektu vyjadrila aj stavebná komisia v obci Lelekovice. Žiaden z okolných domov nespĺňa požiadavok hranice 50 metrov od lesa, všetky sú bližšie. Pre stavebné povolenie však potrebujeme súhlas od Správy lesa a ten nám ho nehce dať bez povolenia majiteľa. Chcela by som sa preto spýtať, či existuje nejaký sposob, ako získať dané povolenie s prihliadnutím na okolnú výstavbu. Za odpoveď ďakujem.

připojení stavby přes sousední pozemek

8.5.2006

Dobrý den, rádi bychom se na Vás obrátili se žádostí o radu. Koupili jsme stavební pozemek, na kterém bychom si chtěli postavit malý přízemní domek. Nechali jsme si zpracovat projekt a v současné době pracujeme na stavebním povolení. Bohužel se nám vyskytnul problém. Kanalizace a připojení na vodu je na sousedním pozemku, ale sousedi nám nechtějí umožnit napojení se přípojkou na řad, který ale vede pouze přes jejich pozemek. Co máme dělat? Jen díky tomuto faktu můžeme na stavbu domečku zapomenout? A v případě, že by jsme nakonec toto povolení od nich získali, sepisuje se nějaká smlouva, kde se specifikují všechny detaily výkopových prací na jejich pozemku? Jaká je běžná praxe? Předem moc děkujeme za radu.

stavba bytového domu

7.5.2006

Dobrý den, bydlím v bytovém domě téměř v centru města. V součastné době probíhá na vedlejším pozemku výstavba dalšího bytového domu, který mě zcela zastíní 2 okna (budu se dívat do zdi), což se mi příliš nelíbí. Můj dotaz tedy zní: jaký je zákonem povolený odstup dvou velkých bytových domů a je vůbec možné postavit dům tak blízko, aby se dalo z oken dívat jen do zdi protilehlého nově stavěného domu? Předem děkuji za odpověď.

okno ve štítě domu

2.5.2006

Na řadovém přízemním rodinném domku s podkrovím chci provést rekonstrukci střechy. Staré provedení 70 let je takové, že výška střechy v podkroví je 5 m, v postranních částech stýkajících se se sousedy je výška 3,5 m, dokonce v části u pravého souseda je komín, ke kterému je velice obtížný přístup je výška pouze 1m. Tento soused si ve štítové stykové zdi svého patrového domu nad naší střechou instaloval okno do kuchyně. Nová navržená konstrukce střechy má po celé délce výšku 5 m a stykový štít zakrývá sousedovo okno. Toto je předmětem sporu a Městský stavební úřad v tom již rok vidí překážku na vydání stavebního povolení.